Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Блиц-ответ

Какую опцию выбрать, чтобы получить паспорт Доминики: дотацию или покупку недвижимости?

Инвесторы могут получить второе гражданство Доминики — небольшой карибской страны — двумя способами: сделать взнос в государственный фонд или купить недвижимость на острове.

Опции отличаются минимальной суммой инвестиций и возможностью ее вернуть, а также дополнительными платежами. Сравним расходы инвесторов по обеим опциям инвестирования.

Гражданство Доминики: сравнение опций инвестиционной программы

В Доминике работает государственная программа гражданства для инвесторов. Им доступно два варианта инвестиций:

  1. От 100 000 $ — взнос в государственный фонд.
  2. От 200 000 $ — покупка недвижимости.

Получить гражданство Доминики за инвестиции можно в срок от 3 до 6 месяцев. Процедура полностью дистанционная: не нужно приезжать на остров, чтобы получить документы.

Инвестор может добавить в заявление на гражданство членов своей семьи: супругу или супруга, детей младше 30 лет, родителей, братьев и сестер младше 25 лет.

Дети, родители, братья и сестры должны финансово зависеть от инвестора. Участие родственников оплачивается дополнительно. Общая сумма расходов зависит от количества и возраста членов семьи.

Злата Эрлах - Руководитель венского офиса
Злата Эрлах
Руководитель австрийского офиса, эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна

Опция дотации

От 100 000 $ инвестируют заявители на гражданство в государственный фонд Доминики — Фонд экономической диверсификации. Эти инвестиции вернуть нельзя. Деньги инвесторов идут на строительство жилья, больниц, школ и другой городской инфраструктуры острова.

Меньшая сумма инвестиций — главное преимущество опции. Несмотря на то, что инвестиции безвозвратные, расходы по опции в два-три раза ниже, чем при покупке недвижимости.

Размер взноса зависит от количества членов семьи, которых инвестор добавляет в заявление на гражданство. Если инвестор участвует в программе один, сумма взноса составит 100 000 $, а дополнительные расходы — 9815 $. 

Если добавить в заявку на гражданство членов семьи, то сумма взноса в фонд и дополнительные расходы увеличиваются, в зависимости от количества участников и их возраста.

Минимальные затраты на получение гражданства

РасходыСумма
Инвестиции в фонд100 000 $ для инвестора
+ 50 000 $ за супругу
+ 75 000 $ за семью из четырех человек
+ 25 000 $ за каждого участника в возрасте от 18 до 30 лет, если в семье более четырех человек
+ 50 000 $ за братьев или сестер в возрасте от 18 до 25 лет и родителей
Due Diligence7500 $ для инвестора
+ 4000 $ за супругу и дополнительных участников 16 лет и старше

19 500 $ для семьи из четырех человек
Сбор за обработку информации1000 $ за всех участников
Сбор за обработку форм250 $ за каждого участника
Паспортные сборы500 $ за каждого участника
Банковская комиссия315 $ за каждого участника
Выдача сертификата о натурализации250 $ за каждого участника
ИтогоОт 109 815 $

Покупка недвижимости

От 200 000 $ инвестируют заявители на гражданство Доминики в проекты недвижимости на острове.

Возвратность инвестиций — главное преимущество опции. Инвестор может продать долю или объект через 3 года с момента получения гражданства. Если инвестор хочет продать объект так, чтобы покупатель тоже мог получить гражданство, нужно подождать 5 лет.

Инвестор также получает дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. Когда закончится строительство отелей, инвестор будет получать от 2 до 5% годовых.

Купить можно объект целиком или принять долевое участие в строительстве недвижимости. Доля может быть в физическом объекте, акциях или трасте.

Минимальные затраты на получение гражданства

РасходыСумма
Покупка недвижимостиОт 200 000 $
Государственный сбор25 000 $ для инвестора
25 000 $ для инвестора и супруги
35 000 $ для семьи из четырех человек
50 000 $ для семьи из пяти или шести человек
70 000 $ для семьи из семи человек
+ 25 000 $ за дополнительного участника в возрасте от 16 до 30 лет
+ 50 000 $ за братьев или сестер в возрасте от 18 до 25 лет

+ 10 050 $ за родителя
Due Diligence7500 $ для инвестора
+ 4000 $ за каждого участника старше 16 лет
Сбор за обработку информации1000 $ за всех участников
Паспортные сборы361 $ за каждого участника
Сбор за обработку форм250 $ за каждого участника
Банковская комиссия270 $ за всех участников
Выдача сертификата о натурализации250 $ за каждого участника
ИтогоОт 234 631 $

Примеры инвестиционной недвижимости на Доминике

Инвесторы покупают объекты в проектах недвижимости, которые одобрило правительство страны. В основном это пятизвездочные отели и объекты на курортах Доминики.

Гражданство Доминики через покупку недвижимости

Доля в отельном комплексе на курорте в Розо — столице Доминики. Стоимость — 220 000 $. Доходность — до 7% годовых

Паспорт Доминики за покупку недвижимости

Доля в пятизвездочном отеле в Портсмуте на Доминике. Стоимость — 220 000 $. Доходность — до 5% годовых

Паспорт Доминики за покупку недвижимости

Доля в пятизвездочном отеле на пляже Пикард на северо-западе Доминики. Стоимость — 220 000 $. Доходность — до 3,5% годовых

Что выбрать — взнос в фонд или покупку недвижимости?

Участие одного заявителя в программе гражданства Доминики обойдется в два раза дешевле по опции с дотацией. Минимальные расходы для одного инвестора составят:

  • 109 815 $ — по опции безвозвратного взноса в государственный фонд;
  • 234 631 $ — при покупке недвижимости на острове. Через 3—5 лет эти вложения можно будет вернуть, продав объект.

Если добавить в заявление на гражданство Доминики свою семью, то расходы увеличиваются в зависимости от состава и возраста участников.

Приводим минимальную стоимость участия по двум опциям программы гражданства Доминики для семей из четырех человек. Расчет включает основные инвестиции и дополнительные расходы.

Затраты семьи из 4 человек с двумя детьми 12 и 17 лет

РасходыВзнос в фондПокупка недвижимости
Инвестиции175 000 $От 200 000 $
Государственный сбор35 000 $
Проверка на благонадежность19 500 $19 500 $
Другие сборы и пошлины6260 $4714 $
Итого200 760 $От 259 214 $

Расходы по опции с дотацией обойдутся инвестору дешевле, но он не сможет их инвестиции. При покупке недвижимости большую часть расходов инвестор сможет вернуть. Через 3—5 лет он вправе продать долю или объект недвижимости, который купил по программе гражданства.

Что получает инвестор с гражданством Доминики

Второй паспорт для всей семьи. Вместе с инвесторами участвовать в программе могут члены его семьи: 

  • супруга или супруг;
  • дети до 30 лет;
  • родители инвестора и его супруги;
  • братья и сестры инвестора и его супруги.

Возможность свободно путешествовать по 144 странам. Список безвизовых направлений включает государства Шенгенской зоны, Великобританию, Китай, Сингапур и Гонконг.

Безвизовые путешествия в Китай с паспортом Доминики
Запретный город в Пекине — самый большой дворец в мире. Сейчас он открыт для туристов. Доминика — одна из двух карибских стран, паспорт которой разрешает без визы путешествовать по Китаю до 30 дней

Туристическую визу в США. Количество поездок в течение срока действия визы не ограничено. Максимальный срок пребывания в Штатах составляет 180 дней в год.

Оптимизация налогов. На Доминике отсутствуют налоги на дивиденды, проценты и роялти, полученные из-за границы. В стране также отсутствуют налоги на прирост капитала и наследство.

Возможность обучать детей в вузах Великобритании. Доминика входит в состав британского Содружества наций. Инвесторы с паспортом Доминики могут обучать своих детей на льготных условиях в лучших британских вузах, например по стипендии от Стипендиальной комиссии Содружества.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Какую опцию выбрать, чтобы получить паспорт Доминики: дотацию или покупку недвижимости?
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты
Подобрать карибский паспорт
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты