Цены на жилую недвижимость Испании упадут на 4% до конца 2020 года

15 октября, 2020
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Стоимость испанского жилья упадет на 4% до конца 2020 года. Такой прогноз дали аналитики крупного испанского банка Bankinter. Также они озвучили оценку динамики на 2021 год.

До конца года снизятся не только цены, но и общее число заключенных сделок купли-продажи жилья. Эксперты банка полагают, что по итогам 2020 года падение составит 35% по отношению к результатам 2019 года. На снижение цен влияет низкая активность на рынке недвижимости из-за кризиса и пандемии COVID-19.

Прогноз цен на недвижимость в Испании в 2021–2022 годах

По оценке Bankinter, в 2021 году цены на испанскую недвижимость упадут еще на 5%. В апреле этого года банк прогнозировал падение цен на 6% к концу 2021 года, но к октябрю прогноз ухудшился. Общее снижение стоимости за 2 года составит около 9%.

В случае отдельных регионов и типов недвижимости падение цен может быть еще больше. В основных городских центрах спад может достигнуть двузначных цифр. Например, дорогая недвижимость в престижных районах может подешеветь на 10% за 2020–2021 годы.

Аналитики предполагают, что рынок недвижимости начнет восстанавливаться не раньше 2022 года.

Вилла стоимостью 630 000 € в Коста-дель-Соль, Испания

Мнение застройщиков о падение цен на недвижимость

В июле 2020 года испанские застройщики заявили, что обеспокоены падением спроса со стороны зарубежных инвесторов. Генеральный секретарь испанской Ассоциации девелоперов и строителей Даниэль Куэрво обратился к правительству страны. Он предложил временно уменьшить минимальную сумму инвестиций в недвижимость по программе ВНЖ в 2 раза — до 250 000 €.

По мнению застройщиков, снижение минимального размера инвестиций повысит привлекательность инвестиционной программы и поддержит рынок недвижимости в кризис.

Подробнее мы рассказывали о предложении в материале «ВНЖ Испании: инвестиции в недвижимость могут быть снижены в 2 раза».

Правительство Испании пока не дает комментариев по поводу предложения застройщиков. Если власти решат принять такие поправки, инвесторы смогут участвовать в программе с меньшими затратами. Падение цен также повышает привлекательность программы 一 ведь инвесторы смогут приобрести лучшие объекты по меньшей стоимости.

Покупка недвижимости по программе ВНЖ за инвестиции


Мы считаем, что на рынке испанской недвижимости сейчас выгодные цены для инвесторов. За покупку недвижимости инвестор может получить ВНЖ страны для себя и всей семьи.

У испанской программы ВНЖ за инвестиции 4 опции:

У испанской программы ВНЖ за инвестиции 4 опции: 

  1. Покупка недвижимости на сумму от 500 000 €. Владеть объектом нужно от 5 лет.
  2. Покупка акций испанских компаний или создание депозита в местном банке. Минимальная сумма инвестиций — 1 млн евро.
  3. Покупка государственных облигаций на сумму от 2 млн евро.
  4. Создание бизнес-проекта на территории Испании. Минимальная сумма инвестиций — 1 млн евро. Правительство страны должно утвердить проект для участия в программе.

По нашему опыту, покупка недвижимости — самая востребованная опция. Она требует меньших вложений по сравнению с другими вариантами. При этом инвестиции можно вернуть через 5 лет. Поэтому падение цен на недвижимость 一 удачный период для зарубежных инвесторов.

Автор: Наталья Анищук
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram

в Телеграме

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство