Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt
Португалия, Лиссабон
ID — PT29879
Цена
от 770 000 €
Площадь
от 81 м²
Спальни
1-3
Ванные
1-3

Стоимость

Цена продажи 770 000 € - 2 500 000 €
Стоимость м² 9 615 € - 9 506 €
Налоги при покупке IMT - 6%; IMI - 0,3-0,8%
Государственные сборы 0,8%

14км

до океана

13км

до аэропорта

200м

инфраструктура

Доходность и управление​

Доходность недвижимости (год) 3 - 5%
Управление недвижимостью Да

Помощь в продаже объекта при выходе из инвестиции!

Описание

Проект представлен отельным комплексом под управлением одного из крупнейших гостиничных брендов Hyatt, состоящим из 108 роскошных апартаментов на берегу реки Тахо, недалеко от центра Лиссабона. Идеальное расположение проекта позволит насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками города. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.

К продаже представлены роскошные апартаменты с современным дизайном в отельном комплексе Hyatt Regency с захватывающим видом на реку.

Резиденции состоят из полностью меблированных студий и апартаментов с 2 и 3 спальнями, каждая из которых имеет большой балкон с видом на реку. В отеле есть ресторан и бар на крыше с великолепным видом, СПА-салон, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.

Инвестиционная модель:

  • Управление объектом брендом Hyatt Regency сроком на 20 лет
  • Минимальная гарантированная окупаемость инвестиций
    а) 3% в первые 10 лет
    б) 5% в первые 5 лет (недоступно для 3-спальных апартаментов и всех единиц 3 этажа)
  • Владельцы используют свою собственность до 4 недель в году с ограничением использования максимум 1 неделей в июле / августе и максимум 1 неделей в декабре / январе

Приобретая недвижимость в безусловном владении инвестор получает ее полностью. Он заключает обязательный договор аренды на 20 лет. В течение этих 20 лет у владельца есть 4 недели на право пребывания в году, в остальное время объект помещается в арендный пул. Распределение дохода рассчитывается между всеми владельцами в соответствии с площадью каждой квартиры в глобальной совокупности арендного пула (даже если ваша собственная квартира не будет сдана в аренду, вы получите доход).

Доходы и расходы:

Чистая выручка рассчитывается следующим образом — валовая выручка за вычетом всех расходов, включая:
— Операционные расходы и плата за управление
— Сборы за кондоминиум
— Резервный фонд
— Страхование

Все доходы и расходы собираются и оплачиваются управляющей компанией. Управляющая компания составляет ежемесячные отчеты для владельцев с подробной разбивкой доходов, расходов и чистого распределения на каждого владельца.

Недвижимость

Категория объекта Новый дом
Стадия объекта Строительство
Разрешительная документация Есть
Срок сдачи объекта июнь 2022
Особенности оформления Собственность
Возможность пребывания 4 недели в год

Характеристики

Общая Площадь 81 м² - 260 м²
Этажность 4
Этаж 1, 2, 3, 4
Жилая площадь 65 м² - 189 м²
Площадь веранды закрытой 17 м² - 71 м²
Спальни 1-3
Ванны 1-3
Парковка Да
Ремонт Стандарт
Мебель С мебелью
Вид на город, на реку, на сад

Оборудование

Свойства

Лифт Веранда крытая Бассейн общий
Услуги консьержа SPA Спортзал
Сад на участке Охрана Терраса
Интернет ТВ Ресторан

Местоположение

Португалия, Лиссабон

Похожие предложения

280 000 €

Доля в отельном комплексе на побережье Португалии под управлением международного бренда

350 000 €

Коммерческое помещение под ресторан с гарантированной доходностью

300 000 €

Апартаменты с двумя спальнями в престижном районе Лиссабона

Поможем выбрать лучший вариант
недвижимости, чтобы получить
гражданство за инвестиции

Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest

Юрий
Мурашко

эксперт-аналитик
инвестиционных
программ

Запланировать просмотр

Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest

Спасибо, мы получили сообщение.

Мы получили сообщение и свяжемся с вами в течение 2 часов. Если вы хотите получить ответ быстрее, позвоните нам: