Недвижимость Лиссабона и Порту исключат из программы ВНЖ в Португалии. Но еще есть время подать заявку по старым правилам

23 декабря, 2020
Вид на жительство в Португалии за инвестиции в недвижимость в 2021 году
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Совет министров Португалии принял поправки к программе ВНЖ за инвестиции. С июля 2021 года инвесторы смогут покупать недвижимость только в определенных регионах страны. Рассказываем о будущих изменениях.

Новые условия программы ограничивают выбор инвесторов: нельзя покупать недвижимость в крупных городах и курортных зонах, например в Лиссабоне, Порту и Кашкайше. Чтобы получить так называемую золотую визу, нужно приобрести объект в районе с низкой плотностью населения, на Азорских островах или на Мадейре.

Изменения вступят в силу 1 июля 2021 года. При этом правительство установит переходный период до 2022 года, чтобы постепенно внедрить новые меры. Как долго будет длиться переходный период — пока не уточняется.

Новые правила не коснутся инвесторов, которые продлевают карту ВНЖ или присоединяют членов семьи уже после того, как получат статус резидента.

Меры помогут перенаправить поток иностранных инвестиций в менее развитые регионы страны, изменить рынок недвижимости и стабилизировать рост цен. Также правительство рассчитывает, что больше инвесторов станут выбирать другие опции инвестирования. Например, покупать паи в венчурных фондах и финансировать научные исследования.

Правительство Португалии еще не опубликовало законопроект с поправками к программе. Неизвестно, затронут ли они другие опции и стоимость участия. Поэтому мы рекомендуем подавать заявления уже сейчас, пока действуют текущие условия инвестирования.

Как получить ВНЖ в Португалии по условиям 2020 года

Действующие условия программы ВНЖ в Португалии позволяют инвесторам покупать недвижимость в Лиссабоне, Порту и на популярных курортах, в первую очередь в Кашкайше. Минимальная сумма сделки — 500 000 €, владеть недвижимостью нужно 5 лет.

Опция с покупкой недвижимости — самая востребованная. Около 11 000 иностранцев выбрали ее, чтобы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции. Это 86% от всех участников программы с 2012 года.

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример квартиры в Лиссабоне

Дуплекс с тремя спальнями в историческом центре Лиссабона. Цена — 1,3 миллиона евро

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Пальмеле

Дизайнерская вилла в курортном комплексе в Пальмеле. Цена — 550 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример апартаментов в Порту

Апартаменты с собственным садом и террасой в центре Порту. Цена — от 328 000 € до 547 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример квартиры в Лиссабоне
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Пальмеле
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример апартаментов в Порту

Португалия предлагает инвесторам еще семь опций инвестирования на выбор. Среди них — другой вариант с покупкой недвижимости. По его условиям инвестор приобретает историческое здание на сумму от 350 000 € и реставрирует его. Но за все время действия программы этой опцией воспользовалось всего 8% инвесторов.

Иностранец также может получить ВНЖ в Португалии, если:

  • переведет в страну капитал на сумму от 1 миллиона евро;
  • купит паи в венчурном или инвестиционном фонде на сумму от 350 000 €;
  • откроет компанию или вложит в существующий бизнес от 350 000 €, при этом создаст или сохранит 5 рабочих мест;
  • зарегистрирует новый бизнес в Португалии и создаст 10 рабочих мест;
  • профинансирует научные исследования на сумму от 350 000 €;
  • вложит от 250 000 € в объекты национального, культурного или природного наследия.

Участие в инвестиционной программе ВНЖ занимает от 2 до 6 месяцев. Статус ВНЖ позволяет переехать в Португалию, работать и вести бизнес в стране без ограничений. Также с картой ВНЖ можно ездить без виз по странам Шенгена.

Иностранец может стать гражданином Португалии через 5 лет после того, как получит ВНЖ за инвестиции. Чтобы получить португальский паспорт, инвестор сдает экзамен на знание языка и подтверждает, что проводил в стране не менее 7 дней в год.

Оформление второго гражданства
не выходя из дома

Иммигрант Инвест помогает оформить все необходимые документы дистанционно

Предпочитаете мессенджеры?

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите стать резидентом страны — члена Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Алевтина Калмук

в Телеграме

Еще новости

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство