Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
06 января, 2022

8 элитных вилл и апартаментов, за покупку которых выдадут ВНЖ в Евросоюзе

Лишь в нескольких странах Евросоюза действуют госпрограммы, которые позволяют инвесторам получить вид на жительство. Например, в Португалии, Греции, на Мальте и Кипре.

В обмен на инвестиции иностранец получает ВНЖ или ПМЖ в европейской стране по упрощенной процедуре. Каждая программа предусматривает разные варианты инвестирования: от покупки недвижимости и ценных бумаг до создания бизнеса или открытия депозита в банке.

ВНЖ в Евросоюзе: элитная недвижимость для инвесторов
Фото: Adobe Stock

Покупка недвижимости ― самая востребованная опция среди инвесторов, которые получают вид на жительство по государственным программам. Например, за 10 лет работы программы ВНЖ в Португалии около 93% инвесторов выбрали опцию с недвижимостью.

Состоятельные люди предпочитают покупать недвижимость в закрытых жилых комплексах и спокойном районе с красивой природой. Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест оценили виллы и апартаменты Португалии, Мальты, Греции и Кипра и выбрали восемь премиальных объектов.

Португалия

Апартаменты в жилом комплексе на побережье Атлантического океана

Стоимость ― от 720 000 € 
Доходность ― до 5%

ВНЖ в Португалии: недвижимость для инвесторов

В апартаментах установлены панорамные окна, из которых открывается живописный вид на Атлантический океан

Жилой комплекс находится в городе Фуншал на острове Мадейра. Климат в регионе приятный: теплое лето и мягкая зима без заморозков.

Рядом с комплексом располагается самый большой пляж острова Praia Formosa и главные достопримечательности города ― исторический рынок и ботанический сад Фуншала. Добраться до них можно за 10 минут на машине.

Инвесторы могут купить апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями. На территории комплекса есть парковка и общая зона для отдыха.

Апартаменты в жилом комплексе на острове Мадейра

Стоимость ― от 485 000 € 
Доходность ― до 5%

ВНЖ в Португалии: недвижимость для инвесторов
На территории комплекса построены 10 домов. Инвесторы могут купить дуплексы и апартаменты с двумя, тремя или четырьмя спальнями

Жилой комплекс располагается в современном районе города Фуншал ― Ajuda. Рядом работают торговые центры и кинотеатры, общественные пляжи и парки.

Для жителей комплекса построили бассейн и крытую веранду, высадили сад с деревьями и кустарниками. Владельцы апартаментов получают место на парковке и хозяйственное помещение.

Мальта

Апартаменты в жилом комплексе на берегу Средиземного моря

Стоимость ― от 350 000 € 
Доходность ― до 7%

ПМЖ на Мальте: недвижимость для инвесторов
Жилой комплекс построен рядом с искусственной лагуной и находится в 1,5 км от Валлетты, столицы Мальты

Комплекс располагается в небольшом городе Калькара на востоке Мальты. Это один из самых крупных проектов страны ― под строительство выделен участок площадью 14 000 м². На территории комплекса дополнительно построят спа-салон, бассейн с зоной отдыха, подземную парковку и торговый центр.

Инвесторы могут купить апартаменты, дуплексы и пентхаусы с готовым ремонтом и всем необходимым для жизни. При желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.

Апартаменты в многоэтажном доме в городе Слима

Стоимость ― от 740 000 € 
Доходность ― до 6%

ПМЖ на Мальте: недвижимость для инвесторов
У владельцев апартаментов в новых домах будет место на подземной парковке, доступ в частный бассейн и тренажерный зал

Слима ― экономический и туристический центр Мальты. Путешественники приезжают в город на протяжении всего года, арендуют апартаменты и дома, отдыхают на побережье.

Комплекс многоэтажных домов находится на первой береговой линии и рядом с историческим фортом Cambridge Battery. Покупатели недвижимости могут выбрать апартаменты с двумя или тремя спальнями на любом из 20 этажей дома.

Греция

Вилла с виноградником на острове Корфу

Стоимость ― 1 560 000 € 
Доходность ― до 4%

ВНЖ в Греции: недвижимость для инвесторов
Площадь виллы составляет 350 м²: в помещении две кухни, пять спален и две ванные комнаты

Корфу ― один из самых красивых Ионических островов. Он популярен у туристов и жителей Греции: до пандемии остров ежегодно посещали около 500 000 человек.

