Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Лайфстайл

Порту: тысячелетний город с молодой душой и спокойной жизнью

Порту — второй по величине город Португалии, центр одноименного округа и муниципалитета. Он построен над рекой Дуэро и считается столицей северного региона страны.

Если купить недвижимость от 350 000 €, инвесторы получат вид на жительство в Португалии.

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости в Порту

Основанный почти тысячу лет назад, Порту входит в список глобальных городов по версии GaWC и считается одним из экономических центров мира. Здесь комфортно жить, работать, воспитывать детей и отдыхать. За каждым поворотом в Порту — ресторан с восхитительной португальской кухней, терраса или сад с видом на реку и горы, музей, галерея, концертный зал или фестиваль под открытым небом.

Переехать в Порту можно, получив вид на жительство в Португалии. Его выдадут за инвестиции в недвижимость или при соблюдении требований на визу D7.

Расположение и транспорт  

В 11 км от центра Порту находится международный аэропорт имени Франсишку Са Карнейру, который часто называют просто «аэропорт Порту». Это второй по величине межконтинентальный хаб Португалии по числу рейсов в Бразилию, Северную Америку, и Европу. Из Москвы и Санкт-Петербурга в Порту чаще всего летают стыковочные рейсы с пересадкой в Европе.

В Порту два железнодорожных вокзала:
1. Вокзал Кампанья. Отсюда можно уехать в другие города Португалии: Лиссабон, Брагу, Коимбру, Авейру. На Кампанья можно сесть на скоростной поезд Alfa Pendular, который довезет до Лиссабона за 2 часа 42 минуты вместо 3 часов 30 минут обычным рейсом.

Отсюда же отправляется единственный международный поезд Порту — Celta. Он доезжает до города Виго в Испании за 2 часа 15 минут.

По фиолетовой линии Е от вокзала Кампанья ходят прямые поезда в аэропорт.

2. Вокзал Сан-Бенто. Расположен в центре города. Отсюда, в основном, отправляются междугородние электрички, известные как Urbanos.

Городской транспорт в Порту — это наземное метро, автобусы, трамваи и паромы. Канатная дорога Гиндайш помогает сократить путь над крутыми улицами города, заодно открывая панорамный вид на реку.

Переезд в Порту и ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

Вокзал Сан-Бенто сам по себе напоминает музей. Стены облицованы знаменитой португальской плиткой азулежу и расписаны сценами из истории и повседневной жизни португальцев. Фрагментов плитки — более 20 000

Недвижимость в Порту: ВНЖ за инвестиции

Поезд метро пересекает знаменитый мост Понти-ди-Дон-Луиш I. Поезда в Порту прибывают каждые 20—30 минут. Метро работает с 6 утра до часа ночи

Климат, пляжи и природа

Порту — столица севера Португалии. Здесь прохладнее, чем в Лиссабоне или на курортах страны, но и холодным муниципалитет сложно назвать. Лето в Порту жаркое и засушливое — особенно август и сентябрь. Зима — теплая и дождливая: даже в феврале, самом прохладном месяце, средняя температура держится на отметке +12,5 °C. Солнце в Порту светит 220 дней в год.

+20,9 °C
Среднегодовая температура

Песчаные и галечные городские пляжи в Порту тянутся вдоль Атлантического океана и отлично оборудованы. Среднегодовая температура воды — 20°C. В ветреную погоду на пляжах занимаются серфингом.

В городе Матозиньюш в 15 минутах езды от Порту много диких песчаных пляжей. Для семейного отдыха отлично подходят пляжи курортного города Эшпинью, где много мелководных участков.

Заповедник Вила-ду-Конди открыт для туристов и оборудован специальными тропами для прогулок. Он находится в получасе езды от Порту и тянется на 8,5 км вдоль океана. На территории — песчаные дюны, прибрежные скалы, сельскохозяйственные угодья. 70% территории занимает орнитологический заповедник Минделу.

Культура и кухня

Жители Порту гордятся городом настолько, что называют себя отдельной нацией. Римляне построили город на холме, поэтому здесь много крутых склонов, но по мощеным тротуарам вполне удобно ходить пешком. Архитектура в Порту эклектична: средневековые и современные постройки стоят бок о бок. 

Исторический центр Порту внесен в список объектов культурного наследия ЮНЕСКО. На Авенида-дос-Альядос можно посмотреть особняки XIX века, а затем выйти к готической церкви Сан-Франсишку, под которой скрываются катакомбы. Другой знаменитый район Порту — известен разноцветными фасадами домов, узкими улицами и широкой набережной Каиш-де-Рибейра. 

Кафедральный собор Порту построили в XII веке как часть комплекса оборонительных сооружений. Но внутри он скрывает изысканные фрески, красочные витражи и алтарь из серебра.

Башня Клеригуш XII века — самая высокая во всей Португалии. Раньше по ней ориентировались торговые суда, а теперь сюда можно прийти за панорамным видом на весь город с 75-метровой высоты.    

Музей трамваев не зря расположен в Порту: именно здесь впервые на Пиренейском полуострове появился этот вид транспорта. Посетители могут не только оценить экспозицию, но и отправиться на четырехчасовую трамвайную прогулку по городу. Самый живописный маршрут №1 проходит вдоль океана.

Парково-музейный комплекс Серральвеш входит в топ-100 самых посещаемых музеев мира. Здесь сочетаются: экспозиция современного искусства, ландшафтный парк, вилла в стиле ар-деко и Дом кино Мануэла ди Оливейра.

Жизнь в Порту и ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

Музей естественных наук в старинном Ботаническом саду Порту. Здесь восемь тематических садов, включая «Сад гномов», который воспроизводит атмосферу сказок Софии де Мелло Брейнер

Как переехать жить в Порту и получить ВНЖ в Португалии за инвестиции

В Порту находится один из самых впечатляющих книжных магазинов в мире — Livraria Lello & Irmão. Он был открыт в 1906 году и сегодня продает более 700 000 книг

Гастрономия в Порту выдающаяся. Здесь стоит попробовать блюда из морепродуктов, мясной сэндвич под томатно-пивным соусом — франсезинью, фейжоаду — рагу из красной фасоли и говядины, местный портвейн «Виньо ду Порту».

21 ресторан
В Порту получил звезду Мишлен

Культура вина в Порту ценится отдельно. Винные фестивали организуются круглый год. Например, Enóphilo Wine Fest проходит в Порту в ноябре. Местные производители привозят на дегустацию сотни разновидностей вин: красных, белых, розовых и зеленых.

В Порту много других поводов для фестивалей. Например, Праздник Святого Иоанна в проходит в ночь с 23 на 24 июня. В это время проходят уличные концерты и танцы, а среди традиционных развлечений — прыжки через костер и запуск в небо бумажных фонарей.  

Международный кинофестиваль «Фантаспорто» — крупнейший в Португалии: ежегодные показы включают по две сотни картин. В программу входят премьерные показы фильмов, ретроспективы, просмотр музыкальных видео.

Музыкальные фестивали как правило проходят летом или в начале осени. Например, международный фестиваль инди- и поп-музыки Nos Primavera Sound проходит в июне, фестиваль рок-музыки Ritual Rock Nights — в августе, а Porto Blue Jazz — в сентябре.

Образование и здравоохранение

В португальский детский сад ребенка можно отдать в четыре месяца или, самое позднее — в пять лет.

От 290 € в месяц
Стоит частный детский сад в Порту

В список лучших дошкольных учреждений Порту входят:

Базовое девятилетнее образование в Португалии обязательно. Дети в стране идут в школу с шести лет. Они поступают в государственную школу на общих основаниях, если их родители оформили вид на жительство в Португалии.

Два образовательных учреждения Порту входят в десятку лучших государственных школ Португалии входят образовательные учреждения Порту:

Частные школы и колледжи платные. Затраты на обучение составляют от 4200 до 7500 €. В список лучших частных школ города Порту входят:

Высшее образование в Португалии делится на три ступени. От четырех лет занимает получение степени бакалавра, от года — магистра. Затем можно получить степень доктора наук.

Университет Порту входит в рейтинг 300 лучших вузов мира. Обучение в нем стоит от 3500 до 8000 € в год в зависимости от выбранной программы.

Политехнический институт Порту занимает 13-е место в рейтинге вузов Португалии. Он специализируется на инженерных науках, медицине, дизайне, бухучете и менеджменте. Год бакалавриата здесь стоит от 2800 €, магистратуры — от 3200 €.

Здравоохранение в Португалии признано во всем мире, а Порту — популярное направление в медицинском туризме. В городе находятся одни из лучших государственных и частных медицинских учреждений страны. Среди них:

  • Centro Hospitalar Universitário de São João — крупнейшее медицинское учреждение Порту;
  • Centro Hospitalar Universitário do Porto — многопрофильная государственная больница при Университете Порту;
  • Clinica Central do Bonfim LDA — больница широкого профиля с операционными и медицинской лабораторией для сдачи анализов;
  • Hospital CUF — крупнейшая частная клиника севера Португалии. Включает отделение интенсивной терапии новорожденных и онкологическое отделение;
  • Hospital Central Especializado de Criancas Maria Pia — детская центральная больница;
  • Clínica do Dragão – Espregueira-Mendes — центр спортивной медицины, который специализируется на лечении заболеваний опорно-двигательного аппарата.

Рынок недвижимости в Порту и стране

Недвижимость в Португалии стабильно растет в цене. В самом Порту объекты дорожают даже в кризис. Только за третий квартал 2021 года стоимость квадратного метра выросла на 17% по сравнению с ценами в такой же период 2020 года.

При этом средняя цена за квадратный метр в Порту — 1802 €. Это почти в два раза ниже, чем в Лиссабоне. Самая дорогая недвижимость в муниципалитете Порту находится Альдоар, Фос‑ду‑Дору‑э‑Невогилде, где квадратный метр в среднем стоит 2414 €. Ниже всего цена за квадратный метр в районе Кампанья — 1170 €.

Сравнение затрат на недвижимость в Порту и Лиссабоне 

Статья затратПортуЛиссабон
Коммунальные услуги, в месяц за апартаменты площадью 85 м²111 €121 €
Аренда трехкомнатных апартаментов в центре города, месяц1209 €1655 €
Аренда трехкомнатных апартаментов не в центре, месяц866 €1091 €
Покупка недвижимости в центре города, м²3055 €4728 €
Покупка недвижимости не в центре города, м²1752 €2794 €
По данным сайта Numbeo.com

Как получить ВНЖ за инвестиции в Португалии и поселиться в Порту

Инвесторы получают вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости на сумму от 350 000 €. Такая возможность есть у участников инвестиционной программы Golden Residence Permit Program.

С 2022 года для участия в программе инвесторы могут купить в Порту только коммерческие объекты. Например, долю в отеле или апартаменты, помещение под офисы, магазины, рестораны и участки с винодельнями. Многие входят в государственные объекты для реставрации.

Инвестиционные объекты в Порту приносят доход до 5% годовых. Через 5 лет их можно продать и вернуть вложения.

Коммерческая недвижимость в Порту для участия в программе ВНЖ за инвестиции

Недвижимость в Порту, подходящая для ВНЖ за инвестиции в Португалии

Сервисные апартаменты и коммерческие помещения у океана. Расположены в проекте для реновации в самом центре Порту. Стоимость — от 350 000 €. Доходность — до 8%

Туристический комплекс в центре Порту. Включает апартаменты и коммерческие помещения. Стоимость — от 350 000 €. Доходность — 3,5%

Золотая виза за инвестиции в недвижимость в Португалии

Ресторан и отель Байао, муниципалитет Порту. Ресторан рассчитан на 400 гостей, в отеле — 14 номеров. Стоимость — 1 700 000 €. Доходность — до 6%

Виза D7 — еще одна возможность поселиться в Португалии. С ней иностранцы могут приехать в страну и получить здесь ВНЖ. Условия:

  • подтвержденный стабильный доход за пределами Португалии от 8460 € в год;
  • покупка или аренда жилья в Португалии;
  • оформление налогового резидентства в Португалии и номера NIF — аналога ИНН.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите стать резидентом Португалии и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Порту: тысячелетний город с молодой душой и спокойной жизнью