Получить паспорт Сент-Люсии быстро и просто, если принять участие в государственной инвестиционной программе гражданства. Программа действует с 2016 года. Чтобы принять в ней участие, не нужно посещать страну. Срок оформления гражданства — от 2 до 6 месяцев.
Программа предоставляет несколько инвестиционных опций. Можно вложить деньги в Национальный экономический фонд Сент-Люсии, в недвижимость, одобренную правительством, в государственные облигации или в бизнес-проект, утвержденный правительством.
Опция инвестиций в недвижимость занимает второе место по популярности у инвесторов после взноса в госфонд. Доля участников программы, которые инвестируют в недвижимость, растет с каждым годом и сегодня составляет от 30% до 40%. В отличие от взноса, инвестиции в недвижимость можно вернуть через 5 лет. Стоимость объектов недвижимости на Карибах растет 一 инвесторы не только возвращает вложения, но и получает доход около 1,5% годовых.
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость по программе 一 от 300 000 $.
Какую недвижимость можно купить
Для инвестиций могут предложить как готовый проект, так и на стадии строительства. В проекте можно приобрести долю, апартаменты, виллу.
Если инвестор покупает долю в готовом отеле, он получает ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду. Аренда курортной недвижимости на Сент-Люсии приносит доход в среднем 4% годовых. Апартаменты или виллу можно оставить для себе для проживания или сдать в аренду на определенный срок. Во втором случае поможет управляющая компания.
Если инвестор покупает виллу или апартаменты в отеле, управляющая компания берет на себя заботы об их содержании. Инвестору не понадобится решать вопросы, связанные с оплатой счетов или ремонтом.
Через 5 лет недвижимость можно продать и вернуть большую часть затрат. Налог с продажи недвижимости на Сент-Люсии — до 5%.
Кто может принять участие в программе Сент-Люсии
Для участия в программе инвестор должен быть старше 18 лет, без судимости, с легальным источником дохода. Инвестор может включить в заявку супругу, детей до 30 лет, родителей старше 55 лет, братьев и сестер до 18 лет. Дети и родители должны быть финансово зависимы от инвестора. Братья и сестры не должны состоять в браке.
Все участники старше 16 лет проходят проверку на благонадежность Due Diligence.
Цены на недвижимость Сент-Люсии
За минимальную инвестицию в размере 300 000 $ можно приобрести долю в отельном комплексе. При покупке доли инвестор может бесплатно отдыхать в отеле до двух недель в году.
Кроме доли, можно приобрести недвижимость для постоянного проживания. На Сент-Люсии продают элитные виллы с мебелью, коммуникациями, бассейном, территорией с ландшафтным дизайном и видом на море с широкой террасы.
Стоимость недвижимости на Сент-Люсии
| Категория недвижимости | Стоимость |
|---|---|
| Апартаменты площадью до 200 м², с 2 спальнями, расположенные на некотором удалении от моря | От 400 000 $ до 1 000 000 $ |
| Вилла площадью до 450 м², с 3一4 спальнями, участком до 2500 м². Расстояние до моря: от 100 м до 2 км | От 1 000 000 $ до 2 000 000 $ |
| Виллы на берегу Карибского моря, площадью до 700 м², с 3一5 спальнями, участком до 25 000 м². Расстояние до моря 100 м | От 3 000 000 $ |
Выгоды оформления гражданства Сент-Люсии через покупку недвижимости
Инвестиции в недвижимость Сент-Люсии можно вернуть через 5 лет и получить доход до 1,5% годовых. А возможность путешествовать без виз по более чем 140 странам останется навсегда.
На Сент-Люсии выгодное налогообложение при владении недвижимостью. Собственники платят только муниципальный налог. Он составляет 0,4% от стоимости объекта на коммерческую недвижимость и 0,25% на жилую недвижимость, а точная сумма зависит от месторасположения объекта.
Чтобы получить детальную информацию о недвижимости на Сент-Люсии, обращайтесь к нашим специалистам. Если инвестор принимает участие в программе Сент-Люсии, мы сопровождаем его на всех этапах процедуры покупки недвижимости и оформления второго гражданства.
Сотрудники Иммигрант Инвест помогут определиться с выбором объекта недвижимости и проследят за юридической чистотой сделки. Наши юристы помогут собрать пакет документов на гражданство и передадут их в департамент программы Сент-Люсии.
Мы сопровождаем инвестора по программе гражданства Сент-Люсии вплоть до получения паспортов и впоследствии помогаем с продлением. Паспорт и сертификат о натурализации мы отправляем службой доставки на адрес, удобный инвестору.
Часто задаваемые вопросы
Главное преимущество покупки недвижимости на Сент-Люсии — получение второго гражданства. Паспорт страны позволяет посещать без виз 145 стран мира, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Недвижимость на Сент-Люсии — инвестиция, которая приносит доход от аренды — до 1,5% годовых. Через 5 лет недвижимость можно продать и вернуть сумму инвестиций.
Для программы гражданства инвесторы покупают доли, апартаменты или виллы в одобренных правительством страны объектах. Обычно это пятизвездочные отельные комплексы. Инвестиции в недвижимость Сент-Люсии приносят инвестору ежегодный доход в виде арендной платы. При этом инвестору не нужно думать об обслуживании недвижимости — текущими делами, связанными с недвижимостью, занимается управляющая компания.
Стоимость программы зависит от состава семьи инвестора. Юристы «Иммигрант Инвест» рассчитают ее индивидуально для вашей семьи. Минимальная инвестиция в недвижимость составляет 300 000 $. Эта сумма не зависит от количества заявителей и их возраста: инвестирует только инвестор или семья из пяти человек. Кроме суммы инвестиций, нужно оплатить государственный сбор: 30 000 $ для инвестора, 45 000 $ — для заявителя с супругой, 10 000 $ — за каждого члена семьи старше 18 лет, 5000 $ за детей до 18 лет. К дополнительным расходам относится сбор за проверку Due Diligence: 7500 $ за основного заявителя и 5000 $ за каждого члена семьи старше 16 лет.
Сент-Люсия предъявляет общие для карибских стран требования к инвесторам. Основной заявитель должен быть старше 18 лет, без судимостей, без санкций и отказов по гражданству, с легальным бизнесом и обладать средствами для оплаты расходов по программе. В программе могут принять участие члены семьи инвестора: супруг или супруга, дети до 30 лет, родители основного заявителя или супруга от 55 лет, братья и сестры инвестора до 18 лет. Родители и совершеннолетние дети должны быть финансово зависимы от инвестора, братья и сестры 一 не состоять в браке.
Программа Сент-Люсии предлагает инвесторам 4 опции на выбор:
- Безвозвратный взнос в государственный фонд.
- Покупку недвижимости, утвержденную правительством.
- Приобретение государственных облигаций.
- Инвестиции в бизнес.
Дотация в Национальный экономический фонд Сент-Люсии (NEF) 一 самая недорогая опция программы. Инвестиции составляют от 100 000 $. Инвестировать в недвижимость, утвержденную правительством, необходимо от 300 000 $. Недвижимость можно продать через 5 лет и вернуть вложенные деньги, с прибылью от 3 до 5%. Кроме того, доля в отельном комплексе приносит ежегодный доход от аренды в среднем 4%. Инвестиции в ценные бумаги составляют от 250 000 $. Ценные бумаги можно погасить через 5—7 лет после покупки. Чтобы инвестировать в бизнес по программе гражданства, нужно вложить от 3,5 млн долларов для одного заявителя или 6 млн долларов для коллективных вложений.
