Гражданство Кипра: как изменилась программа

27 февраля, 2018
Гражданство республики Кипр: важные изменения программы в 2018
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
В конце мая кипрское правительство объявило о важных изменениях в государственной программе по получению гражданства Кипра за инвестиции, после чего эту тему сразу же обсудили на конференции «The 3rd Cyprus Citizenship & Residency by Real Estate Investment Summit».
Представители программы инвестиционного гражданства Кипра рассказали участникам о развитии экономики республики, ее ключевых секторах и перспективах. Также в рамках конференции были презентованы новые проекты недвижимости, которые можно использовать для участия в программе.

Изменения в инвестиционной программе Кипра

Мы приняли самое активное участие в состоявшейся дискуссии, предоставили свои рекомендации, а в этой статье подводим итоги всех событий и рассказываем о том, как повлияют изменения на нас с вами. Начнем с того, что после поправок программа инвестирования гражданства сменила название и теперь будет известна как «Кипрская инвестиционная схема» (Cypriot Investment Scheme). Помимо названия, появились следующие нововведения:
  • Введено квотирование на количество участников в год.
  • Увеличился срок рассмотрения заявлений.
  • Введены более строгие проверки на благонадежность.
  • Вводится лицензирование для компаний, имеющих право подавать заявки.
  • Меняется порядок расчета сроков владения жильем.
  • Создается комитет по контролю за инвесторами.
  • Вводятся ограничения на покупку вторичного жилья.
На первый взгляд требования стали жестче, однако давайте рассмотрим каждое из них более подробно.

1. Квотирование

Республика Кипр Теперь гражданство республики Кипр на основании инвестиций могут получить только 700 инвесторов в год. Квоты вступают в силу уже в этом году. Елена Рудая: С момента создания программы в 2014 году объем заявок постоянно повышался. В прошлом году кипрские власти натурализовали в рамках программы 503 основных заявителя, а также 510 иждивенцев. В этом году 214 основных заявителей (и 186 иждивенцев) получили одобрения, а 337 (342) и 443 (461) паспорта были выпущены в 2015 и 2016 годах соответственно. Вывод очевиден: ни разу за все время существования программы количество заявителей не превышало 700 человек в год. Квоты распределяются только на основных инвесторов и не распространяются на членов семьи, поэтому вряд ли будут выбраны полностью.

2. Срок рассмотрения заявления

Изменили в большую сторону сроки рассмотрения заявления: с 3-х до 6 месяцев. Виктория Атанасова: Это, конечно, не самая приятная новость. Когда официальный срок рассмотрения составлял всего 3 месяца, на практике выходили все 6. Можно предположить, что теперь инвесторам нужно будет рассчитывать на 8-10 месяцев ожидания.

3. Более строгий Due Diligence

Правительство заявило, о том они будут привлекать сторонние компании для проведения более тщательной проверки на благонадежность. Дополнительные проверки увеличат сроки подачи заявки, а затраты на Due Diligence будут покрываться заявителями. Виктория Атанасова: На наш взгляд акцент будет сделан на источниках происхождения средств. Сейчас эту проверку проводит кипрский банк, в который предоставляют документы подтверждающие источник доходов. Скорее всего тот же пакет документов нужно будет предоставить для CIP Cyprus, поэтому данное изменение не сильно повлияет на процесс. Скорее всего увеличится гос. пошлина за прохождение проверки и сроки ее проведения.

