Sheraton Cascais: как купить апартаменты на курорте Португалии и получить ВНЖ в стране

4 октября, 2021
Вид на жительство в Португалии: новый объект недвижимости в программе ВНЖ за инвестиции
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Португалия предлагает новый проект для инвестиций по программе ВНЖ ― апартаменты в пятизвездочном отеле на курорте Кашкайш. Управлением занимается компания Sheraton ― одна из крупнейших международных отельных сетей. Рассказываем, что известно о проекте и почему инвесторы чаще покупают недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Португалии.
Наталья Оганесян — Директор департамента недвижимости

рассказала о новом запуске продаж в отеле по программе ВНЖ Португалии

ВНЖ в Португалии выдают за инвестиции в недвижимость и фонды, открытие банковского депозита и бизнеса в стране, финансирование научных исследований и культурных проектов.

Покупка недвижимости ― самая востребованная опция среди участников программы ВНЖ в Португалии. За 9 лет работы программы инвестиции в недвижимость выбрали около 9000 человек ― это 95% инвесторов.
95% инвесторов

выбирают покупку недвижимости, чтобы получить ВНЖ в Португалии

Инвесторы выбирают из двух опций с покупкой недвижимости:

  • От 350 000 € ― в объекты под реставрацию, которые не ремонтировали более 30 лет;
  • От 500 000 € ― в любую жилую или коммерческую недвижимость, один или несколько объектов.

С 1 января 2022 года условия государственной программы изменятся: инвесторы по-прежнему смогут покупать недвижимость в стране, но выбор объектов и минимальная сумма инвестиций будет зависеть от региона. Мы рассказывали, какую недвижимость можно будет купить с 2022 года.

Как выглядит новый проект в программе ВНЖ Португалии

Пятизвездочный отель Sheraton Cascais находится в престижном районе Кинта-да-Маринья города Кашкайш. В 19 веке португальская королевская семья часто приезжала на отдых в Кашкайш, так город стал ассоциироваться с роскошным образом жизни.

Кашкайш располагается на берегу Атлантического океана. Путь до Лиссабона, столицы Португалии, занимает около 25 минут на машине. В 38 км от курорта располагается международный аэропорт, а в 3 км ― Атлантический океан.

На территории отеля работают тренажерный зал, теннисный клуб, спа‑центр, бассейны и рестораны. Апартаменты оборудованы всем необходимым для жизни, имеют выход на собственную террасу, а вид из окон открывается на живописный сад.

Продажи апартаментов Sheraton уже стартовали: инвесторы могут купить недвижимость стоимостью от 600 000 € и заключить договор на управление до 20 лет. Дополнительно инвесторы и их семьи смогут приехать на отдых в отель на 4 недели в году.

Варианты инвестиционной недвижимости в Sheraton Cascais

Критерий Апартаменты
Стоимость От 600 000 € до 1 450 000 €
Доход от аренды 3―5%
Количество комнат 1―4 спальни
Площадь От 80 м² до 230 м²

При покупке недвижимости в Португалии инвесторы уплачивают налоги:

  • муниципальный налог на переход права собственности, или IMT, ― 6%;
  • ежегодный муниципальный налог IMI по ставке 0,3―0,8% от стоимости недвижимости;
  • государственные сборы в размере 0,8%.

Отель Sheraton Cascais расположен в Кинта-да-Маринья, престижном районе курортного города Кашкайш

На территории отеля Sheraton Cascais располагаются открытые бассейны, а в 3 км от курорта находится Атлантический океан

Гостиная апартаментов оформлена в современном минималистичной стиле: светлые стены, теплые оттенки мебели, панорамные окна. Из каждых апартаментов есть выход на собственную террасу

Инвестор может купить апартаменты с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями

Почему инвесторы покупают недвижимость в Португалии

Португальская недвижимость ― ликвидный актив. Цены на недвижимость в среднем растут на 7% в год по стране. А стоимость квадратного метра выросла на 86,5% за последние 10 лет.

Португалия привлекает иностранных инвесторов: например, в Лиссабоне доля зарубежных покупателей составляет около 40%. А в недвижимость Кашкайша часто инвестируют португальские звезды. Например, в 2020 году Криштиану Роналду купил участок земли в Кинта-да-Маринья под строительство виллы. Звезда мирового футбола не планирует постоянно жить в новом доме ― это выгодная инвестиция в будущее, цитирует Роналду португальский портал Vidas.pt.

Инвесторы могут продать недвижимость через 5 лет и вернуть вложенные деньги. А за время владения сдавать ее в аренду и получать дополнительный доход.

Доход от сдачи в аренду недвижимости в Португалии составляет 2―5% годовых, а в высокий сезон достигает до 9%. В новом проекте программы ВНЖ за инвестиции доход фиксированный и составляет 3―5% годовых в зависимости от площади апартаментов.

Примеры инвестиционной недвижимости в Португалии

Апартаменты в современном жилом комплексе в Фуншале рядом с Атлантическим океаном. Стоимость апартаментов начинается от 398 000 €, доход от сдачи в аренду составляет до 5% годовых

Апартаменты в Старом городе в Порту, Португалия. Стоимость апартаментов начинается от 356 900 €, доход от сдачи в аренду составляет до 7,5% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: апартаменты в Сагреше

Апартаменты на первой береговой линии в Сагреше, Португалия. Стоимость апартаментов начинается от 285 000 €, доход от сдачи в аренду составляет 3% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: апартаменты в Сагреше

Что еще получит инвестор, купив апартаменты в отеле

Статус резидента Португалии. Апартаменты в Sheraton Cascais подходят для участия в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции.

Вместе с инвестором получить временный вид на жительство могут члены его семьи. ВНЖ дает резидентам право постоянно жить в Португалии, работать и учиться. Через 5 лет инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство Португалии.

В Португалии развитая экономика и высокий уровень жизнь. Португалия также одна из самых безопасных стран в мире: в 2021 году государство заняло четвертое место в глобальном индексе миролюбия.

Свободные путешествия по Шенгену. Португальские карты ВНЖ заменяют шенгенские визы: инвестор сможет свободно путешествовать по региону и находиться в любом государстве Шенгена до 90 дней в полугодие.

Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить налоговые каникулы на 10 лет и специальный налоговый статус Non-habitual resident.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите купить недвижимость, переехать в Португалию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Мария Колесникова

Еще новости

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010
IMC Member Immigrant Invest

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email