Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

Португалия, Лиссабон
ID PT29879
от 81 м²
1-3 спальни
1-3 ванных

Стоимость

Цены 770 000 € - 2 500 000 €
Стоимость м2 9 615 € - 9 506 €
Налоги при покупке IMT - 6%; IMI - 0,3-0,8%
Государственные сборы 0,8%
Раскрыть полное описание

Расстояния

14км до океана
13км до аэропорта
Инфраструктура в радиусе 200м

Доходность и управление

Доходность 3 - 5
Управление недвижимостью Да

Описание

Проект представлен отельным комплексом под управлением одного из крупнейших гостиничных брендов Hyatt, состоящим из 108 роскошных апартаментов на берегу реки Тахо, недалеко от центра Лиссабона. Идеальное расположение проекта позволит насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками города. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.

К продаже представлены роскошные апартаменты с современным дизайном в отельном комплексе Hyatt Regency с захватывающим видом на реку.

Резиденции состоят из полностью меблированных студий и апартаментов с 2 и 3 спальнями, каждая из которых имеет большой балкон с видом на реку. В отеле есть ресторан и бар на крыше с великолепным видом, СПА-салон, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.

Инвестиционная модель:

  • Управление объектом брендом Hyatt Regency сроком на 20 лет
  • Минимальная гарантированная окупаемость инвестиций
    а) 3% в первые 10 лет
    б) 5% в первые 5 лет (недоступно для 3-спальных апартаментов и всех единиц 3 этажа) гарантированно
  • Владельцы используют свою собственность до 4 недель в году с ограничением использования максимум 1 неделей в июле / августе и максимум 1 неделей в декабре / январе

Приобретая недвижимость в безусловном владении инвестор получает ее полностью. Он заключает обязательный договор аренды на 20 лет. В течение этих 20 лет у владельца есть 4 недели на право пребывания в году, в остальное время объект помещается в арендный пул. Распределение дохода рассчитывается между всеми владельцами в соответствии с площадью каждой квартиры в глобальной совокупности арендного пула (даже если ваша собственная квартира не будет сдана в аренду, вы получите доход).

Доходы и расходы:

Чистая выручка рассчитывается следующим образом — валовая выручка за вычетом всех расходов, включая:
— Операционные расходы и плата за управление
— Сборы за кондоминиум
— Резервный фонд
— Страхование

Все доходы и расходы собираются и оплачиваются управляющей компанией. Управляющая компания составляет ежемесячные отчеты для владельцев с подробной разбивкой доходов, расходов и чистого распределения на каждого владельца.

Раскрыть

Недвижимость

Тип объекта Отельный комплекс, Апартаменты
Категория объекта Новый дом
Стадия объекта Строительство
Разрешительная документация Есть
Срок сдачи объекта май 2022
Особенности оформления Собственность
Возможность пребывания 4 недели в год
Показать ещё 6

Характеристики

Общая Площадь 81 м² - 260 м²
Этажность 4
Этаж 1, 2, 3, 4
Жилая площадь 65 м² - 189 м²
Площадь веранды закрытой 17 м² - 71 м²
Спальни 1-3
Ванны 1-3
Парковка Да
Ремонт Стандарт
Мебель С мебелью
Вид на город, на реку, на сад
Показать ещё 13

Оборудование

Свойства

Лифт
Веранда крытая
Бассейн общий
Услуги консьержа
SPA
Спортзал
Сад на участке
Охрана
Терраса
Интернет
ТВ
Ресторан

Местоположение

Объект продан
от 770 000 €

от 81 м² • от 9 615 € m²

Злата Эрлах эксперт инвестиционных
программ
ВНЖ Португалии

Недвижимость подходит для участия в программе и получения ВНЖ Португалии.

Иммигрант Инвест является официальным представителем программы.

От 250 000 € сумма инвестиций
2—6 месяцев срок оформления
Узнать подробнее

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Встречусь в офисе Встречусь в онлайне
Предпочитаете мессенджеры? Telegram

Спасибо, мы получили сообщение.

Мы получили сообщение и свяжемся с вами в течение 2 часов. Если вы хотите получить ответ быстрее, позвоните нам:

Поможем выбрать лучший вариант
недвижимости, чтобы получить
гражданство за инвестиции

Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest
Светлана
Горчакова

Директор
департамента продаж

Запланировать просмотр

Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest