Динамика цен на жилье в странах Евросоюза: статистика Евростата за 6 месяцев 2020 года

9 октября, 2020
Динамика цен на жилье в странах Евросоюза в 2020 году
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Евростат посчитал индекс цен на жилье (House Price Index, HPI) за первые 2 квартала 2020 года. В среднем стоимость жилой недвижимости в странах Евросоюза выросла на 5% по сравнению с таким же периодом 2019 года.

При расчете HPI учитываются все изменения цен на первичное и вторичное жилье по договорам купли-продажи за определенный период. Это средний показатель по данным всех стран региона.

Динамика цен на жилье в еврозоне и Евросоюзе по годам

Динамика цен на жилую недвижимость в Евросоюзе и еврозоне, 2010–2020 годы

Источник: Евростат, 2020

Наиболее явный рост цен заметен при сравнении показателей за 2020 год с такими же периодами 2019 года. По сравнению с предыдущими кварталами, рост составляет всего около 1%.

Прирост цен на жилье в еврозоне и Евросоюзе в первой половине 2020 года

Отчетный период /
Период для сравнения
Индекс цен на
жилье в еврозоне
Индекс цен на
жилье в Евросоюзе
1 квартал 2020 года /
1 квартал 2019 года
+5,1% +5,6%
2 квартал 2020 года /
2 квартал 2019 года
+5% +5,2%
1 квартал 2020 года /
4 квартал 2019 года
+1% +1,2%
2 квартал 2020 года /
1 квартал 2020 года
+1,7% +1,5%

Однако положительная динамика по средним значениям регионов не отражает колебания цен в отдельных странах. Тем не менее, во многих государствах наблюдалось замедление и падение роста цен на жилье с марта 2020 года.

Это объясняется тем, что в это время страны Евросоюза начали вводить карантинные меры и закрывать границы из-за пандемии COVID-19. Покупатели не смогли приехать и посмотреть объекты.

Динамика цен на жилье в странах ЕС, где действуют инвестиционные программы

Евростат представил данные по 4 странам Евросоюза, которые предлагают гражданство или вид на жительство при покупке жилой недвижимости: это Мальта, Кипр, Португалия, Испания.

Страна Колебание цен по сравнению с
предыдущим кварталом
Колебание цен по сравнению с
таким же кварталом 2019 года
1 квартал
2020 года
2 квартал
2020 года
1 квартал
2020 года
2 квартал
2020 года
Испания +1,2% 0% +3,3% +2,2%
Кипр +2,5% +0,3% +1,1% -2,9%
Мальта -4,4% +1,5% +5,5% +3,4%
Португалия +4,9% +0,8% +10,3% +7,8%

Кипр стал единственной страной среди государств с инвестиционными программами, где HPI показал отрицательную годовую динамику цен на жилье по сравнению со 2 кварталом 2019 года.

Цены на рынке недвижимости Кипра начали падать в конце 2019 года. По итогам 4 квартала показатель упал на 4,8% по сравнению с таким же периодом 2018 года и на 3,7% — по сравнению с 3 кварталом 2019 года.

Падение цен стало результатом общего снижения спроса на кипрскую недвижимость. Однако это подтолкнуло иностранных инвесторов к покупке жилья по выгодным ценам, в том числе для участия в программе гражданства Кипра за инвестиции.

Подробнее о ситуации на кипрском рынке недвижимости мы рассказывали в материале «Кипр: кризис повышает интерес инвесторов к недвижимости».

Условия самых популярных программ Евросоюза, по которым можно получить гражданство или вид на жительство за инвестиции:

  1. Программы гражданства, ВНЖ и ПМЖ действуют на Мальте. Обязательное условие участия — покупка или аренда недвижимости.

  2. Кипр выдает гражданство за покупку недвижимости на сумму от 2 млн евро.

  3. ВНЖ Испании можно получить за инвестиции в недвижимость от 500 000 €.

  4. Португалия дает возможность получить статус ВНЖ за покупку недвижимости от 350 000 €.

  5. Греция предлагает самую недорогую программу для получения ВНЖ страны Евросоюза. Инвестору достаточно вложить в недвижимость от 250 000 €.

Сложно прогнозировать, как поведет себя рынок недвижимости, если начнется вторая волна пандемии и карантинных мер. Но статистика за первое полугодие 2020 года говорит о том, что сейчас — выгодный момент для покупки недвижимости. До полного восстановления рынка можно приобрести лучшие объекты за меньшие деньги — и получить официальный статус в стране Евросоюза.

Автор: Наталья Анищук

в Телеграме

Еще новости

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство