Новый отель в Португалии: как купить долю и получить ВНЖ в стране

7 сентября, 2021
ВНЖ в Португалии за инвестиции: новый объект недвижимости по программе ВНЖ
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Португалия предлагает новый объект недвижимости для инвестиций по программе ВНЖ ― трехзвездочный отель в регионе Лиссабона. Строительство отеля начнется в первом квартале 2022 года. Рассказываем, что известно о новом объекте и почему инвесторы покупают португальскую недвижимость.
ВНЖ в Португалии выдают за покупку недвижимости от 350 000 €. С 1 января 2022 года условия государственной программы изменятся: инвесторы по-прежнему смогут покупать недвижимость в стране, но выбор объектов и минимальная сумма инвестиций будет зависеть от региона. Мы рассказывали, какую недвижимость можно будет купить с 2022 года.

Новый трехзвездочный отель будет построен в районе Алфражиде, который входит в муниципалитет Амадора и состав округа Лиссабон. В районе развитая инфраструктура, удобная сеть автомобильных и железных дорог. Путь до Лиссабона занимает около 20 минут на машине. В 10 км от Алфражиде располагается международный аэропорт, а в 20 км ― Атлантический океан.

Наталья Оганесян — Директор департамента недвижимости

рассказала о новом проекте в программе ВНЖ Португалии

Как будет выглядеть новый отель

Строительство отеля начнется в первом квартале 2022 года: будет построено 225 апартаментов. Открыть отель для посетителей планируют в начале 2023 года. Управлением займется отельная группа мирового уровня.

Варианты недвижимости в новом жилом комплексе

Критерий Апартаменты
Стоимость доли 350 000 €
Доход от аренды 3%
Количество комнат Одна спальня

Из апартаментов откроется вид на город. Дизайн комнат будет выполнен в теплых тонах

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: новый отель, за покупку доли в котором можно получить статус

Вид на отель в районе Алфражиде после завершения строительства

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: дизайн нового отеля в программе ВНЖ

В дизайне помещений отеля застройщик планирует использовать дерево, растения и мебель в минималистическом стиле

ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: новый объект по инвестпрограмме
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: новый отель, за покупку доли в котором можно получить статус
ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости: дизайн нового отеля в программе ВНЖ

Купить долю в отеле смогут только 180 инвесторов. Стоимость доли составляет 350 000 €. Владельцы долей будут получать дивиденды: застройщик прогнозирует до 3% годовых. А через 6 лет девелопер гарантирует выкупить долю каждого, кто захочет ее продать.

При покупке недвижимости в Португалии необходимо заплатить налоги: муниципальный налог IMI по ставке 0,3―0,8% от стоимости недвижимости и госсборы в размере 0,8%. Застройщик также оплатит муниципальный налог на переход права собственности, или IMT, за каждого инвестора в размере 14 300 €.

Что получит инвестор, купив долю в новом отеле

Статус резидента Португалии и перспективу гражданства. Апартаменты в отеле подходят для участия в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции.

Вместе с инвестором получить статус ВНЖ сможет его семья. Резиденты Португалии живут, учатся и работают в стране. Через 5 лет инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство Португалии.
ВНЖ в Португалии за инвестиции: Лиссабон, столица Португалии
Лиссабон, столицу Португалии, в древности называли «Город на семи холмах». Сейчас в Лиссабоне много смотровых площадок, с которых открывается вид на океан и город

Свободные путешествия по Шенгену. Резиденты Португалии без виз посещают государства Шенгенской зоны. Инвесторы вправе там оставаться на 90 дней из 180.

Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить налоговые каникулы на 10 лет и специальный налоговый статус Non-habitual resident.

Почему инвесторы покупают недвижимость в Португалии

Покупка недвижимости ― самая востребованная опция среди инвесторов. Например, в 2020 году около 90% инвесторов купили недвижимость, чтобы получить ВНЖ в Португалии.

Португальская недвижимость ― ликвидный актив. Цены на недвижимость в среднем растут на 7% по стране. Инвесторы могут продать недвижимость через 5 лет и вернуть вложенные деньги. А за время владения сдавать ее в аренду и получать дополнительный доход.

Доход от сдачи в аренду недвижимости в Португалии составляет 2―5% годовых, а в высокий сезон достигает до 9%. У нового отеля в Алфражиде доход фиксированный и составляет 3% годовых.

Примеры инвестиционной недвижимости в Португалии

ВНЖ в Португалии за инвестиции: современная вилла в Алмаде

Двухэтажная вилла с бассейном в районе Кинта-де-Валадарес, Алмада. Стоимость ― 565 000 €. Доход от сдачи в аренду ― до 5% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: покупка жилой недвижимости в Лиссабоне

Апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями в жилом комплексе Лиссабона, столицы Португалии. Стоимость ― от 350 000 €. Доход от сдачи в аренду ― до 4% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: коммерческое помещение для покупки по программе ВНЖ

Коммерческое помещение под бар с арендатором в Одивелас, Португалия. Стоимость ― 380 000 €. Доход от сдачи в аренду ― 7% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: современная вилла в Алмаде
ВНЖ в Португалии за инвестиции: покупка жилой недвижимости в Лиссабоне
ВНЖ в Португалии за инвестиции: коммерческое помещение для покупки по программе ВНЖ

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите купить недвижимость, переехать в Португалию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Мария Колесникова
Информация, приведенная в данной новости, подготовлена для создания общего представления об обсуждаемых темах, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 ГК РФ. Все размещенные в данной статье цитаты оформлены исключительно в информационных целях в объеме, оправданном для цитирования, согласно ст. 1274 ГК РФ.

Еще новости

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010
IMC Member Immigrant Invest

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email