Блиц-ответ

7 февраля 2024 г.

Время чтения: 4 мин

Что выбрать: дотацию или недвижимость по программе гражданства Сент-Китс и Невис

Инвесторам доступно два варианта вложений — безвозвратный взнос и покупка недвижимости — по программе гражданства Сент‑Китс и Невис. Опции различаются минимальной суммой инвестиций и дополнительными платежами.

Сравним расходы инвестора по обеим опциям инвестирования.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Рассказала о преимуществах опций программы гражданства Сент-Китс и Невис

Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости или дотацию в государственный фонд

Что выбрать: дотацию или недвижимость по программе гражданства Сент-Китс и Невис

Чтобы получить гражданство Сент-Китс и Невис, нужно инвестировать в одну из двух опций: дотацию или недвижимость. Сумма взноса в государственный фонд начинается от 125 000 $. Покупка недвижимости обойдется инвестору минимум в 175 000 $.

Инвесторы получают паспорт в срок от 2 до 6 месяцев. В заявку на гражданство можно включить свою семью: супругу или супруга, детей младше 25 лет, родителей от 55 лет, братьев и сестер до 25 лет.

Участие родственников оплачивается дополнительно и зависит от количества и возраста членов семьи.

Стоимость участия в программах гражданства индивидуально для каждой семьи. Расчет включает сумму инвестиций, дополнительные расходы по программе, график платежей и стоимость услуг сопровождения.

Опция безвозвратного взноса

Дотация в государственный фонд — наименее затратная опция для инвесторов. Ее минус в том, что инвестор не сможет вернуть вложения, в отличие от варианта с покупкой недвижимости.

Главное преимущество опции — меньшая сумма инвестиций. Если инвестор участвует в программе гражданства один, то общая сумма вложений составит 158 611 $, включая дополнительные расходы.

Если инвестор добавляет в заявление членов своей семьи, то расходы увеличиваются. Тогда участие в программе с семьей может быть выгоднее по опции с покупкой недвижимости.

Минимальные затраты на получение гражданства

Инвестиции в фонд

От 125 000 $ за инвестора и семьи из четырех человек
+ 10 000 $ за ребенка до 16 лет
+ 25 000 $ за супруга или супругу, ребенка от 16 лет, родителя, брата или сестру

Due Diligence

7500 $ + 300 $ за предварительную проверку
+ 4000 $ за супругу и участников старше 16 лет

Сбор за обработку форм

250 $ за каждого участника

Банковская комиссия

200 $ для инвестора
+ 100 $ за участника старше 16 лет
+ 50 $ за участника младше 16 лет

Сбор за свидетельство о натурализации

50 $ за каждого участника

Паспортный сбор

361 $ за каждого участника

Итого

133 611 $ для одного инвестора

Деньги инвесторов поступают в государственный Фонд устойчивого развития, или Sustainable Growth Fund. Он распределяет инвестиции между социальными программами Сент-Китс и Невис, например по борьбе с бедностью или помощи пострадавшим от пандемии.

Фонд также финансирует проекты, которые борются с изменениями климата. Например, деньги фонда пошли на помощь пострадавшим от ураганов «Ирма» и «Мария» в 2017 году.

Сент-Китс и Невис: порт Занте

На деньги фонда правительство развивает инфраструктуру страны. Около 48 млн долларов было потрачено на обустройство порта Занте в Бастере, столице Сент-Китс и Невис

Инвестиции в недвижимость

От 400 000 $ инвесторы вкладывают в дома, одобренные для участия в программе.

От 200 000 $ нужно инвестировать, если покупать долю или целый объект из утвержденного правительством списка проектов. В основном это пятизвездочные отели.

От 175 000 $ инвесторы вправе вложить в долю в социальном или инфраструктурном проекте недвижимости в Сент-Китс и Невис.

В отличие от дотации, при покупке недвижимости размер инвестиции не зависит от состава семьи. Но взимается специальный государственный сбор, кроме варианта с социальными проектами.

Главное преимущество опции — возвратность инвестиций. Инвестор вправе продать долю или объект через 7 лет с момента получения гражданства.

Минимальные затраты на получение гражданства

Покупка недвижимости

От 175 000 $

Государственный сбор

25 000 $ за инвестора при покупке коммерческой недвижимости
+ 15 000 $ за ребенка старше 16 лет, супруга/супругу
+ 10 000 $ за ребенка до 16 лет
+ 10 050 $ за родителя
+ 40 050 $ за брата или сестру


Отсутствует при покупке социального объекта

Due Diligence

7500 $ + 300 $ за предварительную проверку
+ 4000 $ за супругу и участников старше 16 лет

Сбор за обработку форм

250 $ за каждого участника

Банковская комиссия

200 $ для инвестора
+ 100 $ за участника старше 16 лет
+ 50 $ за участника младше 16 лет

Сбор за свидетельство о натурализации

50 $ за каждого участника

Паспортный сбор

361 $ за каждого участника

Итого

208 661 $ для одного инвестора

Примеры инвестиционной недвижимости в Сент-Китс и Невис

Сент-Китс и Невис предлагает около ста проектов недвижимости, которые инвесторы могут купить в рамках программы гражданства за инвестиции. Также участникам программы разрешено покупать неутвержденные проекты.

Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест проанализировали предложения застройщиков и отобрали лучшие объекты для инвесторов.

Что выбрать — дотацию или покупку недвижимости?

Если вы участвуете в программе без семьи, то минимальные расходы за паспорт Сент-Китс и Невис составят:

  • 133 611 $ — по опции безвозвратного взноса в государственный фонд;

  • 208 661 $ — за покупку недвижимости в стране. Через 7 лет эти вложения можно будет вернуть, продав объект.

Если вы добавляете в заявление на гражданство Сент-Китс и Невис своих родных, то расходы увеличиваются в зависимости от состава и возраста участников.

Приводим минимальную стоимость участия по трем опциям программы гражданства Сент-Китс и Невис для семей из четырех человек. Расчет включает основные инвестиции и дополнительные расходы.

Затраты семьи из 4 человек с двумя детьми младше 18 лет

Расходы

Инвестиции

Взнос в фонд

125 000 $

Покупка социальной недвижимости

От 175 000 $

Покупка коммерческой недвижимости

От 200 000 $

Расходы

Государственный сбор

Взнос в фонд

Отсутствует

Покупка социальной недвижимости

Отсутствует

Покупка коммерческой недвижимости

75 200 $

Расходы

Проверка на благонадежность

Взнос в фонд

15 500 $

Покупка социальной недвижимости

15 500 $

Покупка коммерческой недвижимости

15 500 $

Расходы

Другие сборы и пошлины

Взнос в фонд

3394 $

Покупка социальной недвижимости

3394 $

Покупка коммерческой недвижимости

3394 $

Расходы

Итого

Взнос в фонд

143 894 $

Покупка социальной недвижимости

От 193 894 $

Покупка коммерческой недвижимости

От 294 094 $

Что получает инвестор с паспортом Сент-Китс и Невис

Второе гражданство для всей семьи. Вместе с инвесторами участвовать в программе могут члены его семьи:

  • супруга или супруг;

  • дети до 25 лет;

  • родители инвестора и его супруги;

  • братья и сестры инвестора и его супруги до 25 лет.

Безвизовые путешествия по 156 странам. Паспорт Сент-Китс и Невис дает возможность свободно посещать страны Евросоюза, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Инвестор также сможет получить долгосрочную туристическую визу в США на 10 лет. Срок оформления визы занимает около двух недель. Гражданам других стран, например Казахстана, порой требуется ждать своей очереди до полугода и больше.

Возможность обучать детей в вузах Великобритании. Сент-Китс и Невис входит в состав британского Содружества наций. Граждане страны могут получать образование на льготных условиях в лучших британских вузах, например по стипендии от Стипендиальной комиссии Содружества.

Оптимизация налогов. В Сент-Китс и Невис отсутствуют налоги на наследство, прирост капитала и зарплату. В стране также не платят налог с дивидендов, процентов и роялти.

Возможность отдыхать на островах в любое время. Инвесторы с гражданством Сент-Китс и Невис вправе приехать в страну даже при закрытых границах.

Сент-Китс и Невис — страна с комфортным климатом, живописными пейзажами, чистыми и обустроенными пляжами. Путешественники выбирают Сент-Китс и Невис, чтобы заняться яхтингом, прогуляться по колониальным улочкам и подняться на вершины потухших вулканов.

Сент-Китс и Невис: вулкан Лиамуига

Острова Сент-Китс и Невис образовались в результате извержения вулканов. Самая высокая точка страны — 1156 метров — вулкан Лиамуига, в кратере которого до 1959 года находилось соленое озеро

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Как получить гражданство Сент‑Китс и Невис?

Практическое руководство

Как получить гражданство Сент‑Китс и Невис?

Получайте проверенную информацию в удобном месте