Недвижимость на Кипре продолжают строить для участников программы ПМЖ

11 февраля, 2021
ПМЖ на Кипре: статистика рынка недвижимости
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Иностранцы купили 101 объект кипрской недвижимости в январе 2021 года. Количество сделок упало в два раза по сравнению с январем 2020. При этом темпы строительства на Кипре сопоставимы с докризисными показателями. Расскажем, почему так происходит.

Департамент земель и исследований Кипра проанализировал показатели рынка недвижимости за 2020—2021 годы. Учитывались три параметра: количество выданных разрешений на строительство, количество проданных объектов и города страны.

Количество выданных разрешений на строительство — важный параметр, который указывает на активность отрасли в стране.

С января по ноябрь 2020 года Департамента земель и исследований Кипра выдал 6375 разрешений, из них 4606 — на строительство жилья. Их количество сопоставимо с докризисными показателями: за такой же период 2019 года департамент выдал всего на 3% больше разрешений.

Строительство жилья активно ведется в Никосии, Ларнаке и Фамагусте — в этих городах выдано больше разрешений на строительство, чем в 2019 году. А в Лимасоле и Пафосе построят на 12% меньше домов.

Количество жилых объектов, которые получили разрешение на строительство с января по ноябрь 2020 года

строительство нового жилья на острове в 2020—2021 годах
Источник: Департамент земель и исследований Кипра

Продажи недвижимости гражданам стран, которые не входят в Евросоюз, в годовом отношении упали на 45%. Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест называют две основные причины падения спроса: пандемию и закрытие программы гражданства за инвестиции.

Динамика продаж кипрской недвижимости гражданам стран, которые не входят в Евросоюз

Кипр: продажи недвижимости гражданам третьих стран в 2020—2021 годах
Источник: Департамент земель и исследований Кипра

Спрос на недвижимость в крупных городах Кипра тоже упал — на 54% по сравнению с январем 2020 года. Больше всего пострадал рынок недвижимости Пафоса — прибрежного города на юго-западе острова. На втором месте по уменьшению количества сделок — Ларнака, на третьем — Фамагуста.

Продажи недвижимости в городах Кипра
в 2020—2021 годах

Кипр: продажи недвижимости гражданам третьих стран в разных городах страны в 2020—2021 годах
Источник: Департамент земель и исследований Кипра

Зачем инвесторам покупать недвижимость на Кипре в 2021 году

До ноября 2020 года инвесторы покупали недвижимость на Кипре, чтобы стать участником программы гражданства за инвестиции. Правительство закрыло программу, но у состоятельных космополитов осталась возможность получить вид на жительство за покупку жилья на острове.

Постоянный вид на жительство на Кипре выдают, если инвестор приобретет один или несколько объектов на сумму от 300 000 €. По условиям программы заявитель покупает только новое жилье — правительство не принимает сделки по объектам вторичной недвижимости. Когда инвестор получает ПМЖ, то может сдавать в аренду купленную недвижимость.

Цены на жилье за год упали на 1,2% по итогам сентября 2020 года. Такую статистику приводит Центробанк Кипра. В феврале 2021 года апартаменты в Лимасоле стоят от 200—300 000 €. Двухэтажная вилла с собственным бассейном обойдется в сумму около двух миллионов евро.

ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость: пример виллы

Двухэтажная вилла с бассейном недалеко от моря в Ларнаке. Цена — 630 000 €

ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость: пример апартаментов

Апартаменты с собственным бассейном в Лимасоле. Цена — от 723 000 €

ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость: пример виллы

Вилла в закрытом поселке премиум-класса недалеко от Пафоса. Цена — от 1,3 миллиона евро

ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость: пример виллы
ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость: пример апартаментов
ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость: пример виллы

Аналитики Центробанка прогнозируют, что экономика Кипра будет восстанавливаться в 2021 году. Рост ВВП по прогнозам составит 3,7%. Вместе с экономикой начнут расти цены на недвижимость. Спрос на жилье также начнет расти, когда страна откроет границу для иностранных туристов.

Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать покупку на вторую половину 2021 года. Пока спрос и цены остаются низкими, инвестору доступно больше объектов по привлекательной цене. А статус резидента страны — члена Евросоюза станет бонусом к покупке.

Резиденты Кипра имеют право жить, вести бизнес и учиться в стране без ограничений. Владелец карты ПМЖ может подать на гражданство страны через 5 лет и получить возможность путешествовать без виз в 173 страны мира.

Оформление вида на жительство
не выходя из дома

Иммигрант Инвест помогает оформить все необходимые документы дистанционно

Предпочитаете мессенджеры?

Иммигрант Инвест — лицензированный агент европейских программ вида на жительство за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом страны — члена Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Алевтина Калмук

Еще новости

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания