Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
История клиента

Как получить гражданство Турции и не нарваться на мошенников

В 2021 году мы с женой решили получить гражданство Турции за покупку недвижимости. Подумали, что лучше всего обратиться в турецкую компанию, но там нас обманули: мы потеряли деньги, время и нервы.

Тогда мы стали искать надежную международную компанию с хорошим клиентским сервисом. Набрали в гугле «Гражданство Турции», так и попали на сайт Иммигрант Инвест. Нам понравилось, что юристы первым делом проверили договор с турецкой компанией и дальше сопровождали весь процесс. И уже через 6 месяцев мы стали гражданами Турции.

Инвестор с гражданством Турции
Роман, 37 лет
Программист из Тюмени
Имя и фото клиента изменены
Гражданство Турции: как получить за покупку недвижимости

Роман и Кристина — супруги из Тюмени. Роман работает удаленно программистом в иностранной компании, Кристина — домохозяйка. Они часто путешествуют и любят отдыхать на море. Захотели купить дом в стране с теплым климатом, чтобы несколько месяцев в году проводить у моря.

Супруги решили получить гражданство Турции за покупку недвижимости. Узнали, что сами подать заявление на гражданство они не могут: это может сделать только агент программы. Они прилетели в Стамбул и на месте выбрали компанию, которая помогала иностранцам получать гражданство Турции за инвестиции.

Гражданство Турции за инвестиции

Турция — страна в Западной Азии и Южной Европе, которая омывается водами Эгейского, Черного и Средиземного морей. Турция — популярное туристическое направление: страну ежегодно посещают около 40 млн туристов. Самый крупный город — Стамбул, в нем проживают около 15,5 млн человек

Гражданство Турции за покупку недвижимости

Левент — один из главных деловых районов Стамбула. В нем располагаются штаб-квартиры международных компаний и офисы местных и иностранных банков. Всего в Стамбуле работают 49 банков и их филиалы, согласно Ассоциации банков Турции. С турецким паспортом инвесторы смогут быстро открыть счет в местных банках как для личного использования, так и для бизнеса

Виза Е-2 с гражданством Турции

Турция — одна из стран, граждане которой вправе получить бизнес-визу Е-2 в США на срок до 5 лет. Чтобы получить визу, нужно открыть свой или инвестировать в местный бизнес на территории США

Турецкая компания располагалась в новом современном бизнес‑центре в Бостанджи — престижном деловом районе Стамбула. Секретарь проводила Романа с Кристиной к менеджеру.

Стоимость услуг турецкого посредника составила 1000 $. Роман и Кристина подписали договор и оплатили услуги компании наличными. 

Менеджер турецкой компании показал инвесторам каталог с недвижимостью. Супруги выбрали апартаменты в Стамбуле за 250 000 $ и внесли предоплату наличными — 2000 $. Договорились, что после выходных Роман и Кристина приедут в офис компании и менеджер сам покажет им апартаменты.

С 12 июня 2022 года минимальная сумма инвестиций при покупке недвижимости выросла с 250 000 до 400 000 $.

Когда супруги пришли в назначенное время, офис оказался пустым. На телефонные звонки никто не отвечал. Роман и Кристина поняли, что их обманули.

Сначала мы растерялись, даже не знали, как реагировать. Потом сделали выдох и поняли, что нужно искать международную компанию, которая проверена временем. Искать агента только в Турции было ошибкой.

Инвестор с гражданством Турции
Роман, 37 лет
Программист из Тюмени

Поиск другого агента программы гражданства

Роман и Кристина стали искать другого агента программы — известную международную компанию. По поиску в интернете нашли сайт Иммигрант Инвест, почитали материалы на сайте и отзывы.

Супруги обратились в Иммигрант Инвест 6 декабря 2021 года. Они рассказали про ситуацию с турецкой компанией и попросили узнать, есть ли возможность найти ее и вернуть деньги. Юристы Иммигрант Инвест проверили турецкую компанию и объяснили супругам, как можно опознать мошенников.

Как понять, что перед вами мошенники

Компания, в которую обратились супруги, не была зарегистрирована в Торговом реестре Турции. На сайте ФНС есть перечень реестров разных стран, по которым можно проверить регистрацию зарубежной компании.

Услуги агента и недвижимость оплачиваются только банковским переводом. Сотрудники турецкой компании сразу попросили оплатить услуги и внести предоплату за объект недвижимости наличными.

Роман и Кристина столкнулись с фальшивым агентом. Мошенники сняли престижный офис на несколько дней, собрали наличные с заинтересованных людей и исчезли.

К сожалению, подобные истории — не редкость. Сегодня спрос среди инвесторов на гражданство Турции высок как никогда. И мошенники торопятся заработать.

Если агент любой программы гражданства или ВНЖ для инвесторов просит оплатить услуги или инвестиции наличными — перед вами точно мошенник. Все платежи по программе и за недвижимость идут только через банк. Услуги агента инвестор оплачивает безналичным способом по выставленному счету после подписания договора. Если для участия в программе гражданства инвестор покупает недвижимость, то деньги за недвижимость переводит на банковский счет продавца объекта, за сопутствующие налоги — на счет налоговой службы.

Евгения Морозова — Руководитель юридического отдела в Иммигрант Инвест
Евгения Морозова
Руководитель юридического департамента, юрист, кандидат юридических наук, советник юстиции 3 класса

Предварительная проверка инвестора на благонадежность и заключение договора 

Перед тем как подписать договор мы предварительно проверили инвестора по международным базам правовой и бизнес‑информации.

Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проводит почти такую же проверку на благонадежность, что и департамент программы гражданства Турции. Предварительная проверка конфиденциальна и занимает один день. Она позволяет заранее выявить все риски и снизить риск отказа до 1%.

Роман успешно прошел проверку — никаких юридических, репутационных и других рисков мы не обнаружили и заключили договор о сотрудничестве.

Как Роман и Кристина получали гражданство Турции

1. Регистрация ИНН, открытие банковского счета и покупка жилья. Юристы Иммигрант Инвест отправили предложение о покупке апартаментов продавцу недвижимости в Турции и от лица Романа заключили предварительный договор купли‑продажи.

Роман получил индивидуальный налоговый номер в Турции — аналог российского ИНН. Он необходим, чтобы зарегистрировать недвижимость и открыть банковский счет.

После регистрации ИНН и открытия счета продавец и Роман подписали договор купли-продажи, инвестор перевел деньги продавцу. После Роман получил заверенную копию ТАПУ — акта регистрации недвижимости в земельном кадастре Турции.

Оценку недвижимости для программы гражданства проводят компании, лицензированные Агентством банковского регулирования и надзора (BDDK) и Советом по рынкам капитала (SPK). Стоимость экспертизы зависит от района и размеров муниципальных сборов и в среднем составляет 150 $.

Наталья Оганесян - Иммигрант Инвест
Наталья Оганесян
Управляющий директор по проектам недвижимости, сертифицированный специалист RICS

Примеры инвестиционной недвижимости Турции

Гражданство Турции за покупку недвижимости

Апартаменты с двумя спальнями в жилом комплексе в районе Оба, Аланья. Стоимость — 270 000 $

Апартаменты с одной спальней в районе Агитана в европейской части Стамбула. Стоимость — от 265 000 $

Апартаменты с тремя спальнями в жилом районе Муратпаша, Анталья. Стоимость — 255 000 $

2. Подготовка документов и подача заявления на получение ВНЖ. Чтобы подать заявление на гражданство Турции, сначала нужно получить вид на жительство в стране. Инвесторам ВНЖ выдается сразу после покупки недвижимости. При этом проживать в стране не нужно.

Пакет документов для краткосрочного ВНЖ:

  • заявление на вид на жительство; 
  • копии внутреннего и загранпаспорта;
  • выписка с банковского счета для подтверждения достаточных денежных средств, чтобы проживать в Турции в течение срока действия ВНЖ;
  • квитанции об уплате сбора за изготовление карты ВНЖ;
  • медицинская страховка;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • свидетельство о собственности на недвижимость (ТАПУ).

