Недвижимость на Мальте: август показал рекордные значения по количеству договоров резервирования

8 сентября, 2020
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Недвижимость на Мальте и перезапуск программы гражданства за инвестиции
Фото: Adobe Stock
Август 2020 года стал рекордным для рынка недвижимости Мальты по сравнению с аналогичными периодами за последние 4 года. По данным мальтийской Ассоциации застройщиков (MDA), за месяц заключено 1300 договоров резервирования недвижимости на общую сумму в 300 млн евро.

Лето 2020 года обозначило всплеск спроса на мальтийскую недвижимость. В июле зарегистрировано 1600 договоров резервирования на сумму около 330 млн евро. По итогам за июнь–август общее количество договоров с обещанием выкупа объектов составило 4088.

Премьер-министр Мальты Роберт Абела (Robert Abela) отметил, что покупка недвижимости по таким договорам принесет стране 860 млн евро. Это на 100 млн евро больше, чем доход за аналогичный период 2019 года.

Интересно, что средняя стоимость сделки в июне-августе росла. Это говорит о том, что спрос со стороны покупателей был устойчивым и неслучайным.

Средняя стоимость сделки

Месяц 2020 года Стоимость договора
Июнь 193 602 €
Июль 206 250 €
Август 230 770 €

С уверенностью можно говорить о 2 причинах высокого спроса:

  1. временная налоговая льгота для покупателей недвижимости;

  2. рост требований к минимальной стоимости недвижимости в рамках программы гражданства.

Сниженные налоговые ставки

Ассоциация застройщиков Мальты (MDA) связывает рекордный рост спроса с действующими налоговыми льготами. Они введены в рамках пакета мер по стимулированию экономики после пандемии.

Так, с июня 2020 года при покупке жилой недвижимости стоимостью от 400 000 € продавец и покупатель оплачивают гербовый сбор по сниженным ставкам. Они действуют до конца марта 2021 года. MDA уже обратилось к правительству страны с просьбой продлить срок действия льгот до конца следующего года.

Изменение программы гражданства

С другой стороны, всплеск интереса к объектам недвижимости объясняется перезапуском программы гражданства Мальты за инвестиции. Планируется, что новые условия участия вступят в силу в сентябре 2020 года.

Один из пунктов обновленной программы гражданства за инвестиции касается покупки недвижимости. Для участия в программе существенно увеличена пороговая сумма сделки — с 350 000 € до 700 000 €.

По нашему опыту, большинство инвесторов, которые участвуют в программе гражданства Мальты, выбирают покупку недвижимости. Для них заключение летом договора резервирования 一 логичный шаг, который позволит получить гражданство страны ЕС при меньших затратах.

Ранее мы рассказывали, что пересмотр программы гражданства Мальты вызван критикой нынешних условий со стороны ЕС. Правительство Мальты прислушалось к рекомендациям, чтобы усовершенствовать процедуры.

Также предполагается, что новые условия позволят увеличить приток инвестиций на Мальту за счет формирования у инвесторов более прочных связей со страной.

Автор: Наталья Анищук
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram

в Телеграме

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство