Строительные компании обяжут регулярно отчитываться перед департаментом программы гражданства за инвестиции. Департамент уже нанял инженеров и бухгалтеров, которые будут лично выезжать на объекты и проверять финансовую отчетность компаний.
Премьер-министр Гренады Кит Митчелл пояснил, что меры повысят финансовую прозрачность программы. Они также помогут предотвратить случаи растрат и нецелевого использования денег инвесторов.
Департамент программы направит усилия на то, чтобы не возникало случаев недостроенной недвижимости. Если такое происходит, инвестор теряет вложенные деньги. А если объект успешно запущен в эксплуатацию, инвестор может заработать на аренде и полностью вернуть инвестиции при продаже.
Правительство Гренады рассчитывает, что государственный контроль повысит репутацию программы среди зарубежных инвесторов.
Инвестиции в недвижимость по программе Гренады
Инвестор и его семья могут получить паспорт Гренады за инвестиции в недвижимость. Минимальная сумма — 220 000 $. Она не увеличивается при добавлении членов семьи инвестора.
Инвестировать можно только в объекты, которые утверждены правительством для участия в программе гражданства. Как правило, это 5-звездочные отели и туристические комплексы. Инвестор может купить долю в таком отеле, апартаменты или виллу в собственность.
В ноябре 2020 года инвесторы могут выбрать один из 17 проектов строительства.
Отель Kimpton Kawana Bay выделяется на фоне других объектов программы. За первые 6 месяцев 2020 года в проект вложились 57% инвесторов, которые участвуют в программе гражданства через покупку недвижимости.
На сегодня распродано 74% долей и апартаментов отеля. 312 сделок заключены или рассматриваются, 512 инвесторов уже получили паспорта за инвестиции в Kimpton Kawana Bay. Мы рассказывали о статистике по объекту в материале «Гренада и Доминика: какие 2 отеля стали лучшими для участия в программах гражданства за инвестиции».
Почему инвесторам выгодно вкладывать деньги в карибскую недвижимость
Недвижимость — это ликвидный актив. Инвесторы, которые участвуют в программе по опции с вкладом в недвижимость, получают пассивный доход и возможность вернуть вложенные деньги.
Когда заканчивается строительство, управляющая компания сдает объекты в аренду и перечисляет деньги на счет инвестора. Доходность недвижимости на Гренаде составляет около 4% годовых.
Инвестор может продать долю или апартаменты и полностью вернуть инвестиции через 5 лет. Раньше продавать нельзя: это незаконно и приведет к лишению гражданства и отзыву паспорта Гренады. Мы рассказывали об этом в материале «Гражданство Гренады: выкуп недвижимости до истечения 5-летнего срока вне закона».
Инвестор может бесплатно отдыхать в отеле или курортном комплексе, в котором у него есть доля или апартаменты. Как правило, бесплатный отдых предоставляется до 2 недель в году.
Доля в отельном комплексе премиум-класса. Стоимость доли — 220 000 $
Вилла с собственным причалом. Цена — 2,5 млн долларов
Доля в курортном SPA-комплексе. Стоимость доли — 220 000 $
Вилла с собственным пляжем. Цена — 2,5 млн долларов
