Как получить гражданство Турции и не нарваться на мошенников

Роман и Кристина стали искать другого агента программы — известную международную компанию. По поиску в интернете нашли сайт Иммигрант Инвест, почитали материалы на сайте и отзывы.

Супруги обратились в Иммигрант Инвест 6 декабря 2021 года. Они рассказали про ситуацию с турецкой компанией и попросили узнать, есть ли возможность найти ее и вернуть деньги. Юристы Иммигрант Инвест проверили турецкую компанию и объяснили супругам, как можно опознать мошенников.

Компания, в которую обратились супруги, не была зарегистрирована в Торговом реестре Турции. На сайте ФНС есть перечень реестров разных стран, по которым можно проверить регистрацию зарубежной компании.

Услуги агента и недвижимость оплачиваются только банковским переводом. Сотрудники турецкой компании сразу попросили оплатить услуги и внести предоплату за объект недвижимости наличными.

Роман и Кристина столкнулись с фальшивым агентом. Мошенники сняли престижный офис на несколько дней, собрали наличные с заинтересованных людей и исчезли.

Владлена Баранова,

Юрист, AML Compliance officer, сертифицированный специалист CAMS

К сожалению, подобные истории — не редкость. Сегодня спрос среди инвесторов на гражданство Турции высок как никогда. И мошенники торопятся заработать.

Если агент любой программы гражданства или ВНЖ для инвесторов просит оплатить услуги или инвестиции наличными — перед вами точно мошенник. Все платежи по программе и за недвижимость идут только через банк. Услуги агента инвестор оплачивает безналичным способом по выставленному счету после подписания договора.

Если для участия в программе гражданства инвестор покупает недвижимость, то деньги за недвижимость переводит на банковский счет продавца объекта, за сопутствующие налоги — на счет налоговой службы.

Перед тем как подписать договор мы предварительно проверили инвестора по международным базам правовой и бизнес‑информации.

Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проводит почти такую же проверку на благонадежность, что и департамент программы гражданства Турции. Предварительная проверка конфиденциальна и занимает один день. Она позволяет заранее выявить все риски и снизить риск отказа до 1%.

Роман успешно прошел проверку — никаких юридических, репутационных и других рисков мы не обнаружили и заключили договор о сотрудничестве.

1. Регистрация ИНН, открытие банковского счета и покупка жилья. Юристы Иммигрант Инвест отправили предложение о покупке апартаментов продавцу недвижимости в Турции и от лица Романа заключили предварительный договор купли‑продажи.

Гражданство Турции за инвестиции

Роман получил индивидуальный налоговый номер в Турции (ИНН). Он необходим, чтобы зарегистрировать недвижимость и открыть банковский счет.

После регистрации ИНН и открытия счета продавец и Роман подписали договор купли-продажи, инвестор перевел деньги продавцу. После Роман получил заверенную копию ТАПУ — акта регистрации недвижимости в земельном кадастре Турции.

Алина Мишуренко,

Главный редактор, автор

Оценку недвижимости для программы гражданства проводят компании, лицензированные Агентством банковского регулирования и надзора (BDDK) и Советом по рынкам капитала (SPK). Стоимость экспертизы зависит от района и размеров муниципальных сборов и в среднем составляет 150 $.

Примеры инвестиционной недвижимости Турции

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Апартаменты в престижном районе Стамбула

55 м² — 200 м²

1—3

1—3

Турция, Стамбул

от 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

100 м²

1

1

Турция, Стамбул

от 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

111 м²

1

1

2. Подготовка документов и подача заявления на получение ВНЖ. Чтобы подать заявление на гражданство Турции, сначала нужно получить вид на жительство в стране. Инвесторам ВНЖ выдается сразу после покупки недвижимости. При этом проживать в стране не нужно.

Пакет документов для краткосрочного ВНЖ:

• заявление на вид на жительство;

• копии внутреннего и загранпаспорта;

• выписка с банковского счета для подтверждения достаточных денежных средств, чтобы проживать в Турции в течение срока действия ВНЖ;

• квитанции об уплате сбора за изготовление карты ВНЖ;

• медицинская страховка;

• договор купли-продажи недвижимости;

• свидетельство о собственности на недвижимость (ТАПУ).

Юристы Иммигрант Инвест перевели на турецкий язык и апостилировали документы. Затем передали их в департамент программы гражданства Турции. Через две недели Роман получил карту ВНЖ.

3. Подача заявления на получение гражданства. Как только Роман получил ВНЖ, он подал заявление на гражданство Турции. Для этого юристы Иммигрант Инвест подготовили второй пакет документов.

Основные документы, которые инвестор предоставляет при подаче заявления на гражданство Турции:

• заявление инвестора в двух экземплярах;

• анкета инвестора;

• копии внутренних и загранпаспортов всех членов семьи;

• свидетельства о рождении для всех членов семьи;

• свидетельство о браке;

• медицинская страховка;

• справка о несудимости;

• копия ВНЖ;

• банковская выписка, подтверждающая оплату недвижимости;

• подтверждение исполнения финансовых инвестиционных обязательств от Главного управления ТАПУ и кадастра — Certificate of Conformity;

• доверенность инвестора на юриста Иммигрант Инвест;

• квитанция об уплате госпошлины за выдачу паспорта.

На основании доверенности юристы Иммигрант Инвест передали документы Романа в Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния и гражданства по месту приобретения недвижимости.

Из провинциального управления заявление и документы инвестора передают в Главное управление актов гражданского состояния и МВД в Турции. Там заявление и документы рассматривают три‑четыре месяца. Роман получил одобрение 30 апреля 2021 года.

4. Получение паспортов. В начале мая 2022 года Роман и его супруга Кристина получили паспорта в консульстве Турции.

282 992 $ составили расходы Романа и Кристины на участие в программе гражданства Турции:

• покупка недвижимости — 270 000 $;

• налог на недвижимость 4% — 10 800 $;

• оценка недвижимости от лицензированного оценщика — 150 $;

• регистрационный сбор — 30 $;

• сбор за подачу заявления на ВНЖ — 216 $;

• паспортный сбор — 330 $;

• налоговый номер — 18 $;

• частная медстраховка — 300 $;

• государственные сборы за обработку — 1148 $.

6 месяцев заняло участие Романа и Кристины в программе гражданства Турции

1

2 декабря 2021 года

Роман обратился в Иммигрант Инвест

2

+ 1 день

Предварительная проверка на благонадежность

3

+ 5 дней

Выбор недвижимости

4

8 декабря 2021 года

Подписание договора на оказание услуг получения гражданства Турции

5

+ 1 месяц

Подготовка документов

6

+ 45 дней

Открытие банковского счета

7

+ 1 день

Перевод инвестиций

8

+ 2 недели

Получение карты ВНЖ в Турции

9

+ 1 день

Подача заявки на гражданство

10

3 месяца

Рассмотрение заявки на гражданство

11

6 мая 2022 года

Роман и Кристина получили паспорта Турции

1

2 декабря 2021 года

Роман обратился в Иммигрант Инвест

2

+ 1 день

Предварительная проверка на благонадежность

3

+ 5 дней

Выбор недвижимости

4

8 декабря 2021 года

Подписание договора на оказание услуг получения гражданства Турции

5

+ 1 месяц

Подготовка документов

6

+ 45 дней

Открытие банковского счета

7

+ 1 день

Перевод инвестиций

8

+ 2 недели

Получение карты ВНЖ в Турции

9

+ 1 день

Подача заявки на гражданство

10

3 месяца

Рассмотрение заявки на гражданство

11

6 мая 2022 года

Роман и Кристина получили паспорта Турции

Супруги успешно получили второе гражданство. Апартаменты в Турции будут сдавать в аренду с декабря по август, а осенью — жить в них сами. Как граждане страны, они смогут в любой момент приехать в Турцию — даже в условиях закрытых границ.

С турецким паспортом без виз можно посещать 111 стран, среди которых Япония, Сингапур, Гонконг, Ямайка.

Роман и Кристина,

Получили паспорта Турции за инвестиции

Мы сразу подали заявления на туристические визы. Как граждане Турции, мы получили шенгенскую визу С‑2 сразу на пять лет, а для поездок в США — визу B‑1/B‑2 на 10 лет. Купили билеты в Европу, начнем с путешествия в Париж, затем отправимся в Штаты.

Осень планируем провести в наших апартаментах в Стамбуле. А в начале декабря надеемся поехать в Японию и Гонконг.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.