ВНЖ в Португалии: во что чаще всего инвестируют участники программы в 2021 году

370 человек получили ВНЖ в Португалии за инвестиции в январе и феврале 2021 года. Доход от программы за два месяца составил около 90 миллионов евро. Рассказываем, во что чаще всего вкладывали деньги инвесторы и пользуется ли программа спросом среди состоятельных россиян.

Поделиться в twitter
Поделиться в facebook
Поделиться в telegram
ВНЖ в Португалии за инвестиции: статистика программы за январь-февраль 2021 года
Фото: Adobe Stock
Поделиться в twitter
Поделиться в facebook
Поделиться в telegram

Статистику инвестиционной программы ВНЖ ежемесячно публикует Миграционная служба Португалии. Она учитывает количество выданных карт ВНЖ, объемы разных вариантов инвестиций и страну гражданства инвесторов.

Количество выданных карт ВНЖ упало на 14% по сравнению с докризисными результатами за январь—февраль 2020 года. Но если сравнивать между собой январь и февраль 2021 года, то в феврале одобрено на 82% больше заявлений инвесторов. А в годовом соотношении ВНЖ получили на 43% больше инвесторов, чем в феврале 2020 года.

Количество участников программы в январе и феврале 2020 и 2021 года

Доход от программы за два месяца 2021 года составил около 90 миллионов евро. Из них 66,9 миллионов евро приходится на опцию с покупкой любой недвижимости за сумму от 500 000 €. Покупка зданий под реставрацию — на втором месте по популярности среди инвесторов.

66,9 млн евро

вложили инвесторы в недвижимость в Португалии

Востребованность инвестиций в недвижимость объясняется высокой ликвидностью португальских объектов. Цены на недвижимость в крупных городах и на курортах растут на 7—10% в год, а стоимость аренды — на 3—5% в год.

В феврале 2021 года в два раза вырос спрос на альтернативные варианты инвестиций: перевод капитала в Португалию, покупку паев в инвестфондах и вложения в местный бизнес.

Ни один инвестор не выбрал опции с финансированием научных исследований и культурных проектов. Также оказался невостребованным вариант зарегистрировать компанию в Португалии и создать 10 новых рабочих мест для граждан страны.

Инвестиции по опциям программы, в млн €

Инвестиции по опциям программы, в млн €

Гражданство инвесторов. Граждане Китая получили больше всего «золотых виз» в январе и феврале 2021 года. Миграционная служба Португалии одобрила 73 заявления китайских инвесторов.

Россияне заняли четвертое место по количеству участников программы. За два месяца 2021 года ВНЖ в Португалии получили 7 инвесторов из России. Для сравнения за весь 2020 год португальскими резидентами стали 63 российских инвестора. Мы рассказывали об этом в материале «Статистика программы ВНЖ в Португалии за 2020 год».

Топ‑6 стран, граждане которых получили ВНЖ в Португалии за январь—февраль 2021 года

Как будет меняться спрос на ВНЖ в Португалии в 2021 году

Эксперты‑аналитики инвестиционных программ Иммигрант Инвест считают, что спрос на программу будет расти по двум причинам.

Условия программы изменятся с 2022 года. Новые правила ограничат выбор недвижимости для участия в программе. Инвесторы смогут покупать жилье только во внутренних регионах страны, на Мадейре и Азорских островах. Также в 1,5 раза вырастет минимальная сумма инвестиций по четырем опциям программы из восьми.

Мы рассказали о грядущих изменениях в материале «Изменения в законе о “золотой визе” Португалии».

Инвесторы предпочтут купить недвижимость до повышения цен. В феврале 2021 года эксперты международного консалтингового агентства DBRS Morningstar подтвердили кредитный рейтинг Португалии на уровне ВВВ (высокий). Они прогнозируют стабильный рост экономики страны.

Еврокомиссия также считает, что Португалия восстановится от последствий пандемии в ближайшие два года. По прогнозу ВВП страны вырастет на 4,1% в 2021 году и еще на 4,3% в 2022 году. Мы рассказывали об этом в материале «Прогноз Еврокомиссии: рост экономик государств региона в 2021 году».

Вместе с экономикой начнут расти цены на недвижимость. Когда Португалия откроет границу для иностранцев, инвесторы смогут приезжать в страну, чтобы выбирать объекты и заключать сделки. Поэтому эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать покупку объектов на вторую половину 2021 года.

Пока действуют старые правила, участники программы могут покупать жилую недвижимость в крупных городах и на курортах Португалии: в Лиссабоне, Порту, Кашкайше и Фару. С возобновлением туризма цены на объекты и стоимость аренды в этих регионах быстро вырастет. Поэтому сейчас наиболее удачный момент для покупки недвижимости и участия в программе ВНЖ.

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример жилого комплекса в Лиссабоне

Апартаменты, виллы и таунхаусы в жилом комплексе в Лиссабоне.
Цена — от 315 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример квартиры в Лиссабоне

Студия по проекту реновации в историческом центре Лиссабона.
Цена — от 350 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Сетубале

Вилла с гостевым домом и собственным бассейном в престижном районе Сетубаля.
Цена — 650 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример жилого комплекса в Лиссабоне
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример квартиры в Лиссабоне
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Сетубале

Участие в инвестиционной программе Португалии занимает от двух до шести месяцев. Пока действует карта ВНЖ, инвестор имеет право жить, работать и вести бизнес, учиться в стране. Также португальские резиденты путешествуют без виз по государствам Шенгена.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите успеть стать резидентом страны — члена Евросоюза до изменения условий, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите успеть стать резидентом страны — члена Евросоюза до изменения условий, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Алевтина Калмук
Поделиться в twitter
Твитнуть
Поделиться в facebook
Поделиться
Поделиться в whatsapp
Отправить
Поделиться в telegram
Отправить
Станьте частью сообщества космополитов
Проверенная информация об инвестиционных программах от лидера отрасли
 
Еще новости
Читайте где удобнее
Телеграм

Фейсбук

Инстаграм

Твиттер

Предложим индивидуальное решение
на встрече в офисе или онлайне

Подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Гражданство за инвестиции для ваших целей

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010
IMC Member Immigrant Invest

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email