ВНЖ Греции: статистика инвестиционной программы за 8 месяцев 2020 года

28 сентября, 2020
Золотая виза Греции: статистика и рынок недвижимости в 2020
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Миграционная служба Греции опубликовала статистику по программе ВНЖ за инвестиции. С января по август 2020 года так называемую золотую визу получили 368 инвесторов и 733 члена их семей. Это почти в 10 раз меньше количества одобренных заявлений за 2019 год.

Статистика показывает промежуточные результаты программы за восемь месяцев 2020 года. Хотя год еще не закончен, уже сейчас можно сделать вывод, что инвестиционной программе ВНЖ Греции не повторить рекордных показателей 2019 года.

В прошлом году департамент программы одобрил заявления 3428 инвесторов и 7647 членов их семей. По данным Банка Греции, доход страны от инвестиций в недвижимость по программе составил 1,45 млн евро.

Падение спроса в 2020 году объясняется закрытием границ между странами из-за пандемии COVID-19. Многие инвесторы не смогли приехать в Грецию, чтобы выбрать объект недвижимости и сдать биометрию для карт ВНЖ. 

Обновление условий программы на фоне кризиса и пандемии

В мае 2020 года правительство Греции временно упростило процедуры по программе ВНЖ за инвестиции. Из-за закрытых границ были приняты следующие послабления:

  • Инвестор может не приезжать в страну для оформления покупки или аренды недвижимости — от лица инвестора может выступить его представитель (адвокат) по доверенности.
  • Инвестору необязательно открывать счет в греческом банке для оплаты расходов по программе. Полную сумму инвестиции (от 250 000 €) можно перевести из-за рубежа.
  • Представитель (адвокат) может забрать готовую карту ВНЖ в дирекции миграционного управления от лица инвестора.

При этом инвесторам все еще нужно посетить департамент программы для сдачи отпечатков пальцев. Поэтому даже с учетом послаблений без личного визита в страну инвесторы не могут оформить карту ВНЖ, которая подтверждает статус резидента страны.

Сейчас Греция постепенно открывает границу и возобновляет авиасообщение с другими странами. C отменой карантинных мер иностранные инвесторы будут активнее участвовать в программе ВНЖ. Участники программы приедут в страну, чтобы оформить карты ВНЖ и лично выбрать недвижимость.

Тем не менее в 2020 году результаты программы будут значительно ниже, чем в 2019 году 一 и по числу одобренных заявлений и по объему привлеченных средств.

Правила въезда в Грецию для инвесторов из России

Сейчас у российских инвесторов есть возможность приехать в Грецию для выполнения условий инвестиционной программы. Страна принимает 500 граждан РФ в неделю, въезд через международные аэропорты Афин, Салоников и Ираклиона.

Режим будет действовать до 5 октября, после чего условия могут быть пересмотрены в зависимости от эпидемиологической ситуации.

Для въезда в страну предусмотрен ряд обязательных условий. В первую очередь, гражданину РФ необходимо иметь при себе справку с отрицательным результатом на коронавирус. При въезде нужно предъявить бронь отеля или другой документ, который подтверждает место проживания в Греции.

Подробнее о правилах и условиях въезда в Грецию рассказываем в регулярно обновляемом дайджесте «Какие границы официально открыты».

Россияне занимают третье место по количеству одобренных заявлений за историю существования программы ВНЖ Греции за инвестиции. С 2014 года «золотую визу» получили 976 граждан РФ — 363 основных заявителя и 613 членов семей.

Чтобы принять участие в программе ВНЖ Греции за инвестиции, нужно вложить в недвижимость страны от 250 000 €. При этом инвестору доступны разные варианты инвестирования: покупка недвижимости, долгосрочная аренда отелей, приобретение участка под строительство или ведение сельского хозяйства.

Как пандемия повлияла на рынок недвижимости Греции

Рынок недвижимости Греции показывал стабильный рост с 2017 по 2019 год. Положительная динамика достигалась за счет спроса на краткосрочную аренду в туристических регионах страны. Но из-за пандемии и закрытых границ спрос упал, что повлекло падение цен на недвижимость.

Спрос со стороны зарубежных инвесторов — определяющий фактор формирования цен на рынке недвижимости Греции. Это следует из отчета кредитного рейтингового агентства DBRS Morningstar, который был опубликован в июле 2020 года.

Около 20% прямых инвестиций в греческую недвижимость поступают из Китая, России и арабских стран. Эти же страны занимают верхние строчки по количеству участников программы ВНЖ за инвестиции.

Пандемия коронавируса привела к закрытию границ и финансовому кризису. Строительные компании были вынуждены приостановить работу, многие проекты оказались заморожены. Иностранные инвесторы не могли приехать в страну, чтобы выбрать объекты и заключить договоры.

В результате в Греции упал спрос и цены на недвижимость. Подробнее о ситуации на европейском рынке недвижимости мы рассказывали в материале «Падение цен на недвижимость в ЕС — возможность для выгодных инвестиций».

С открытием границ спрос восстановится, цены вырастут. Поэтому мы рекомендуем инвестировать в греческую недвижимость в ближайшее время и одновременно — получить ВНЖ страны-члена Евросоюза.

Автор: Наталья Анищук

в Телеграме

Еще новости

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство