Статистику программы регулярно публикует Миграционная служба Португалии. По отчетам на официальном сайте службы можно отследить динамику спроса на ВНЖ за инвестиции.
Пандемия коронавируса повлияла и на результаты программы в 2020 году. По ее условия инвестору нужно приехать лично в Португалию, чтобы сдать биометрию. Отпечатки пальцев нужны, чтобы изготовить карту ВНЖ.
Участники программы, которые хотят инвестировать в недвижимость, также предпочитают лично осматривать объекты. Но из‑за закрытых границ многие иностранцы не смогли приехать в страну. Этим объясняется разница в месячных доходах от программы.
Доход от программы по месяцам 2020 года в миллионах евро
Наибольший доход от программы Португалия получила в мае. За месяц инвесторы вложили около 146 миллионов евро — столько же, сколько за предыдущие четыре месяца вместе взятые. При этом департамент программы одобрил 270 заявлений. Мы рассказывали об этом в материале «Португалия: май 2020 года — рекордсмен по числу “золотых виз”».
Резкий скачок спроса объясняется тем, что в начале мая Португалия открыла границу для иностранцев. А падение с сентября 2020 года связано с ухудшением эпидемической ситуации в мире: из‑за второй волны коронавируса Португалия снова ограничила въезд в страну.
Сколько золотых виз получили иностранцы в 2020 году
За год департамент программы одобрил 1182 заявления инвесторов. Помимо основных заявителей, карты ВНЖ также получили 2043 члена их семей.
получили ВНЖ в Португалии за инвестиции в 2020 году
Граждане Китая заняли первое место по количеству участников программы. На их долю приходится около 25% одобренных заявлений за год.
Топ‑5 стран, граждане которых получили ВНЖ в Португалии в 2020 году
| Страна | Количество одобренных заявлений |
|---|---|
 Китай | 296 |
 Бразилия | 126 |
 ОАЭ | 75 |
 ЮАР | 74 |
 Турция | 72 |
Программа ВНЖ в Португалии также востребована среди инвесторов из России. За 2020 год департамент одобрил 63 заявления россиян — на 15% больше, чем в позапрошлом году.
За время существования программы «золотые визы» получили 359 заявителей из России. Таким образом россияне занимают пятое место по количеству одобренных заявлений с 2012 года.
Какую опцию чаще всего выбирали инвесторы в 2020 году
Программа ВНЖ в Португалии предлагает инвесторам восемь опций на выбор. Участник программы может купить недвижимость, перевести деньги на депозит в банке, приобрести паи венчурного фонда, инвестировать в научные исследования или культурные проекты, открыть бизнес или вложить деньги в существующие компании.
Покупка недвижимости традиционно пользуется наибольшим спросом среди инвесторов. При этом участник программы выбирает из двух вариантов: купить любой объект за 500 000 € или историческое здание под реставрацию за 350 000 €.
В 2020 году опциями с недвижимостью воспользовались 91% инвесторов. Сделки с недвижимостью принесли стране около 588 миллионов евро. По опыту Иммигрант Инвест, участники программы чаще всего покупают объекты в Лиссабоне, Порту и курортных городах, например в Кашкайше.
купили недвижимость, чтобы получить ВНЖ в Португалии
Опции инвестирования в научные исследования, культурные проекты и создание от 10 рабочих мест не выбрал ни один из заявителей. Мало востребованным оказался вариант со вкладом в действующий бизнес от 350 000 € — его выбрали всего два инвестора.
Выбор инвесторов по опциям программы за 2020 год
Будущее программы ВНЖ в Португалии
По мнению специалистов Иммигрант Инвест, в первой половине 2021 года спрос на программу вырастет по двум причинам.
Условия программы изменятся 1 июля 2021 года. По новым правилам инвесторы не смогут покупать недвижимость в крупных городах и курортных зонах по опции за 500 000 €. Таким образом правительство Португалии стремится перераспределить инвестиции и привлечь больше вложений в венчурные фонды, науку и культуру.
Мы рассказывали о будущих изменениях в материале «Недвижимость Лиссабона и Порту исключат из программы ВНЖ в Португалии. Но еще есть время подать заявку по старым правилам».
Инвесторы предпочтут купить недвижимость до повышения цен. Эксперты ведущих кредитных агентств прогнозируют стабильный рост экономики Португалии в 2021 году. Например, мы рассказывали об оценке агентства Fitch в материале «Стоит ли инвесторам рассматривать Мальту и Португалию: кредитные рейтинги государств».
Вместе с экономикой начнут расти цены на недвижимость. Иностранцы смогут приезжать в страну, чтобы выбирать объекты и оформлять сделки. С возобновлением туризма также вырастут цены на аренду жилья, поэтому сейчас удачный момент для покупки объектов в курортных районах.
Иммигрант Инвест рекомендует задуматься о покупке недвижимости уже сейчас, пока инвесторы не ограничены в выборе объектов, а цены растут медленно из‑за пандемии.
Апартаменты в современном жилом комплексе в центре Лиссабона.
Цена — от 588 000 €
Апартаменты в пятизвездочном отельном комплексе у океана в Фару.
Цена — от 250 000 €
Отдельная вилла с участком в городе Орта.
Цена — 600 000 €
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите стать резидентом страны — члена Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
