Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Недвижимость

Недвижимость Сент-Люсии: безвизовый доступ для космополитов в 145 стран

Гражданство Сент-Люсии позволяет посещать без виз страны Евросоюза, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Всего с паспортом страны доступен въезд без оформления виз в 145 стран мира. Гражданам Сент-Люсии просто получить туристическую визу в США на 10 лет.

Получить паспорт Сент-Люсии быстро и просто, если принять участие в государственной инвестиционной программе гражданства. Программа действует с 2016 года. Чтобы принять в ней участие, не нужно посещать страну. Срок оформления гражданства — от 2 до 6 месяцев.

Программа предоставляет несколько инвестиционных опций. Можно вложить деньги в Национальный экономический фонд Сент-Люсии, в недвижимость, одобренную правительством, в государственные облигации или в бизнес-проект, утвержденный правительством.

Опция инвестиций в недвижимость занимает второе место по популярности у инвесторов после взноса в госфонд. Доля участников программы, которые инвестируют в недвижимость, растет с каждым годом и сегодня составляет от 30% до 40%. В отличие от взноса, инвестиции в недвижимость можно вернуть через 5 лет. Стоимость объектов недвижимости на Карибах растет 一 инвесторы не только возвращает вложения, но и получает доход около 1,5% годовых.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость по программе 一 от 300 000 $.

Каждый год в карибских программах гражданства участвует в 3 раза больше инвесторов, чем в европейских программах. Рассказываем о преимуществах карибских программ, а также о плюсах и минусах карибских паспортов

Для инвестиций могут предложить как готовый проект, так и на стадии строительства. В проекте можно приобрести долю, апартаменты, виллу.

Если инвестор покупает долю в готовом отеле, он получает ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду. Аренда курортной недвижимости на Сент-Люсии приносит доход в среднем 4% годовых. Апартаменты или виллу можно оставить для себе для проживания или сдать в аренду на определенный срок. Во втором случае поможет управляющая компания.

Если инвестор покупает виллу или апартаменты в отеле, управляющая компания берет на себя заботы об их содержании. Инвестору не понадобится решать вопросы, связанные с оплатой счетов или ремонтом.

Через 5 лет недвижимость можно продать и вернуть большую часть затрат. Налог с продажи недвижимости на Сент-Люсии — до 5%.

Кто может принять участие в программе Сент-Люсии

Недвижимость за рубежом

Для участия в программе инвестор должен быть старше 18 лет, без судимости, с легальным источником дохода. Инвестор может включить в заявку супругу, детей до 30 лет, родителей старше 55 лет, братьев и сестер до 18 лет. Дети и родители должны быть финансово зависимы от инвестора. Братья и сестры не должны состоять в браке.

Все участники старше 16 лет проходят проверку на благонадежность Due Diligence.

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Сент‑Китс и Невис

Цены на недвижимость Сент-Люсии

За минимальную инвестицию в размере 300 000 $ можно приобрести долю в отельном комплексе. При покупке доли инвестор может бесплатно отдыхать в отеле до двух недель в году.

Кроме доли, можно приобрести недвижимость для постоянного проживания. На Сент-Люсии продают элитные виллы с мебелью, коммуникациями, бассейном, территорией с ландшафтным дизайном и видом на море с широкой террасы.

Стоимость недвижимости на Сент-Люсии

Категория недвижимостиСтоимость
Апартаменты площадью до 200 м², с 2 спальнями, расположенные на некотором удалении от моряОт 400 000 $ до 1 000 000 $
Вилла площадью до 450 м², с 3一4 спальнями, участком до 2500 м². Расстояние до моря: от 100 м до 2 кмОт 1 000 000 $ до 2 000 000 $
Виллы на берегу Карибского моря, площадью до 700 м², с 3一5 спальнями, участком до 25 000 м². Расстояние до моря 100 мОт 3 000 000 $

Выгоды оформления гражданства Сент-Люсии через покупку недвижимости

Второе гражданство

Инвестиции в недвижимость Сент-Люсии можно вернуть через 5 лет и получить доход до 1,5% годовых. А возможность путешествовать без виз по более чем 140 странам останется навсегда.

На Сент-Люсии выгодное налогообложение при владении недвижимостью. Собственники платят только муниципальный налог. Он составляет 0,4% от стоимости объекта на коммерческую недвижимость и 0,25% на жилую недвижимость, а точная сумма зависит от месторасположения объекта.

Чтобы получить детальную информацию о недвижимости на Сент-Люсии, обращайтесь к нашим специалистам. Если инвестор принимает участие в программе Сент-Люсии, мы сопровождаем его на всех этапах процедуры покупки недвижимости и оформления второго гражданства.

Сотрудники Иммигрант Инвест помогут определиться с выбором объекта недвижимости и проследят за юридической чистотой сделки. Наши юристы помогут собрать пакет документов на гражданство и передадут их в департамент программы Сент-Люсии.

Мы сопровождаем инвестора по программе гражданства Сент-Люсии вплоть до получения паспортов и впоследствии помогаем с продлением. Паспорт и сертификат о натурализации мы отправляем службой доставки на адрес, удобный инвестору.

Часто задаваемые вопросы

Зачем инвестировать в недвижимость на Сент-Люсии?

Главное преимущество покупки недвижимости на Сент-Люсии — получение второго гражданства. Паспорт страны позволяет посещать без виз 145 стран мира, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Недвижимость на Сент-Люсии — инвестиция, которая приносит доход от аренды — до 1,5% годовых. Через 5 лет недвижимость можно продать и вернуть сумму инвестиций.

В какую недвижимость инвестировать, чтобы получить гражданство Сент-Люсии?

Для программы гражданства инвесторы покупают доли, апартаменты или виллы в одобренных правительством страны объектах. Обычно это пятизвездочные отельные комплексы. Инвестиции в недвижимость Сент-Люсии приносят инвестору ежегодный доход в виде арендной платы. При этом инвестору не нужно думать об обслуживании недвижимости — текущими делами, связанными с недвижимостью, занимается управляющая компания.

Сколько стоит оформить паспорт Сент-Люсии через инвестиции в недвижимость?

Стоимость программы зависит от состава семьи инвестора. Юристы «Иммигрант Инвест» рассчитают ее индивидуально для вашей семьи. Минимальная инвестиция в недвижимость составляет 300 000 $. Эта сумма не зависит от количества заявителей и их возраста: инвестирует только инвестор или семья из пяти человек. Кроме суммы инвестиций, нужно оплатить государственный сбор: 30 000 $ для инвестора, 45 000 $ — для заявителя с супругой, 10 000 $ — за каждого члена семьи старше 18 лет, 5000 $ за детей до 18 лет. К дополнительным расходам относится сбор за проверку Due Diligence: 7500 $ за основного заявителя и 5000 $ за каждого члена семьи старше 16 лет.

Кто может принять участие в программе гражданства за инвестиции?

Сент-Люсия предъявляет общие для карибских стран требования к инвесторам. Основной заявитель должен быть старше 18 лет, без судимостей, без санкций и отказов по гражданству, с легальным бизнесом и обладать средствами для оплаты расходов по программе. В программе могут принять участие члены семьи инвестора: супруг или супруга, дети до 30 лет, родители основного заявителя или супруга от 55 лет, братья и сестры инвестора до 18 лет. Родители и совершеннолетние дети должны быть финансово зависимы от инвестора, братья и сестры 一 не состоять в браке.

Можно ли получить паспорт Сент-Люсии за инвестиции без покупки недвижимости?

Программа Сент-Люсии предлагает инвесторам 4 опции на выбор:

  1. Безвозвратный взнос в государственный фонд.
  2. Покупку недвижимости, утвержденную правительством.
  3. Приобретение государственных облигаций.
  4. Инвестиции в бизнес.

Дотация в Национальный экономический фонд Сент-Люсии (NEF) 一 самая недорогая опция программы. Инвестиции составляют от 100 000 $. Инвестировать в недвижимость, утвержденную правительством, необходимо от 300 000 $. Недвижимость можно продать через 5 лет и вернуть вложенные деньги, с прибылью от 3 до 5%. Кроме того, доля в отельном комплексе приносит ежегодный доход от аренды в среднем 4%. Инвестиции в ценные бумаги составляют от 250 000 $. Ценные бумаги можно погасить через 5—7 лет после покупки. Чтобы инвестировать в бизнес по программе гражданства, нужно вложить от 3,5 млн долларов для одного заявителя или 6 млн долларов для коллективных вложений.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Недвижимость Сент-Люсии: безвизовый доступ для космополитов в 145 стран
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты
Подобрать карибский паспорт
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты

Вебинар

Недвижимость на Карибах: цены, доходность и ликвидность