Недвижимость на Мальте: стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в 2021 году
Инвесторы покупают или арендуют недвижимость, чтобы получить вид на жительство или гражданство Мальты. Не каждый готов сразу купить квартиру: средняя цена за квадратный метр апартаментов ― от 1449 €. Рассказываем, во сколько обойдется аренда апартаментов с тремя спальнями в разных городах Мальты.
Директор мальтийского офиса, MBA
Годовой оборот рынка недвижимости на Мальте в 2020 году составил 3 миллиарда евро. Спрос на жилье в стране сопоставим с докризисными показателями и растет, несмотря на пандемию. Данные приводит Ассоциация застройщиков Мальты.
Недвижимость Мальты подорожала на 5—9% по сравнению с ценами 2019 года. Стоимость аренды также увеличилась. Средняя цена аренды апартаментов с тремя спальнями на Мальте ― 1466 €, по данным сайта Numbeo.com.
1466 € в месяц
Средняя цена аренды апартаментов с тремя спальнями на Мальте
Сайт Numbeo предоставляет возможность всем пользователям делиться информацией о ценах на недвижимость, продукты и проезд в их городах и странах.
Стоимость аренды в разных регионах Мальты
Стоимость аренды зависит от региона страны. Мальта делится на шесть регионов. Валлетта, столица государства, находится в регионе Южная Гавань, а популярный курортный город Марсаскала — в юго-восточном регионе. В Северной Гавани находятся крупные города: Слима, Биркиркара и Гзира.
Шесть крупных регионов, на которые территориально делится Мальта
Стоимость аренды недвижимости ниже всего на острове Гозо. Самые дорогие варианты для съема жилья ― в регионах Северная и Южная Гавань.
Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями на Мальте
Источник данных — Numbeo.com
Аренда недвижимости для ПМЖ и гражданства
Недвижимость на Мальте — инвестиция, которая позволяет получить вид на жительство и одно из условий, чтобы получить гражданство за исключительные заслуги на основании прямых инвестиций.
Экономика Мальты начнет восстанавливаться от последствий пандемии и вырастет на 4,6% в 2021 году. Такой прогноз дает Еврокомиссия. Когда страна откроет границу для туристов, цены на аренду недвижимости начнут расти быстрее. Правительство Мальты планирует открыть границы для туристов 1 июня 2021 года.
Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать аренду или покупку жилья на Мальте на конец 2021 года. Пока цены остаются относительно невысокими и действует льгота на уплату гербового сбора, есть возможность арендовать или купить недвижимость по более выгодной цене.
ПМЖ на Мальте выдают, если инвестор выполняет несколько условий:
покупает или снимает жилье на острове;
платит правительственный взнос и административный сбор;
делает благотворительный взнос в мальтийскую неправительственную организацию;
подтверждает наличие активов на сумму от 500 000 €.
Минимальная сумма инвестиций — 112 000 €. Оформление статуса занимает около полугода. Мы рассказывали, как получить ПМЖ на Мальте в 2021 году.
Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест помогают инвесторам заключить договор аренды для участия в программе: предлагают несколько вариантов объектов и проводят онлайн-показ. В марте 2021 года эксперты подобрали недвижимость для Валерии и Степана, чтобы супруги могли свободно путешествовать по странам Шенгена.
Гражданство Мальты возможно получить только по натурализации на основании прямых инвестиций. Инвестор сначала получает ВНЖ, а через год или три года подает заявление на гражданство.
Если заявление одобрят, инвестор вкладывает от 690 000 € в экономику страны и становится гражданином Мальты. Минимальная сумма сделки при покупке жилья — 700 000 €, при аренде — 16 000 € в год.
Резиденты Мальты свободно путешествуют по странам Шенгена и имеют право жить, работать и учиться в стране без ограничений. А мальтийский паспорт дает доступ ко всем правам гражданина страны — члена Евросоюза и право без виз въезжать в 186 стран мира.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент, который помогает инвесторам подобрать недвижимость и получить ПМЖ или гражданство Мальты. Если вы хотите стать резидентом или гражданином страны — члена Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
