Гренада будет строже контролировать расход инвестиций подрядчиками, чтобы исключить случаи недостроенной недвижимости

12 ноября, 2020
Гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость: правительство усилит контроль
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock

Правительство Гренады откроет специальные депозитные счета, чтобы хранить и распределять инвестиции между строительными компаниями. Речь идет о деньгах, которые правительство получает от участников программы гражданства за инвестиции.

Департамент программы также будет следить за расходами подрядчиков и проверять, как продвигается строительство объектов.

Строительные компании обяжут регулярно отчитываться перед департаментом программы гражданства за инвестиции. Департамент уже нанял инженеров и бухгалтеров, которые будут лично выезжать на объекты и проверять финансовую отчетность компаний.

Премьер-министр Гренады Кит Митчелл пояснил, что меры повысят финансовую прозрачность программы. Они также помогут предотвратить случаи растрат и нецелевого использования денег инвесторов.

Департамент программы направит усилия на то, чтобы не возникало случаев недостроенной недвижимости. Если такое происходит, инвестор теряет вложенные деньги. А если объект успешно запущен в эксплуатацию, инвестор может заработать на аренде и полностью вернуть инвестиции при продаже.

Правительство Гренады рассчитывает, что государственный контроль повысит репутацию программы среди зарубежных инвесторов.

Инвестиции в недвижимость по программе Гренады

Инвестор и его семья могут получить паспорт Гренады за инвестиции в недвижимость. Минимальная сумма — 220 000 $. Она не увеличивается при добавлении членов семьи инвестора.

Инвестировать можно только в объекты, которые утверждены правительством для участия в программе гражданства. Как правило, это 5-звездочные отели и туристические комплексы. Инвестор может купить долю в таком отеле, апартаменты или виллу в собственность.

В ноябре 2020 года инвесторы могут выбрать один из 17 проектов строительства.

Отель Kimpton Kawana Bay выделяется на фоне других объектов программы. За первые 6 месяцев 2020 года в проект вложились 57% инвесторов, которые участвуют в программе гражданства через покупку недвижимости.

На сегодня распродано 74% долей и апартаментов отеля. 312 сделок заключены или рассматриваются, 512 инвесторов уже получили паспорта за инвестиции в Kimpton Kawana Bay. Мы рассказывали о статистике по объекту в материале «Гренада и Доминика: какие 2 отеля стали лучшими для участия в программах гражданства за инвестиции».

Grenada citizenship for investment in a hotel complex
Отель Kimpton Kawana Bay. Стоимость доли — 220 000 $, апартаментов — от 425 000 $

Почему инвесторам выгодно вкладывать деньги в карибскую недвижимость

Недвижимость — это ликвидный актив. Инвесторы, которые участвуют в программе по опции с вкладом в недвижимость, получают пассивный доход и возможность вернуть вложенные деньги.

Когда заканчивается строительство, управляющая компания сдает объекты в аренду и перечисляет деньги на счет инвестора. Доходность недвижимости на Гренаде составляет около 4% годовых.

Инвестор может продать долю или апартаменты и полностью вернуть инвестиции через 5 лет. Раньше продавать нельзя: это незаконно и приведет к лишению гражданства и отзыву паспорта Гренады. Мы рассказывали об этом в материале «Гражданство Гренады: выкуп недвижимости до истечения 5-летнего срока вне закона».

Инвестор может бесплатно отдыхать в отеле или курортном комплексе, в котором у него есть доля или апартаменты. Как правило, бесплатный отдых предоставляется до 2 недель в году.

Гражданство Гренады за инвестиции в отельный комплекс

Доля в отельном комплексе премиум-класса. Стоимость доли — 220 000 $

Гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость

Вилла с собственным причалом. Цена — 2,5 млн долларов

Гражданство Гренады за инвестиции в отельный комплекс

Доля в курортном SPA-комплексе. Стоимость доли — 220 000 $

Гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость

Вилла с собственным пляжем. Цена — 2,5 млн долларов

Гражданство Гренады за инвестиции в отельный комплекс
Гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость
Гражданство Гренады за инвестиции в отельный комплекс
Гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость

Автор: Наталья Анищук

в Телеграме

Еще новости

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство