Налоговые изменения на Кипре: калос орисатэ, инвесторы!

12 августа, 2016
Налоги на Кипре
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Правительство Кипра приняло ряд изменений в налоговое законодательство, сделав миграционную программу по оформлению гражданства одной из самых доступных и привлекательных в Европе.

Основной причиной пересмотра налога стало увеличение продаж недвижимости на Кипре на 28%. Это данные за последние полгода в сравнении с январем-июнем 2015 года. Безусловно, основную «кассу» кипрской экономике делают иностранные инвесторы, которые приобретают дорогостоящие виллы, квартиры, апартаменты с целью оформить гражданство Кипра.

Инвестиционный успех настолько вдохновил кипрское правительство, что руководство страны еще более упростило жизнь владельцам недвижимости, значительно снизив налоговое бремя. Это означает, что на Кипре действительно ждут и ценят инвесторов и готовы принять их с традиционным приветствием: «Калос орисатэ!», – что на греческом языке означает «Добро пожаловать!»

Налоги на Кипре

Налоговые льготы на Кипре

Главное налоговое изменение – полная отмена налога на недвижимость в жилом фонде с 1 января 2017 года. До этого он составлял 1,7% от оценочной стоимости объекта, и платить его нужно было один раз в год. Для европейских стран – беспрецедентный шаг! Изменения в Закон о недвижимом имуществе на Кипре Палата представителей внесла 14 июля, а опубликованы они были (и вступили в силу) 25 июля нынешнего года.

Отмена налога на недвижимость на Кипре началась с пересмотра оценочной системы объектов. Кипрский налог на имущество исчисляется исходя из оценочной стоимости по состоянию на 1980 год. И изначально правительство планировало провести переоценку недвижимости, а также изменить ставку налога, чтобы владельцы жилья не ощутили дополнительного бремени.

Однако в ходе обсуждения было принято решение двигаться в противоположную сторону – не увеличивать, а уменьшать налог.

  • Если вы оплатите налог на недвижимость до 31 октября 2016 года, то получите скидку в 75% от его суммы. Причем размер налога основывается на оценке недвижимости 1980 года.
  • Если вы оплатите налог в период с с 1 ноября до 31 декабря 2016 года, то скидка составит 72,5%.

Учитывая, что по условиям миграционной программы для того, чтобы получить паспорт Кипра, нужно купить недвижимость на сумму от 2,5 млн. евро, сумма «старого» налога в 1,7% была довольно крупной. И скидки, которые получили владельцы объектов в этом году, значительно снижают их расходы. А с учетом полной отмены налога в следующем году привлекательность покупки недвижимости на Кипре возрастает.

Налоговые льготы на Кипре

Кипрское правительство с максимальной лояльностью относится к иностранным инвесторам, желающим получить гражданство за покупку недвижимости. В целом список основных льгот выглядит следующим образом:

  • отсутствие налога на недвижимость в жилом фонде с 2017 года
  • договоры купли-продажи, заключенные до конца 2016 года, освобождены от налога на прирост суммы вложений
  • отсутствие комиссионных сборов за перевод денег для регистрации договоров купли-продажи, которые заключены до конца 2016 года (льгота действует, если объект недвижимости облагается НДС)
  • если объект приобретен впервые, покупатель получает скидки при уплате НДС
  • отменяется налог на прирост капитала (8%) при сделках купли-продажи, совершенных до конца 2016 года.

Изменения в миграционном законодательстве Кипра

Правительство внесло важное изменение и в инвестиционную программу, позволяющую получить гражданство Кипра. Сейчас в стране признают не только официальные, но и гражданские браки. И руководство страны решило уравнять в правах киприотов и иностранцев, желающих получить здесь паспорт.

Ранее в инвестиционной программе по получению гражданства признавались только официально зарегистрированные браки. Однако это не позволяло принять участие в программе супругам инвесторов, если они состояли в гражданском браке. В таком случае супруга (супруг) была вынуждена ждать несколько лет, чтобы получить гражданство на Кипре с целью воссоединения семьи. Безусловно, это колоссальное неудобство для инвесторов!

Теперь же проблема решена. Партнерша (партнер) основного заявителя также получает гражданство, даже если их брак не зарегистрирован.

Преимущества оформления гражданства Кипра за инвестиции

Миграционное законодательство Кипра
  • Выгодная инвестиция средств в покупку недвижимости с высокой ликвидностью (от 2 млн. евро).
  • Ряд официальных льгот, освобождающих инвестора от значительной суммы налогов.
  • Возможность оптимизировать налогообложение вашей компании при ведении бизнеса.
  • Оформление европейского гражданства всего за 90 дней без проверок, сдачи экзамена на знание языка.
  • Паспорта для всех членов семьи, включая детей до 28 лет и супругов, состоящих в гражданском браке.
  • Путешествия по 158 странам без оформления виз или по упрощенной процедуре регистрации в аэропорту.
  • Возможность жить, работать, вести бизнес в течение  неограниченного срока в любой стране Евросоюза.
  • Широкие возможности получения высшего образования и перспективы работы в лучших международных компаниях для ваших детей.

В нашем блоге вы найдете наиболее свежие новости в сфере миграционного законодательства, инвестиционных программ, позволяющих получить гражданство или вид на жительство в Европе и Карибских странах. Подписывайтесь на наши обновления и регулярно получайте важную информацию.

Автор: Наталья Анищук

в Телеграме

Еще новости

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство