Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
06 августа, 2021

Сколько стоит месяц аренды апартаментов с тремя спальнями в Черногории

Черногория — популярное место для отдыха у туристов. В стране приятный климат, освежающее море и среднеевропейский уровень жизни. Около 25% ВВП страны составляют доходы от туризма. Ежегодно на отдых в Черногорию приезжают около 2,6 миллионов человек со всего мира.

Гражданство Черногории за инвестиции: аренда апартаментов с тремя спальнями
Фото: Adobe Stock

Инвесторы покупают недвижимость на берегу моря, чтобы приезжать в страну на отдых. Некоторые инвесторы сдают жилье в аренду и получают дополнительный доход.

Цена на недвижимость Черногории стабильно растут в 2021 году: за первый квартал стоимость жилья в стране увеличилась на 28,7%, по данным онлайн-портала о недвижимости Global Property Guide.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду в Черногории варьируется от 4 до 6% годовых. При этом средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями составляет 564 € в месяц, по данным сайта Numbeo.com.

564 €

составляет средняя цена аренды апартаментов с тремя спальнями в Черногории

Стоимость аренды в разных городах Черногории

Стоимость аренды апартаментов зависит от региона страны. Страна делится на 24 региона, или общины. Самые популярные места для отдыха в Черногории ― Будва, Херцег-Нови, Котор, Бар и Улцинь. Это главные курорты страны.

Стоимость аренды апартаментов зависит от региона страны. Самые дорогие варианты для съема жилья ― на севере в Биело-Поле и в курортных районах Тиват, Котор и Будва. В таблице приводим цены на аренду апартаментов в крупных городах Черногории.

Гражданство Черногории за инвестиции: территориальное деление Черногории
24 региона, или общины, на которые территориально делится Черногория

Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Черногории

Город Цена
Биело-Поле 1200 €
Тиват 850 €
Котор 833 €
Будва 667 €
Подгорица 583 €
Никшич 533 €
Бар 487 €
Херцег-Нови 388 €
Цетине 300 €
Игало 300 €
Колашин 300 €
Плевля 300 €
Жабляк 180 €

Источник данных ― Numbeo.com

Зачем инвесторы покупают недвижимость в Черногории

Чтобы получить гражданство европейской страны и без визы путешествовать по государствам Шенгена. Черногория пока не входит ни в Евросоюз, ни в Шенгенскую зону. Но черногорский паспорт позволяет путешествовать без визы по Шенгену. С 1 января 2021 года черногорцам потребуется специальное разрешение для въезда в государства Шенгена. В странах Евросоюза начнет работать онлайн-система ETIAS. Туристы должны будут заполнить заявление на сайте системы не менее, чем за 96 часов до поездки. Черногория ― первый кандидат на вступление в Евросоюз в 2025 году. Если страна присоединится к соглашению, то оформлять разрешение на въезд не потребуется. Чтобы получить гражданство Черногории, инвесторы делают безвозвратный взнос и вкладывают деньги в одобренные правительством проекты. Это пятизвездочные отели и курорты, например Cruiser в Будве. Для отдыха и сдачи недвижимости в аренду. Черногорию ежегодно посещают около 2,6 миллионов туристов. Поэтому спрос на аренду недвижимости высокий. Доход от сдачи жилья в аренду варьируется от 4 до 6% годовых.

В 2020 году въезд в страну был ограничен из-за пандемии коронавируса. Черногория одной из первых открыла границу для туристов. Россияне, которые сделали прививку от коронавируса, могли приезжать в страну с марта 2021 года. Сейчас въезд открыт для всех. Для посещения Черногории россиянам не нужна виза.

Состоятельные люди также предпочитают иметь собственное жилье в Черногории, чтобы приезжать отдыхать в страну. А инвесторы, которые получают гражданство Черногории, могут въезжать на территорию страны в любое время, даже во время пандемии.

Чтобы получить бизнес-визу E-2 в США. Визу Е-2 выдают гражданам стран, с которыми США заключили договор о торговле и мореплавании. Черногория входит в список этих стран. Виза Е-2 позволяет приезжать в США, жить, вести бизнес и учиться в стране без ограничений.

Инвестор вкладывает деньги в американский бизнес и создает новые рабочие места, чтобы получить визу E-2. Минимального порога инвестиций не установлено. Обычно заявителю достаточно инвестировать 200 000 $ и взять на себя руководство компанией.

Гражданство Черногории за инвестиции: граждане страны могут оформить бизнес-визу Е-2 и жить, работать и учиться в США
Вместе с инвестором получить визу Е-2 в США могут супруга и дети младше 21 года

Как получить гражданство Черногории за инвестиции

Чтобы получить черногорское гражданство, инвестор выполняет два условия: делает безвозмездный взнос 100 000 € в государственный фонд и покупает долю или апартаменты в утвержденных правительством проектах. Продать недвижимость разрешается через пять лет.

Варианты инвестиций в недвижимость

От 250 000 €

если объект располагается в северной или центральной части Черногории, кроме столицы Подгорицы

От 450 000 €

если объект находится в Подгорице или в прибрежной зоне Черногории

Программа гражданства Черногории за инвестиции рассчитана на три года, 2021 год ― последний. Участие в программе занимает от 6 месяцев, но еще есть возможность подать заявление до конца года.

Примеры инвестиционной недвижимости

Гражданство Черногории за инвестиции: пример недвижимости

Апартаменты с одной или двумя спальнями в жилом комплексе Boka Place в Тивате.
Стоимость ― от 295 000 €. Доход от сдачи в аренду ― до 3% годовых

Гражданство Черногории за инвестиции: пример недвижимости

Доля в пятизвездочном отеле Dormitor Hotel & Villas в городе Жабляк.
Стоимость ― от 250 000 €. Доход от сдачи в аренду ― до 8% годовых

Апартаменты с одной спальней в пятизвездочном отеле горного курорта Montis в Колашине.
Стоимость ― от 250 000 €. Доход от сдачи в аренду ― до 3% годовых

Гражданство Черногории за инвестиции: пример недвижимости
Гражданство Черногории за инвестиции: пример недвижимости
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Черногории за инвестиции. Если вы хотите купить недвижимость и получить черногорский паспорт, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Сколько стоит месяц аренды апартаментов с тремя спальнями в Черногории

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email