Недвижимость Кипра и Мальты стала популярной у россиян

28 декабря, 2018
Недвижимость Кипра и Мальты
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Инвестиции в недвижимость стали для россиян привычным и выгодным финансовым инструментом. Одни из наиболее популярных стран для покупки – Кипр и Мальта.

Как сообщает издание «Ридус», интерес россиян к зарубежной недвижимости за два года вырос более чем в полтора раза — на 70%. Это данные Финансового университета при Правительстве РФ. А по сообщению издания «Коммерсант», россияне в уходящем году купили недвижимости в Европе на 12,5% больше, чем в 2017-м. По данным отдельных компаний, занимающихся недвижимостью, спрос вырос вдвое. Наибольший рост зафиксирован на Кипре (на 35%) и Мальте (30%).

Гражданство Кипра

Гражданство Кипра через покупку недвижимости

Гражданство Кипра доступно для инвесторов, готовых купить жилую недвижимость на сумму от 2 млн. евро. Есть вариант и с покупкой коммерческих объектов на такую же минимальную сумму, однако в этом случае нужно дополнительно приобрести жилье стоимостью от 500 тыс. евро.

Спустя 3 года можно продать недвижимость, но не всю. После оформления паспорта Кипра инвестор обязуется пожизненно сохранять минимум 500 тыс. евро инвестиции в экономике страны. Иными словами, если вы инвестировали в объекты, к примеру, 2,2 млн. евро, то спустя 3 года можете продать их, оставив в собственности лишь жилье на сумму 500 тыс.

Это же правило касается и варианта с коммерческой недвижимостью. Вы получаете право продать ее, вернув основную инвестицию, а вот дополнительно приобретенное на 500 тыс. евро жилье остается с вами. Безусловно, вы можете продать и его, но взамен приобрести объект/объекты с аналогичной стоимостью.

Срок оформления гражданства: 6 месяцев

Кого можно включить в заявку: супругу (в том числе гражданскую), финансово зависимых детей до 28 лет и родителей.

Гражданство Мальты

Гражданство Мальты через покупку недвижимости

Эта программа не предполагает обязательную покупку недвижимости на Мальте, однако владение ею будет большим плюсом при рассмотрении заявки на паспорт.

По условиям, инвестор делает невозвратный вклад 650 тыс. евро в национальный фонд. Дополнительно нужно купить любые мальтийские ценные бумаги на 150 тыс. евро и приобрести недвижимость стоимостью от 350 тыс. Возможен вариант с арендой стоимостью 12-16 тыс. евро в год. Арендовать жилье нужно минимум 5 лет.

По опыту наших клиентов, можем сказать, что немногие инвесторы решаются терять за 5 лет 80 тыс. евро, оплачивая аренду жилья. Поэтому большим спросом пользуется опция покупки недвижимости. Тем более что ее стоимость ежегодно растет. За 5 лет объект прибавит в цене 5-10%, что позволит при его продаже покрыть часть расходов на оформление паспортов Мальты.

Срок оформления гражданства: 12-16 месяцев

Кого можно включить в заявку: супругу и несовершеннолетних детей (дополнительно 25 тыс. евро невозвратных инвестиций), финансово зависимых детей от 18 до 26 лет, а также родителей (дополнительно по 50 тыс. евро невозвратных инвестиций).

Как складывается ситуация с недвижимостью в других странах?

Недвижимостью в других странах

Недвижимость в Великобритании

По данным «Коммерсанта», спрос на недвижимость Великобритании упал на 10%. Эксперты связывают это с геополитической обстановкой. Возможно это связано также с вопросом о временном прекращении программы по оформлению видов на жительство (ВНЖ) Великобритании.

Недвижимость в Греции

На аналогичную долю – 10% – вырос спрос на недвижимость Греции. Страна постепенно выходит из экономического кризиса и улучшает свою инвестиционную привлекательность. В Греции также можно оформить вид на жительство за покупку недвижимости на сумму от 250 тыс. евро. В заявку включают супругу, детей до 21 года и родителей. На оформление уходит 3-4 месяца.

Недвижимость в Германии

Спрос на недвижимость со стороны иностранцев (в том числе россиян) в самой экономически развитой стране Европы, по различным данным, вырос на 10-25%. Кстати, в росте спроса свою роль сыграли и программы оформления гражданства Мальты и Кипра. Граждане этих стран могут владеть жильем и проживать на территории любой страны Евросоюза по упрощенной регистрации. Таким образом, мальтийские и кипрские паспорта стали для многих иностранцев пропуском в Германию и другие топовые страны ЕС, где получить ВНЖ и тем более гражданство очень сложно и долго.

Недвижимость Испании

Издание «Ведомости» называет Испанию самой популярной страной для покупки курортной недвижимости. И объясняет популярность оптимальным балансом стоимости, качества и инвестиционных выгод в обозримом будущем. Немаловажно, что здесь за покупку жилья на сумму от 500 тыс. евро можно оформить вид на жительство по государственной программе. Поэтому многие состоятельные россияне выбирают дом в Испании как место для отдыха и выгодную инвестицию.

Спрос на недвижимость Черногории будет расти

Недвижимость Черногории

«Российская газета» подсчитала, что более всего в последние 2 года россиян больше всего интересует недвижимость в Болгарии, Чехии, Турции, Черногории. Интерес к болгарским и чешским объектам вполне понятен: это наиболее доступная по цене инвестиционная недвижимость в Европе. Здесь делают покупки, в основном, россияне со средним достатком. Турция также отличается доступными ценами, кроме того, воспринимается большинством россиян как традиционное место для отдыха.

Что касается Черногории, то страна явно наращивает популярность. Кроме относительно недорогой недвижимости, она привлекает инвесторов возможностью получить второй паспорт. Одним из основных событий 2019 года в миграционной сфере станет начало работы государственной программы по оформлению гражданства Черногории. И мы прогнозируем, что в ближайшие 2 года спрос на недвижимость в этой стране вырастет.

Мы поздравляем вас с наступающим 2019 годом и желаем процветания, успехов в бизнесе и личного счастья! Выбирайте для себя оптимальные варианты инвестиций в недвижимость, а мы, со своей стороны, обеспечим вам полную поддержку при ее покупке и оформлении второго гражданства или вида на жительство в Европе.

Автор: Наталья Анищук

в Телеграме

Еще новости

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство