Как получить ПМЖ на Мальте в 2021 году: новые условия для инвесторов

19 января, 2021
ПМЖ на Мальте за инвестиции: обновление программы в 2021 году
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Правительство Мальты изменит условия программы ПМЖ за инвестиции. Новые правила исключат покупку гособлигаций — это вдвое сократит расходы инвесторов. Сумма государственного сбора будет зависеть от того, покупает инвестор недвижимость или снимает в аренду. Рассказываем о грядущих изменениях.

Парламентский секретарь по вопросам гражданства и сообщества Алекс Мускат поделился планами правительства на встрече с лицензированными агентами программы. Департамент программы Malta Residency Visa Agency озвучил условия новой программы
в официальном пресс-релизе.

Законопроект передан на рассмотрение парламенту Мальты. Новые условия вступят в силу с момента публикации в государственном вестнике Gazette.

С 2016 по 2021 год департамент программы получил 2542 заявления от инвесторов со всего мира. Одобрено около 70% заявок. За четыре года существования программы иностранцы пополнили бюджет страны на 49 миллионов евро. 

Сколько и во что инвестировать по новым правилам

По старым правилам инвестор выполнял несколько условий, чтобы получить ПМЖ по программе Malta Residency and Visa Program. Иностранец покупал гособлигации, приобретал или снимал жилье, платил административный сбор и подтверждал размер годового дохода или наличие активов.

Обновленная версия программы называется Malta Permanent Residence Programme. Она предполагает аналогичные условия, но уже без покупки гособлигаций. При этом увеличится минимальная сумма сделки для покупки недвижимости и размер административного сбора. Активов инвестора будет достаточно, чтобы подтвердить платежеспособность. Годовой доход учитывать не будут.

Условия и стоимость участия в программе ПМЖ на Мальте

Условие По старым правилам По новым правилам
Покупка гособлигаций 250 000 € Нет
Покупка жилья: на севере или на юге и острове Гозо 320 000 € или 270 000 € 350 000 € или 300 000 €
Аренда жилья: на севере или на юге и острове Гозо 12 000 € или 10 000 € 12 000 € или 10 000 €
Административный сбор 30 000 € 68 000 € при покупке жилья
или 98 000 € при аренде
Безвозвратный правительственный взнос 24 500 € 28 000 € при покупке жилья; 58 000 € при аренде
Взнос в мальтийскую неправительственную организацию Нет 2000 €
Годовой доход 100 000 € Нет
Активы в собственности 500 000 € 500 000 €,
из них 150 000 € — финансовые активы

88% участников старой программы арендовали жилье. Поэтому сумма правительственного сбора за аренду в два раза больше, чем за покупку недвижимости. По статистике департамента программы, средняя стоимость аренды в месяц — 14 401 €, сделки с покупкой недвижимости — 510 144 €. 

88% инвесторов

арендуют жилье на Мальте

Владеть недвижимостью или снимать жилье нужно в течение 5 лет с момента получения вида на жительство. Иметь жилье на Мальте обязательно, потому что адрес указывается на карте ПМЖ.
По действующим правилам минимальная сумма инвестиций составляет 290 000 €. Из них 250 000 € можно вернуть, если продать облигации через пять лет. По новым правилам расходы инвестора сократятся в два раза. Если снимать жилье на юге страны, стоимость участия на одного заявителя равна 110 000 €. Но все инвестиции будут невозвратными.
110 000 €

минимальная сумма инвестиций по новым правилам

Новые условия делают программу выгодной не только для инвесторов, но и для правительства Мальты. Бюджет страны будет получать больше прямых инвестиций за счет увеличенного административного сбора и правительственного взноса.

Правительство Мальты также откроет новое агентство, которое будет заниматься вопросами инвестиционной программы — Residency Malta Agency. Срок рассмотрения документов составит от 6 до 8 месяцев. Отсчет начинается с момента подачи заявления и заканчивается выдачей карты ПМЖ.

Подать заявление на участие по новым правилам разрешается только через лицензированного агента программы. 

ПМЖ на Мальте за инвестиции: пример апартаментов для покупки или аренды

Апартаменты в новом жилом комплексе на берегу моря в Слиме.
Цена — от 740 000 €

ПМЖ на Мальте за инвестиции: пример апартаментов для покупки или аренды

Апартаменты с собственной террасой в Марсаскале.
Цена — от 185 000 €

ПМЖ на Мальте за инвестиции: пример апартаментов для покупки или аренды

Трехспальные апартаменты с видом на море в Марсаскале.
Цена — от 450 000 €

ПМЖ на Мальте за инвестиции: пример апартаментов для покупки или аренды
ПМЖ на Мальте за инвестиции: пример апартаментов для покупки или аренды
ПМЖ на Мальте за инвестиции: пример апартаментов для покупки или аренды

Кто сможет получить ПМЖ вместе с инвестором

Инвестор может включить в заявление супругу, детей, родителей, бабушек и дедушек. Текущие правила не устанавливают требований к возрасту членов семьи. Но все дополнительные заявители должны финансово зависеть от инвестора, а совершеннолетние дети не могут состоять в браке на момент подачи заявления.

Новые правила также разрешают членам семьи инвестора получить ПМЖ на Мальте по инвестиционной программе. Введет ли правительство возрастной ценз — пока не известно. Но вырастет сбор за добавление членов семьи старше 18 лет и присоединение родственников после того, как инвестор получит ПМЖ.

Сбор за добавление и присоединение членов семьи

Родственник По старым правилам По новым правилам
Супруга и совершеннолетние дети Нет 7500 €
Родители, бабушки и дедушки заявителя 5000 € 7500 €
Супруга резидента Бесплатно 7500 €
Супруга резидента-родственника 5000 € 7500 €
Совершеннолетний ребенок резидента Бесплатно 5000 €
Несовершеннолетний внук резидента и/или его супруги-резидента 5000 € 5000 €

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ПМЖ на Мальте. Юристы компании сопровождают инвесторов на всех этапах: от сбора документов и выбора недвижимости до пересылки готовых карт ПМЖ.

Автор: Алевтина Калмук

в Телеграме

Еще новости

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство