Португалия одобрила на 20% больше заявлений с начала 2021 года, чем в 2020 году

12 мая, 2021
ВНЖ в Португалии за инвестиции: статистика программы за март-апрель 2021 года
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Португалия выдала 401 ВНЖ в обмен на инвестиции в марте и апреле 2021 года. Инвесторы пополнили бюджет страны на 88 миллионов евро. Рассказываем, граждане каких стран чаще всего становятся португальскими резидентами и во что они инвестируют.

Результаты программы ВНЖ в Португалии публикует Миграционная служба страны. Статистика показывает:

  • сколько человек получили карты ВНЖ;
  • граждане каких стран получили больше всего карт ВНЖ за инвестиции;
  • сколько страна заработала на программе за отчетный период;
  • какие варианты инвестиций чаще всего выбирали участники программы.

Сколько инвесторов получили ВНЖ в Португалии в 2021 году

770 человек получили «золотые визы» Португалии за первые четыре месяца 2021 года. Из них 326 человек — инвесторы.
770 человек

получили ВНЖ в Португалии с января по апрель 2021 года

Количество инвесторов выросло на 20% по сравнению с таким же периодом 2020 года. А если сравнить только апрельские данные, то в годовом отношении количество заявителей увеличилось почти в два раза.

Количество инвесторов с января по апрель 2020 и 2021 года

Всего за март—апрель 2021 года Португалия выдала на 8% больше карт ВНЖ, чем за январь и февраль. Если смотреть на месячные показатели по отдельности, то в марте количество одобренных заявок снизилось, но в апреле ситуация выровнялась.

Число участников программы с января по апрель 2021 года

Граждане Китая получили больше всего золотых виз за четыре месяца 2021 года. Португалия выдала китайским инвесторам 135 карт ВНЖ.

Россияне заняли четвертое место по количеству участников программы: 14 инвесторов из России стали португальскими резидентами за период с января по апрель 2021 года. Для сравнения, за весь 2020 год ВНЖ в Португалии получили 63 российских инвестора.

Топ-5 стран, чьи граждане получили ВНЖ в Португалии в 2021 году

Гражданство инвестора Количество выданных карт ВНЖ
Китай 135
Бразилия 30
ОАЭ 22
Россия 14
Турция 11

Во что чаще всего вкладывают деньги инвесторы в 2021 году

Доход от программы за март и апрель составил 88 миллионов евро — практически столько же, сколько за первые два месяца 2021 года. За четыре месяца программа принесла Португалии 178 миллионов евро. Это на 17% больше, чем за такой же период 2020 года.
178 млн евро

вложили инвесторы в экономику Португалии за четыре месяца 2021 года

Португалия предлагает инвесторам восемь вариантов инвестиций:

  • купить недвижимость: жилую или коммерческую за 500 000 € или объект старше 30 лет под реставрацию за 350 000 €;
  • приобрести паи в венчурных фондах;
  • перевести капитал в Португалию;
  • открыть новую компанию или инвестировать в существующий бизнес;
  • спонсировать научные исследования или культурные проекты.
Покупка недвижимости за 500 000 € — самый востребованный вариант инвестиций. 73% инвесторов выбрали эту опцию в 2021 году. Общая сумма сделок с покупкой недвижимости составляет 129,6 миллионов евро. Еще 28,6 миллионов евро Португалия заработала на опции с покупкой объектов под реставрацию.
158,2 млн евро

вложили инвесторы в недвижимость Португалии

Спрос на покупку паев венчурных и инвестиционных фондов растет в 2021 году. Доля инвестиций в фонды выросла в два раза по сравнению с 2020 годом.

За четыре месяца 2021 года опцию с вкладом 350 000 € в местные компании выбрали всего два инвестора, еще один инвестор открыл свой бизнес и создал 10 рабочих мест. Ни один участник программы не выбрал варианты с финансированием научных исследований и культурных проектов.

Инвестиции по опциям программы в 2021 году, в млн евро

Почему инвесторы чаще выбирают недвижимость

Цены на жилье в Португалии растут, несмотря на пандемию: за первый квартал 2021 года стоимость жилой недвижимости выросла на 17,4% по сравнению с первым кварталом 2020 года.

Если инвестор купил апартаменты с двумя спальнями в феврале 2020 года за 250 000 €, то к апрелю 2021 года их рыночная цена выросла до 293 500 €.

Участник программы владеет недвижимостью пять лет. В это время он может сдавать жилье в аренду: стоимость аренды в Португалии растет в среднем на 3—5% в год. Через пять лет инвестор может продать недвижимость. С учетом роста цен на жилье, инвестор не только вернет вложенные деньги, но и заработает на разнице рыночной стоимости объекта.

Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест также рекомендуют не откладывать покупку жилья на вторую половину 2021 года по двум причинам.

Цены на недвижимость будут расти быстрее. Причина — в активном восстановлении экономики Португалии. По данным Центробанка страны, на 25 апреля 2021 года рост экономики составил 20% по сравнению с показателями на такую же дату 2020 года. По итогу 2021 года Еврокомиссия прогнозирует рост ВВП Португалии на 4,1%, Международный валютный фонд — на 3,9%.

Условия программы изменятся с 2022 года. Инвесторы смогут покупать жилье только во внутренних регионах страны, на Мадейре и Азорских островах. В крупных городах и на курортах можно будет купить только коммерческую недвижимость и объекты под реставрацию.

Пока действуют старые правила, доступна для покупки недвижимость в любом городе Португалии. За первый квартал 2021 года количество выставленных на продажу объектов недвижимости в стране выросло на 87,8% по сравнению с таким же периодом 2020 года. Сейчас инвесторы смогут выбрать из большего количества объектов в разных регионах страны.

Примеры недвижимости для покупки по программе ВНЖ в Португалии

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Фару

Апартаменты и виллы премиум-класса на территории гольф-курорта в Фару.
Цена — от 285 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример апартаментов в Лиссабоне

Студия в жилом комплексе в центре Лиссабона.
Цена — от 185 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Фару
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример апартаментов в Лиссабоне
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Сетубале

Стать резидентом Португалии можно за срок от двух до шести месяцев, если принять участие в государственной инвестиционной программе. Обладатели ВНЖ имеют право жить, работать и вести бизнес, учиться в стране. Также они путешествуют без виз по государствам Шенгенской зоны.

Через пять лет инвестор может подать заявление на гражданство и получить паспорт Португалии по натурализации.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите успеть стать резидентом страны — члена Евросоюза до изменения условий, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Алевтина Калмук

Еще новости

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email