Мальта: снижен налог на покупку недвижимости

10 июня, 2020
На Мальте снизились налоги при купле-продаже недвижимости
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
На Мальте снизили гербовый сбор для покупателей и продавцов недвижимости. Новые ставки распространяются на жилье стоимостью до €400 тыс. и действуют до марта 2021 года. Снижение налогов — часть нового пакета мер по стимулированию экономики после пандемии.

Мальта снижает гербовый сбор при купле-продаже недвижимости. Это одна из мер пакета «Лучшее завтра» (A Better Tomorrow), который направлен на стимулирование экономики страны после пандемии COVID-19. О запуске пакета мер объявил премьер-министр Мальты Роберт Абела (Robert Abela).

Новые ставки гербового сбора

Новые налоговые ставки распространяются на сделки с объектами стоимостью до €400 тыс., заключенные до марта 2021 года. Жилье этой ценовой категории подходит для покупки в рамках программ гражданства и вида на жительство Мальты за инвестиции. Таким образом, затраты заявителей по программам существенно уменьшаются.

Для покупателей гербовый сбор снизится с 5% до 1,5%. Для продавцов — с 8% до 5% при условии, что недвижимость была в собственности не менее пяти лет.

Если стоимость объекта превышает €400 тыс., покупатель платит 1,5% сбора с €400 тыс. и дополнительно 5% 一 с суммы сверх порогового значения. Приводим в таблице расчет экономии затрат.

Экономия при покупке недвижимости с учетом льготы

Стоимость
недвижимости
Пониженная ставка
гербового сбора
Стандартный
гербовый сбор
€350 тыс. €5,25 тыс. €17,5 тыс.
€500 тыс. €11 тыс. €25 тыс.

Есть исключение из правила. Если покупатель продает недвижимость, которую приобрел менее чем за пять лет до продажи, он не сможет воспользоваться льготой. Ему придется заплатить гербовый сбор в размере стандартных 5% от суммы сделки.

Сниженные налоговые ставки распространяются только на жилую недвижимость. Они применяются не только к будущим сделкам купли-продажи, но и к тем, которые уже сейчас находятся на стадии подписания предварительного соглашения.

Сколько стоит стимулирование экономики

Снижение гербового сбора будет стоить Мальте €32 млн. Весь пакет мер по стимулированию экономики обойдется €900 млн. Помимо новых налоговых ставок, он включает выдачу ваучеров, снижение цен на топливо, увеличение пособий, помощь домам престарелых и другие меры поддержки населения и бизнеса.

Министр финансов Мальты Эдвард Шиклуна (Edward Scicluna) заявил, что этот пакет и другие меры приведут к дефициту бюджета страны в 7%. Правительство собирается покрыть его за счет местных заимствований.

Ранее мы рассказывали, что на Мальте снизились цены на рынке недвижимости. Сейчас инвесторы могут выгодно приобрести жилье для программ гражданства и вида на жительство. В июле страна восстановит авиасообщение, и цены начнут расти.

При этом программа гражданства Мальты за инвестиции почти исчерпала лимит квот. Инвесторы могут подать заявки на ВНЖ по нынешней программе до 31 июля 2020 года, а на гражданство — до 30 сентября 2020 года. Ожидается, что следующая программа станет дороже на €200-300 тыс. Таким образом, июнь 2020 года 一 самый удачный момент для участия в инвестиционных программах Мальты.

Автор: Наталья Анищук

в Телеграме

Еще новости

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство