Как изменился мировой рынок недвижимости в 2020 году: рейтинг стран по росту цен

13 апреля, 2021
Цены на жилье в разных странах мира: рейтинг Global Property Guide
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
53 страны получили оценку стоимости жилья за 2020 год. Пандемия коронавируса спровоцировала кризис мировой экономики, которая будет восстанавливаться еще несколько лет. Но цены на недвижимость поднялись до выхода стран из кризиса и продолжат расти в будущем.

Global Property Guide ― онлайн-портал о недвижимости. 15 лет специалисты портала рассказывают о ценах на жилье в разных странах, условиях покупки недвижимости и ее аренде, а также пишут статьи с советами юристов, риелторов и бухгалтеров.

Для рейтинга используются открытые данные разных исследовательских учреждений. Например, статистических управлений государств, их центральных банков и агентств недвижимости. Полный список источников перечислен на сайте Global Property Guide.

Как составляется рейтинг Global Property Guide

Анализ цен на недвижимость проводится каждый квартал. В 2020 году эксперты отметили резкий рост цен на жилье в 4 квартале во многих странах Европы, Океании, Азии и Америки.

В 40 странах из 53, которые представлены в рейтинге, цены на жилье выросли. Рост продолжится и в 2021 году. Основная причина в том, что экономика стран лишь начала восстанавливаться после кризиса на фоне пандемии коронавируса.

Также повышение цен на недвижимость обусловлено спросом на жилье в сельской местности. Во время карантина многие горожане покупали дома за городом, на природе.

10 стран с максимальным ростом цен на недвижимость за 2020 год

Место Страна Показатель роста цен
1 Новая Зеландия + 16,77%
2 Шри-Ланка + 15,47%
3 Пуэрто-Рико + 14,59%
4 Словакия + 14,28%
5 Турция + 13,70%
6 Германия + 11,42%
7 Эстония + 10,37%
8 Швеция + 9,74%
9 США + 9,42%
10 Россия + 9,14%

В крупных городах Новой Зеландии цены на недвижимость выросли на 7,62% в 4 квартале 2020 года и на 16,77% — за весь год. Жители городов Шри-Ланки начали искать варианты недвижимости за городом, чем вызвали ажиотаж на местном рынке.

Рынок недвижимость Пуэрто-Рико установил рекорд: в 2019 году рост цен на жилье был отрицательным, а в 2020 году вырос на 14,59%. В Словакии цены на жилье выросли на 15% по сравнению с ростом цен в 2019 году.

Турция заняла пятое место. Недвижимость в стране активно покупали, как местные жители, так иностранцы.

Как получить ВНЖ и гражданство в странах из рейтинга

Шесть стран из рейтинга дают возможность иностранцам получить вид на жительство и гражданство за инвестиции. Правительства этих стран предлагают разные варианты инвестиций, например покупку недвижимости или гособлигаций, безвозмездный взнос или открытие бизнеса на территории страны.

Страны с программами вида на жительство и гражданства за инвестиции

Место Страна Процент роста цен на 
5 Турция + 13,7%
13 Австрия + 8,6%
16 Португалия + 6,2%
20 Великобритания + 5,56%
23 Мальта + 4,82%
52 Черногория - 10,45%

В Турции, Австрии, Португалии, Великобритании и Мальте цены на жилье выросли благодаря более быстрому восстановлению экономики. Но правительство Черногории прогнозирует рост экономики на 10,5% в 2021 году, когда возобновится туристический сезон. Соответственно и цены на недвижимость начнут расти.

Вид на жительство в европейских странах. Австрия предлагает ВНЖ финансово независимым лицам. Инвесторы получают ВНЖ за инвестиции по квотам. Правительство выделяет ограниченное количество квот — в 2021 году их всего 450.

Инвесторы, которые хотят получить ВНЖ в Великобритании, вкладывают деньги в местные акции. Инвестор также может зарегистрировать свою компанию и вложить деньги в ее развитие.

Португалия предлагает вид на жительство за инвестиции. Инвестор выбирает одну из 8 опций инвестирования. Самая востребованная ― покупка недвижимости, так как объекты разрешается продать через 5 лет. Инвесторы не только возвращают вложения, но и получают доход за счет роста цен на недвижимость.

Мальта предлагает постоянный вид на жительство за покупку или аренду жилья. Также оплачивает административный сбор, правительственный взнос и взнос в мальтийскую неправительственную организацию, а также подтверждает, что у него есть активы стоимостью от 500 000 €.

От 2 миллионов фунтов стерлинга

От 100 000 €

От 250 000 €

От 112 000 €

Гражданство в европейских странах. Мальта выдает гражданство за особые заслуги на основе прямых инвестиций. Заявитель проходит строгую проверку на благонадежность. Сначала инвестор получает ВНЖ, а через год или три года он может претендовать на гражданство. А чтобы стать гражданином Черногории, инвестор покупает недвижимость и делает безвозвратный взнос в государственный фонд.

Гражданство Турции для всей семьи можно получить за инвестиции в экономику страны от 250 000 $. Инвестиции можно вернуть через 3 года — это быстрее, чем в большинстве стран.

От 690 000 €

От 350 000 €

От 250 000 $

Иммигрант Инвест — лицензированный агент европейских программ гражданства и вида на жительство за инвестиции. Если вы хотите переехать в одну из стран рейтинга, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Автор: Мария Колесникова

Еще новости

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email