Покупка недвижимости ― самая востребованная опция среди инвесторов, которые получают вид на жительство по государственным программам. Например, за 10 лет работы программы ВНЖ в Португалии около 93% инвесторов выбрали опцию с недвижимостью.
Состоятельные люди предпочитают покупать недвижимость в закрытых жилых комплексах и спокойном районе с красивой природой. Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест оценили виллы и апартаменты Португалии, Мальты, Греции и Кипра и выбрали восемь премиальных объектов.
Португалия
Апартаменты в жилом комплексе на побережье Атлантического океана
Стоимость ― от 720 000 €
Доходность ― до 5%
Жилой комплекс находится в городе Фуншал на острове Мадейра. Климат в регионе приятный: теплое лето и мягкая зима без заморозков.
Рядом с комплексом располагается самый большой пляж острова Praia Formosa и главные достопримечательности города ― исторический рынок и ботанический сад Фуншала. Добраться до них можно за 10 минут на машине.
Инвесторы могут купить апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями. На территории комплекса есть парковка и общая зона для отдыха.
Апартаменты в жилом комплексе на острове Мадейра
Стоимость ― от 485 000 €
Доходность ― до 5%
Жилой комплекс располагается в современном районе города Фуншал ― Ajuda. Рядом работают торговые центры и кинотеатры, общественные пляжи и парки.
Для жителей комплекса построили бассейн и крытую веранду, высадили сад с деревьями и кустарниками. Владельцы апартаментов получают место на парковке и хозяйственное помещение.
Мальта
Апартаменты в жилом комплексе на берегу Средиземного моря
Стоимость ― от 350 000 €
Доходность ― до 7%
Комплекс располагается в небольшом городе Калькара на востоке Мальты. Это один из самых крупных проектов страны ― под строительство выделен участок площадью 14 000 м². На территории комплекса дополнительно построят спа-салон, бассейн с зоной отдыха, подземную парковку и торговый центр.
Инвесторы могут купить апартаменты, дуплексы и пентхаусы с готовым ремонтом и всем необходимым для жизни. При желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.
Апартаменты в многоэтажном доме в городе Слима
Стоимость ― от 740 000 €
Доходность ― до 6%
Слима ― экономический и туристический центр Мальты. Путешественники приезжают в город на протяжении всего года, арендуют апартаменты и дома, отдыхают на побережье.
Комплекс многоэтажных домов находится на первой береговой линии и рядом с историческим фортом Cambridge Battery. Покупатели недвижимости могут выбрать апартаменты с двумя или тремя спальнями на любом из 20 этажей дома.
Греция
Вилла с виноградником на острове Корфу
Стоимость ― 1 560 000 €
Доходность ― до 4%
Корфу ― один из самых красивых Ионических островов. Он популярен у туристов и жителей Греции: до пандемии остров ежегодно посещали около 500 000 человек.
Вилла располагается в поселке Гувия на восточной стороне острова. Площадь участка ― 23 000 м². Рядом с виллой построены парковка и бассейн, в саду растут виноград, пальмы и хвойные деревья.
Вилла с собственной лагуной на острове Лефкада
Стоимость ― от 1 050 000 €
Доходность ― до 4%
Лефкада находится на юго-западе Греции и омывается Ионическим морем. Остров известен белыми скалами и живописными лагунами. Рядом с одной из них можно купить уединенную виллу.
Площадь виллы составляет 163 м²: в помещении четыре спальни, три ванные комнаты и кухня, совмещенная с гостиной. Из панорамных окон открывается вид на море, горы и сад.
Кипр
Апартаменты и виллы в жилом комплексе у причала
Стоимость ― от 515 000 €
Доходность ― до 4%
Комплекс располагается на популярном курорте Кипра ― Айя-Напа. На территории комплекса построены виллы, причалы, а в ближайшее время откроются яхт-клуб, спа- и фитнес центры.
Туристическая жизнь в Айя-Напа кипит круглосуточно, поэтому недвижимость района востребована у путешественников. При желании владельцы смогут сдавать апартаменты в аренду и получать дополнительный доход.
Виллы с панорамными окнами в Лимасоле
Стоимость ― 4 300 000 €
Доходность ― до 4%
Виллы располагаются в одном из самых престижных районов Лимасола ― Агиос Тихонас. Рядом с комплексом работают рестораны, магазины, банки и аптеки.
Инвесторы могут выбрать виллы, которые находятся на участках с площадью от 473 до 545 м². На их территории обустроены бассейны и места для отдыха, гараж и парковка, а сами виллы подключены к системе «умный дом».
Что получит инвестор, купив недвижимость в странах Евросоюза
Вид на жительство в стране Евросоюза для всей семьи. В Португалии, Греции, на Мальте и Кипре действуют инвестиционные программы ВНЖ и ПМЖ. Чтобы стать резидентом одной из стран, инвестор покупает недвижимость, открывает депозит в банке, инвестирует в бизнес или культурное наследие страны. Опции зависят от программы.
Инвестор может добавить в заявление на ВНЖ или ПМЖ членов своей семьи: супругу или супруга, детей и родителей. Требования инвестиционных программ к участникам различаются. Например, получить ВНЖ в Португалии могут дети инвестора младше 26 лет. Греция же разрешает участвовать в программе вместе с инвестором детям, которые не старше 21 года.
Государства Евросоюза с инвестпрограммами
| Страна и статус | Инвестиции в недвижимость |
| ВНЖ в Португалии | От 280 000 € |
| ПМЖ на Мальте | От 150 000 € |
| ВНЖ в Греции | От 250 000 € |
| ПМЖ на Кипре | От 350 000 € |
Свободные путешествия по Шенгену. Резиденты Португалии, Греции и Мальты без виз путешествуют по Шенгену и могут находиться в других странах 90 дней в течение 180. А резиденты Кипра ― страна входит только в состав Евросоюза ― могут оформить шенгенскую визу для поездок по региону всего за один-два дня.
Дополнительный доход. Европейская недвижимость — ликвидный актив. За последние 10 лет цены на жилье в регионе выросли на 30%, по данным Евростата.
Инвестиции в недвижимость ― возвратная опция по всем четырем программам. Значит инвестор может продать объекты и вернуть вложенные деньги через пять и более лет, в зависимости от страны.
Другие возможности резидентов стран Евросоюза:
- быстро открывать счета в надежных банках;
- обучать детей в топовых европейских вузах;
- лечиться в лучших клиниках региона;
- перспектива получить гражданство Евросоюза.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент, который помогает получить вид на жительство в странах Евросоюза. Если хотите жить в европейской стране или свободно путешествовать по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