Юристы Иммигрант Инвест перевели на турецкий язык и апостилировали документы. Затем передали их в департамент программы гражданства Турции. Через две недели Роман получил карту ВНЖ.

3. Подача заявления на получение гражданства. Как только Роман получил ВНЖ, он подал заявление на гражданство Турции. Для этого юристы Иммигрант Инвест подготовили второй пакет документов.

Основные документы, которые инвестор предоставляет при подаче заявления на гражданство Турции:

  • заявление инвестора в двух экземплярах;
  • анкета инвестора;
  • копии внутренних и загранпаспортов всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении для всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • медицинская страховка;
  • справка о несудимости;
  • копия ВНЖ;
  • банковская выписка, подтверждающая оплату недвижимости;
  • подтверждение исполнения финансовых инвестиционных обязательств от Главного управления ТАПУ и кадастра — Certificate of Conformity;
  • доверенность инвестора на юриста Иммигрант Инвест;
  • квитанция об уплате госпошлины за выдачу паспорта.

На основании доверенности юристы Иммигрант Инвест передали документы Романа в Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния и гражданства по месту приобретения недвижимости.

Из провинциального управления заявление и документы инвестора передают в Главное управление актов гражданского состояния и МВД в Турции. Там заявление и документы рассматривают три‑четыре месяца. Роман получил одобрение 30 апреля 2021 года.

4. Получение паспортов. В начале мая 2022 года Роман и его супруга Кристина получили паспорта в консульстве Турции в Москве. 

282 992 $ составили расходы Романа и Кристины на участие в программе гражданства Турции:

  • покупка недвижимости — 270 000 $;
  • налог на недвижимость 4% — 10 800 $;
  • оценка недвижимости от лицензированного оценщика — 150 $;
  • регистрационный сбор — 30 $;
  • сбор за подачу заявления на ВНЖ — 216 $;
  • паспортный сбор — 330 $;
  • налоговый номер — 18 $;
  • частная медстраховка — 300 $;
  • государственные сборы за обработку — 1148 $.

6 месяцев заняло участие Романа и Кристины в программе гражданства Турции

1
2 декабря 2021 года
Роман обратился в Иммигрант Инвест
2
+ 1 день
Предварительная проверка на благонадежность
3
+ 5 дней
Выбор недвижимости
4
8 декабря 2021 года
Подписание договора на оказание услуг получения гражданства Турции
5
+ 1 месяц
Подготовка документов
6
+ 45 дней
Открытие банковского счета
7
+ 1 день
Перевод инвестиций
8
+ 2 недели
Получение карты ВНЖ в Турции
9
+ 1 день
Подача заявки на гражданство
10
3 месяца
Рассмотрение заявки на гражданство
11
6 мая 2022 года
Роман и Кристина получили паспорта Турции

Жизнь Романа и Кристины с паспортами Турции 

Супруги успешно получили второе гражданство. Апартаменты в Турции будут сдавать в аренду с декабря по август, а осенью — жить в них сами. Как граждане страны, они смогут в любой момент приехать в Турцию — даже в условиях закрытых границ.

С турецким паспортом без виз можно посещать 110 стран, среди которых Япония, Сингапур, Гонконг, Ямайка.

Мы сразу подали заявления на туристические визы. Как граждане Турции, мы получили шенгенскую визу С‑2 сразу на пять лет, а для поездок в США — визу B‑1/B‑2 на 10 лет. Купили билеты в Европу, начнем с путешествия в Париж, затем отправимся в Штаты.

Осень планируем провести в наших апартаментах в Стамбуле. А в начале декабря надеемся поехать в Японию и Гонконг.

Инвестор с гражданством Турции
Роман, 37 лет
Программист из Тюмени

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Евгения Морозова
Руководитель юридического департамента, юрист
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры? WhatsAppTelegram