Вилла располагается в поселке Гувия на восточной стороне острова. Площадь участка ― 23 000 м². Рядом с виллой построены парковка и бассейн, в саду растут виноград, пальмы и хвойные деревья.

Вилла с собственной лагуной на острове Лефкада

Стоимость ― от 1 050 000 € 
Доходность ― до 4%

ВНЖ в Греции: недвижимость для инвесторов
На вилле есть бассейн и частный сад, а до моря идти всего 100 метров

Лефкада находится на юго-западе Греции и омывается Ионическим морем. Остров известен белыми скалами и живописными лагунами. Рядом с одной из них можно купить уединенную виллу.

Площадь виллы составляет 163 м²: в помещении четыре спальни, три ванные комнаты и кухня, совмещенная с гостиной. Из панорамных окон открывается вид на море, горы и сад.

Кипр

Апартаменты и виллы в жилом комплексе у причала

Стоимость ― от 515 000 € 
Доходность ― до 4%

ПМЖ на Кипре: недвижимость для инвесторов
Инвесторы могут купить апартаменты в 25-этажных домах или отдельные виллы на пляже

Комплекс располагается на популярном курорте Кипра ― Айя-Напа. На территории комплекса построены виллы, причалы, а в ближайшее время откроются яхт-клуб, спа- и фитнес центры.

Туристическая жизнь в Айя-Напа кипит круглосуточно, поэтому недвижимость района востребована у путешественников. При желании владельцы смогут сдавать апартаменты в аренду и получать дополнительный доход.

Виллы с панорамными окнами в Лимасоле

Стоимость ― 4 300 000 € 
Доходность ― до 4%

ПМЖ на Кипре: недвижимость для инвесторов
Из панорамных окон виллы открывается захватывающих вид на море или город

Виллы располагаются в одном из самых престижных районов Лимасола ― Агиос Тихонас. Рядом с комплексом работают рестораны, магазины, банки и аптеки.

Инвесторы могут выбрать виллы, которые находятся на участках с площадью от 473 до 545 м². На их территории обустроены бассейны и места для отдыха, гараж и парковка, а сами виллы подключены к системе «умный дом».

Что получит инвестор, купив недвижимость в странах Евросоюза

Вид на жительство в стране Евросоюза для всей семьи. В Португалии, Греции, на Мальте и Кипре действуют инвестиционные программы ВНЖ и ПМЖ. Чтобы стать резидентом одной из стран, инвестор покупает недвижимость, открывает депозит в банке, инвестирует в бизнес или культурное наследие страны. Опции зависят от программы.

Инвестор может добавить в заявление на ВНЖ или ПМЖ членов своей семьи: супругу или супруга, детей и родителей. Требования инвестиционных программ к участникам различаются. Например, получить ВНЖ в Португалии могут дети инвестора младше 26 лет. Греция же разрешает участвовать в программе вместе с инвестором детям, которые не старше 21 года.

Государства Евросоюза с инвестпрограммами

Страна и статусИнвестиции в недвижимость
ВНЖ в ПортугалииОт 280 000 €
ПМЖ на МальтеОт 150 000 €
ВНЖ в ГрецииОт 250 000 €
ПМЖ на КипреОт 350 000 €

Свободные путешествия по Шенгену. Резиденты Португалии, Греции и Мальты без виз путешествуют по Шенгену и могут находиться в других странах 90 дней в течение 180. А резиденты Кипра ― страна входит только в состав Евросоюза ― могут оформить шенгенскую визу для поездок по региону всего за один-два дня.

Дополнительный доход. Европейская недвижимость — ликвидный актив. За последние 10 лет цены на жилье в регионе выросли на 30%, по данным Евростата.

Инвестиции в недвижимость ― возвратная опция по всем четырем программам. Значит инвестор может продать объекты и вернуть вложенные деньги через пять и более лет, в зависимости от страны.

Другие возможности резидентов стран Евросоюза:

  • быстро открывать счета в надежных банках;
  • обучать детей в топовых европейских вузах;
  • лечиться в лучших клиниках региона;
  • перспектива получить гражданство Евросоюза.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент, который помогает получить вид на жительство в странах Евросоюза. Если хотите жить в европейской стране или свободно путешествовать по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

8 элитных вилл и апартаментов, за покупку которых выдадут ВНЖ в Евросоюзе

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email