Португалия повысит цену на «золотую визу», но можно успеть ее получить по старой цене

15 января, 2021
Alt: ВНЖ в Португалии за инвестиции: стоимость участия может вырасти с 1 июля 2021 года
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Минимальная сумма инвестиций вырастет по пяти опциям программы «золотой визы». Делимся инсайдерской информацией: какие суммы понадобятся, чтобы получить ВНЖ в Португалии с 1 июля 2021 года, и как успеть подать заявление по старым правилам.

Новые условия помогут Португалии решить два вопроса: перераспределить полученные инвестиции и развить рынок недвижимости в малонаселенных регионах страны. Правительство также рассчитывает, что иностранцы станут чаще выбирать альтернативные опции инвестирования. Например, покупку паев в венчурных фондах, вклады в бизнес и науку.

До 31 июня включительно инвесторы могут подавать заявления по старым правилам. Изменения не коснутся резидентов, которые продлевают карты ВНЖ или присоединяют к программе членов семьи.

Изменится ли процедура участия, сроки оформления ВНЖ и требования для родственников инвестора — пока неизвестно. Правительство Португалии рассчитывает принять поправки к программе в ближайшее время.

Где и на какую сумму покупать недвижимость по новым правилам

Покупка недвижимости — самая востребованная опция программы ВНЖ в Португалии. Она позволяет продать объект через 5 лет и вернуть инвестиции. В 2020 году опцией воспользовался 91% инвесторов. Мы рассказывали об этом в материале «Статистика программы ВНЖ в Португалии за 2020 год: сколько и во что инвестировали больше всего».

Португалия сохранит оба варианта с покупкой недвижимости. По новым условиям иностранцы также смогут приобрести:

  • любой объект — жилой или коммерческий, на первичном или вторичном рынке;
  • здание старше 30 лет под реставрацию.

Минимальная сумма сделки для покупки недвижимости увеличится. Она будет зависеть от региона Португалии, в котором находится объект.

Сумма покупки недвижимости c 1 июля 2021 года

Регион Португалии Стоимость объектов под реставрацию Стоимость других объектов
Лиссабон, Порту и прибрежные курортные регионы 500 000 € 1 миллион евро
Регионы вне границ Лиссабона и Порту 500 000 € 750 000 €
Внутренние регионы, включая Мадейру и Азорские острова 350 000 € 500 000 €
Правительство увеличит минимальную сумму инвестиций, чтобы стабилизировать рост цен в крупных городах и курортных зонах. Но такое решение может снизить конкурентоспособность португальской программы на фоне предложений других европейских стран. Например, ВНЖ в Греции выдают за покупку недвижимости от 250 000 €.

Инвестиции в венчурные фонды, бизнес, науку и культуру

Португалия предлагает инвесторам еще шесть опций инвестирования помимо покупки недвижимости. Обновленная версия программы также будет включать в себя перевод капитала, покупку паев в венчурных фондах, регистрацию бизнеса с созданием рабочих мест, инвестиции в существующие португальские компании, вклад в научные и культурные проекты.

В 2020 году ни один участник программы не вложил деньги в науку и культуру. Правительство рассчитывает изменить ситуацию, поэтому по предварительным данным минимальная сумма инвестиций по этим опциям не увеличится. Стоимость участия вырастет только для более востребованных опций: депозиту, венчурным фондам и инвестиции в местный бизнес.

Минимальная сумма инвестиций по опциям программы

Опция До 31 июня 2021 года С 1 июля 2021 года
Перевод капитала, например открытие депозита в банке 1 миллион евро 1,5 миллион евро
Покупка паев в венчурном фонде 350 000 € 500 000 €
Инвестиции в действующий бизнес 350 000 € 500 000 €
Инвестиции в научные исследования 350 000 € 350 000 €
Инвестиции в культурные проекты 250 000 € 250 000 €

Если инвестор захочет открыть новый бизнес в Португалии, он также может стать участником программы. Для этого нужно зарегистрировать компанию в стране и создать 10 новых рабочих мест. Собирается ли правительство изменить условия этой опции — пока не уточняется.

Как получить ВНЖ в Португалии по старым условиям

Департамент программы продолжает принимать заявления по старым правилам до 31 июня 2021 года. По их условиям инвестор покупает любую недвижимость в Лиссабоне, Порту и курортных городах, таких как Кашкайш и Фару. Участник программы владеет недвижимостью 5 лет.

Минимальная сумма сделки также зависит от типа объекта и региона. Но по текущим правилам она существенно ниже.

  • любой объект — жилой или коммерческий, на первичном или вторичном рынке;
  • здание старше 30 лет под реставрацию.

Сумма сделки по программе до 31 июня 2021 года

Регион Португалии Стоимость объектов под реставрацию Стоимость других объектов
Лиссабон, Порту и прибрежные регионы 350 000 € 500 000 €
Территории с низкой плотностью населения 280 000 € 400 000 €

Территорией с низкой плотностью населения считается регион, в котором проживает менее 100 человек на км². Географически они могут не совпасть со внутренними регионами, которые правительство выделит для новых условий программы.

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Фуншале

Двухэтажная вилла с бассейном и видом на океан в Фуншале.
Цена — 995 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример квартиры в Порту

Дуплекс в историческом районе Порту.
Цена — от 400 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример жилого комплекса в Фуншале

Апартаменты в современном жилом комплексе рядом с пляжем в Фуншале.
Цена — от 320 000 €

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример виллы в Фуншале
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример квартиры в Порту
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: пример жилого комплекса в Фуншале

Открыть депозит, вложить деньги в португальские компании или купить паи в венчурных фондах также выгоднее по текущим правилам.

Департамент программы рассматривает документы за срок от двух до шести месяцев с подачи заявления. Резидент со статусом ВНЖ может переехать в Португалию, работать и вести бизнес в стране без ограничений, ездить без виз по странам Шенгена.

Участник программы может стать гражданином Португалии через 5 лет после того, как получит ВНЖ за инвестиции. Чтобы получить португальский паспорт, инвестор сдает экзамен на знание языка и подтверждает, что проводил в стране не менее 7 дней в году.

Получите вид на жительство
не выходя из дома

Иммигрант Инвест помогает оформить все необходимые документы дистанционно

Предпочитаете мессенджеры?

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите успеть стать резидентом страны — члена Евросоюза по действующим правилам, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Алевтина Калмук

Еще новости

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email