Индекс цен на жилье в Евросоюзе и еврозоне: статистика за первую половину 2020 года
Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
09 октября, 2020

Динамика цен на жилье в странах Евросоюза: статистика Евростата за 6 месяцев 2020 года

Евростат посчитал индекс цен на жилье (House Price Index, HPI) за первые 2 квартала 2020 года. В среднем стоимость жилой недвижимости в странах Евросоюза выросла на 5% по сравнению с таким же периодом 2019 года.

Динамика цен на жилье в странах Евросоюза в 2020 году
Фото: Adobe Stock

При расчете HPI учитываются все изменения цен на первичное и вторичное жилье по договорам купли-продажи за определенный период. Это средний показатель по данным всех стран региона.

Динамика цен на жилье в еврозоне и Евросоюзе по годам

Динамика цен на жилую недвижимость в Евросоюзе и еврозоне, 2010–2020 годы
Источник: Евростат, 2020

Наиболее явный рост цен заметен при сравнении показателей за 2020 год с такими же периодами 2019 года. По сравнению с предыдущими кварталами, рост составляет всего около 1%.

Прирост цен на жилье в еврозоне и Евросоюзе в первой половине 2020 года

Отчетный период /
Период для сравнения
Индекс цен на
жилье в еврозоне
Индекс цен на
жилье в Евросоюзе
1 квартал 2020 года /
1 квартал 2019 года
+5,1%+5,6%
2 квартал 2020 года /
2 квартал 2019 года
+5%+5,2%
1 квартал 2020 года /
4 квартал 2019 года
+1%+1,2%
2 квартал 2020 года /
1 квартал 2020 года
+1,7%+1,5%

Однако положительная динамика по средним значениям регионов не отражает колебания цен в отдельных странах. Тем не менее, во многих государствах наблюдалось замедление и падение роста цен на жилье с марта 2020 года.

Это объясняется тем, что в это время страны Евросоюза начали вводить карантинные меры и закрывать границы из-за пандемии COVID-19. Покупатели не смогли приехать и посмотреть объекты.

Динамика цен на жилье в странах ЕС, где действуют инвестиционные программы

Евростат представил данные по 4 странам Евросоюза, которые предлагают гражданство или вид на жительство при покупке жилой недвижимости: это Мальта, Кипр, Португалия, Испания.

СтранаКолебание цен по сравнению с
предыдущим кварталом
Колебание цен по сравнению с
таким же кварталом 2019 года
1 квартал
2020 года
2 квартал
2020 года
1 квартал
2020 года
2 квартал
2020 года
Испания+1,2%0%+3,3%+2,2%
Кипр+2,5%+0,3%+1,1%-2,9%
Мальта-4,4%+1,5%+5,5%+3,4%
Португалия+4,9%+0,8%+10,3%+7,8%

Кипр стал единственной страной среди государств с инвестиционными программами, где HPI показал отрицательную годовую динамику цен на жилье по сравнению со 2 кварталом 2019 года.

Цены на рынке недвижимости Кипра начали падать в конце 2019 года. По итогам 4 квартала показатель упал на 4,8% по сравнению с таким же периодом 2018 года и на 3,7% — по сравнению с 3 кварталом 2019 года.

Падение цен стало результатом общего снижения спроса на кипрскую недвижимость. Однако это подтолкнуло иностранных инвесторов к покупке жилья по выгодным ценам, в том числе для участия в программе гражданства Кипра за инвестиции.

Подробнее о ситуации на кипрском рынке недвижимости мы рассказывали в материале «Кипр: кризис повышает интерес инвесторов к недвижимости».

Условия самых популярных программ Евросоюза, по которым можно получить гражданство или вид на жительство за инвестиции:

  1. Программы гражданства, ВНЖ и ПМЖ действуют на Мальте. Обязательное условие участия — покупка или аренда недвижимости.
  2. Кипр выдает гражданство за покупку недвижимости на сумму от 2 млн евро.
  3. ВНЖ Испании можно получить за инвестиции в недвижимость от 500 000 €.
  4. Португалия дает возможность получить статус ВНЖ за покупку недвижимости от 350 000 €.
  5. Греция предлагает самую недорогую программу для получения ВНЖ страны Евросоюза. Инвестору достаточно вложить в недвижимость от 250 000 €.

Сложно прогнозировать, как поведет себя рынок недвижимости, если начнется вторая волна пандемии и карантинных мер. Но статистика за первое полугодие 2020 года говорит о том, что сейчас — выгодный момент для покупки недвижимости. До полного восстановления рынка можно приобрести лучшие объекты за меньшие деньги — и получить официальный статус в стране Евросоюза.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Динамика цен на жилье в странах Евросоюза: статистика Евростата за 6 месяцев 2020 года

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления