ВНЖ Греции за инвестиции: цены на недвижимость растут

Банк Греции сравнил динамику цен на квартиры по годовым показателям за третий квартал 2019 и 2020 годов. Учитывались два критерия: типы объектов и города страны.

Стоимость в зависимости от типа объекта. Цены на апартаменты в новостройках растут быстрее, чем в старых домах. «Старыми» считаются объекты, построенные до 2015 года.

Рост цен на квартиры в Греции

Цены в разных городах Греции. Самый большой рост цен на квартиры в Афинах, на втором месте — Салоники. В небольших городах центральной части страны апартаменты сейчас можно купить по сниженной цене.

Динамика цен на квартиры в городах Греции

Графики показывают, что цены растут в два раза медленнее, чем в 2019 году. На рынок недвижимости повлияли пандемия и финансовый кризис. Из-за закрытых границ состоятельные иностранцы не могли приехать в страну, чтобы выбрать жилье и заключить договоры. Также покупку квартир отложили инвесторы, которые планировали сдавать жилье в аренду туристам.

Почему выгоднее покупать греческую недвижимость в 2020 году

С января по сентябрь 2020 года Грецию посетило на 69% меньше отдыхающих, чем за такой же период 2019 года. Это прямое последствие пандемии и карантина. Спад туристического потока приведет к сокращению экономики страны на 9% по итогам года.

Правительство Греции считает, что туристическая сфера полностью восстановится во второй половине 2021 года. Министр туризма Харис Теохарис отметил, что путешествия вновь станут возможны благодаря вакцине и экспресс-тестам на коронавирус.

Экономика страны начнет расти, когда правительство полностью снимет карантин и откроет границы для туристов. Такой прогноз дают Еврокомиссия и кредитное агентство Moody’s. Они прогнозируют рост ВВП Греции на 5% в 2021 году. Мы рассказывали об этом в материале «Когда выгоднее инвестировать в недвижимость Греции: в 2020 или 2021 году».

Цены на недвижимость начнут расти быстрее, когда экономика восстановится. Поэтому специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать покупку на конец 2021 года.

Сейчас инвесторы могут купить более привлекательные объекты недвижимости по меньшей стоимости. При этом иностранец может получить ВНЖ в Греции. Инвестору нужно приобрести один или несколько объектов стоимостью от 250 000 €. Владеть недвижимостью нужно 5 лет.

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость: пример апартаментов

Апартаменты в жилом комплексе рядом с набережной города Палайо Фалиро, Греция. Цена — 305 000 €

Квартира с видом на море в Салониках, Греция. Цена — 300 000 €

Апартаменты с верандой в современном жилом комплексе в Афинах, Греция. Цена — от 343 000 €

Как купить недвижимость в Греции, пока закрыты границы

В мае 2020 года правительство Греции упростило процедуры для инвесторов, которые хотят купить недвижимость по программе ВНЖ за инвестиции. Инвестор может не прилетать в страну, чтобы заключить договор купли-продажи. Оплатить все расходы разрешается с зарубежного счета. Мы рассказывали об изменениях в материале «ВНЖ в Греции: упростились условия при инвестициях в недвижимость».

Участнику инвестиционной программы нужно приехать в страну, чтобы сдать отпечатки пальцев. Это условие осталось без изменений. Миграционная служба Греции использует отпечатки, чтобы изготовить карту ВНЖ — документ, который подтверждает статус резидента страны.

Россияне могут вылететь в Грецию, чтобы выбрать недвижимость, заключить договор и сдать биометрию. Страна принимает 500 граждан России в неделю через аэропорты Афин, Салоников и Ираклиона. Чтобы въехать в страну, нужно иметь при себе справку с отрицательным результатом теста на коронавирус. Также по прилету нужно предъявить бронь отеля или любой другой документ, который подтверждает адрес пребывания в Греции.