Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
08 декабря, 2021

Цены на недвижимость Греции растут в два раза быстрее, чем до пандемии

Стоимость апартаментов в Греции стабильно растет последние четыре года. Из-за пандемии коронавируса рост цен замедлился только в 2020 году. По итогам третьего квартала 2021 года цены на жилье выросли примерно на 10% по сравнению с 2019 годом.

ВНЖ в Греции за инвестиции: статистика цен на жилье за третий квартал 2021 года
Фото: Adobe Stock

Компания Geoaxis сравнила цены на апартаменты в Греции по годовым показателям за третий квартал 2021 года с аналогичными периодами 2019 и 2020 годов. Учитывались два критерия: типы объектов греческой недвижимости и цены на жилье в столице Греции ― Афинах.

Geoaxis ― греческая компания по оценке недвижимости в Греции, на Кипре и в странах Балканского полуострова. Специалисты компании оценивают объекты недвижимости по стандартам Королевского института дипломированных оценщиков, или RICS.

Наталья Оганесян, управляющий директор по проектам недвижимости Иммигрант Инвест, также является сертифицированным специалистом RICS.

Динамика цен на апартаменты в Греции в 2021 году

Рост стоимости в зависимости от типа объекта. Цены на апартаменты в новостройках растут быстрее, чем на вторичном рынке жилья Греции. Основная причина ― увеличение стоимости строительных материалов.

Насколько выросли цены на апартаменты в Греции в 2021 году

Тип объектаПо сравнению с ценами в 2019 годуПо сравнению с ценами в 2020 году
Апартаменты в новостройках+11,15%+8,37%
Апартаменты вторичного жилого фонда+10,65%+6,25%

Рост цен в разных районах города Афины. Самый большой рост цен за квадратный метр апартаментов наблюдается в Амбелокипи, Палео Фалиро и Амарусион ― в среднем стоимость недвижимости в этих районах ежегодно увеличивается на 8―10%.

Район АфинЦена за 1 м² в 2013 годуЦена за 1 м² в 2021 году
Амбелокипи1800 €2000 €  +10%
Амарусион2060 €2267 €  +9,1%
Палео Фалиро2330 €2465 €  +5,5%
Холаргос2685 €2785 €  +3,6%

Рост цен на греческую недвижимость не прекращается с 2018 года, по данным Центрального банка Греции. В 2021 году цены на греческую недвижимость росли быстрее, чем в 2020 году. Причина ― экономика страны начала восстанавливаться после кризиса на фоне пандемии коронавируса.

Цены на греческую недвижимость начнут расти еще быстрее, когда экономика восстановится полностью. По прогнозу Еврокомиссии рост ВВП Греции составит 7,1% в конце 2021 года ― это больше, чем в среднем по Евросоюзу.

Состоятельные люди предпочитают иметь недвижимость в Греции, чтобы приезжать на отдых в страну. Греция признана одним из лучших мест в мире для покупки загородного дома: иностранцы чаще приобретают в стране недвижимость для отпуска, по данным компании Compare the Market.

За покупку недвижимости иностранцы могут получить ВНЖ в Греции, если примут участие в государственной инвестиционной программе.

Как получить ВНЖ в Греции за покупку недвижимости

В Греции действует инвестиционная программа вида на жительство ― Greece Golden Visa Programme. Чтобы принять в ней участие, можно купить жилую или коммерческую недвижимость на сумму от 250 000 €.

250 000 €
минимальные инвестиций для получения ВНЖ Греции

Инвестиции в недвижимость минимальны среди программ вида на жительство в государствах Евросоюза. Инвесторы вправе сдавать недвижимость в аренду, а через пять лет они могут получить ПМЖ в Греции и продать объекты.

Собственником недвижимости может быть как один инвестор, так и семейная пара. Чтобы зарегистрировать один объект на супругов, каждому из них необходимо инвестировать не менее 250 000 € ― например, купить дом стоимостью 500 000 €. Недвижимость также можно оформить на компанию, если она зарегистрирована в Евросоюзе, а инвестор владеет 100% акций.

Примеры инвестиционной недвижимости в Греции

ВНЖ в Греции дает возможность инвестору и его семье жить, учиться и работать в стране, а также свободно путешествовать по государствам Шенгена. Инвестор и его семья также смогут приезжать в Грецию для отдыха в любое время, даже когда границы закрыты.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент инвестиционной программы ВНЖ в Греции. Если хотите стать резидентом Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Цены на недвижимость Греции растут в два раза быстрее, чем до пандемии

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email