Кипр снижает НДС. Успейте инвестировать в недвижимость до 31 мая

Правительство Кипра, чтобы смягчить нагрузку на бизнес из-за коронавируса, снижает ставку НДС. Меньшая налоговая нагрузка приведет к снижению цен. То есть в рамках программ инвестиционного гражданство можно будет купить лучшие виллы и апартаменты за меньшие деньги. Специальные условия действуют до 31 мая 2020 года.

Коронавирус, или Covid-19, уже сильно ударил по мировой экономике, и в следующие несколько месяцев падение усилится. Правительства стран в основном сосредоточились на финансовых субсидиях бизнесу. А правительство Кипра 15 марта объявило о временных изменениях в фискальной политике.

Для покупателей и застройщиков это означает следующее.

1. Снижение НДС до 17%.
2. Оплату НДС с отсрочкой на 2 месяца.

Временное снижение НДС

С 1 апреля 2020 года до 31 мая 2020 года будут действовать пониженная ставка НДС. Если раньше она составляла 19%, то на два месяца, пока бушует коронавирус, она фиксируется на уровне 17%. Предполагается, что снижение НДС отзовется изменением цен, оживит потребление и в какой-то мере стимулирует экономику.

Известно, что новая ставка будет применяться ко всем сферам бизнеса, которые страдают страдают от последствий эпидемии. Рынок недвижимости 一 один из самых чувствительных.

Снижение НДС может быть очень интересно тем, кто планирует участвовать в государственной программе инвестиционного гражданства Кипра. Программа предусматривает четыре инвестиционные опции, и каждая предполагает приобретение жилой недвижимости стоимостью от €500 тыс.

Покупка жилой и коммерческой недвижимости 一 самый популярный вариант участия в программе, который предусматривает инвестиции от €2 млн. Сокращение НДС на два процентных пункта означает экономию от €40 тыс. Поэтому всем, кто серьезно задумывается об инвестиционном гражданстве Кипра, нужно поторопиться с решением, чтобы уложиться в срок до 31 мая 2020 год.

Да, порог инвестиций не меняется. Но можно за те же деньги приобрести объекты более интересные с точки зрения вложений в недвижимость.

Отсрочка на уплату НДС и снижение специальной ставки

Есть и другие «пряники». Срок для уплаты НДС сдвигается на два месяца. Например, за квартал, который заканчивается 29 февраля 2020 года, надо было заплатить НДС до 10 апреля 2020 года. Новый срок сдвинут на 10 июня. Отсрочка касается компаний с оборотом до €1 млн.

Кроме того, специальная ставка снизится с 9% до 7% более чем на три месяца. Новый тариф будет действовать до 15 июля 2020 года и в основном будет применяться к гостиничным комплексам, ресторанному бизнесу, пассажирскому транспорту. Это изменение может опосредованно повлиять на увеличение интереса к коммерческой недвижимости и, как следствие, на снижение их стоимости.