4. Лицензирование. Принятие кодекса

гражданство республики Кипр По постановлению Кабинета министров Республики Кипра все заявки на инвестиционное гражданство должны сопровождаться  зарегистрированным поставщиком услуг. Поставщики должны соблюдать Кодекс, а все заявители подписывают Декларацию, в которой они подтверждают, что:
  • поставщик услуг предоставил им полною информацию, касаемую получения гражданства и положений Кодекса, а также, что его поставщик услуг действует в соответствии с Кодексом.
  • поставщик услуг предоставил рекомендации относительно инвестиций, выбранных либо самостоятельно, либо через партнеров.
  • заявитель придерживается положений программы инвестиционного гражданства, касающихся инвестиций и их пороговых значений. Он понимает, что несоблюдение этих положений может привести к потере гражданства без возможности реституции. Также он понимает, что несоблюдение вышесказанного является уголовным преступлением.
  • заявитель привлек поставщика услуг для представления годовых отчетов для правительства о состоянии дел с его инвестициями.
Елена Рудая: Правительство планирует ограничить количество компаний, которые будут иметь право подавать заявления на получение гражданства. Это будут только юридические компание утвержденные CIP Cyprus. В связи с этим нужно внимательнее выбирать адвоката, который будет сопровождать весь процесс. Кодекс должен определить требования, которым должен соответствовать инвестор и требования к компаниям, которые будут иметь право подавать заявления на гражданство.

5. Изменение расчета срока владения жильем

Изменилась «точка отсчета» срока владения недвижимостью. Ольга Строева: По условиям программы инвестор должен инвестировать в недвижимость 2 млн. евро на 3 года. Ранее данный год рассчитывался со дня регистрации договора купли-продажи. По новым правилам три года владения жильем отсчитываются от даты получения разрешения – planning permit.

6. Создание комитета по контролю

Учреждается новый комитет по надзору и контролю, в который будут входить должностные лица из Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Организации содействия инвестициям. Комитет будет выполнять сразу несколько функций. Так как все физические и юридические лица, предоставляющие услуги, связанные с программой, должны быть зарегистрированы, то в обязанности комитета включат в том числе и создание реестра поставщиков услуг в рамках инвестиционной программы республики  Кипр. Для того, чтобы быть зарегистрированными, указанные физические и юридические лица должны отвечать определенным критериям. Заявления на натурализацию, поданные незарегистрированными поставщиками услуг, не будут приниматься. Злата Эрлах: Работа данного комитета будет направлена в основном на контроль за инвестициями. Более строго будут отслеживать соблюдение условий новыми инвесторами. К примеру, если речь идет о инвестициях в строительство, то данный комитет будет отслеживать этапы строительства по данной недвижимости.

7. Вторичное жилье

Основной прибылью для государства является получение НДС от продажи жилья. В связи с этим введено ограничение на покупку вторичного жилья. Многие ведущие застройщики Кипра предлагают покупателям своего рода страховку от неудачного инвестирования и неожиданного колебания цен на недвижимость – возможность компенсации (buy-back). Через три года застройщик может выкупить обратно недвижимость на сумму 1,5 млн. евро по цене первоначальной продажи, если цены на нее за это время упадут. И здесь важно учесть, что новый покупатель не сможет использовать данное жилье с целью получения гражданства. Елена Рудая: Программа инвестирования в гражданство сыграла ключевую роль в оказании помощи рынку недвижимости. Благодаря ей он восстановился после серьезных потерь во время банковского кризиса 2012-2013 годов. Однако в настоящее время рынок недвижимости и строительства чрезмерно расширен. МВФ советует урегулировать его, чтобы избежать перекоса экономики в направлении развития элитной недвижимости. Эти изменения еще находятся на доработке и к ним последуют дополнительные разъяснения и инструкции. Важно! Сейчас объекты, которые находятся на арендованных земельных участках можно приобрести без НДС. Такая возможность сохранится только до конца августа 2018, начиная с сентября эти объекты также будут облагаться НДС.

Подведем итог

Все изменения призваны не усложнить жизнь инвестора, а упорядочить и привести к некой системе работу инвестиционной программы. Ни квотирование, ни лицензирование поставщиков услуг не помешают подать заявку на гражданство добросовестному инвестору. Из неприятных моментов можно отметить лишь увеличение сроков рассмотрения заявок и ограничение на вторичную недвижимость. Очень важно, что изменения не коснулись политики конфиденциальности. Республика Кипр как и раньше не разглашает список инвесторов получивших гражданство за инвестиции. У Кипра нет списка стран, граждане которых не могут получать гражданство. Лицензирование поставщиков услуг позволит отсеять с рынка недобросовестные компании. Если у вас появились вопросы в связи с данными изменениями, обращайтесь к нам за разъяснениями, мы с удовольствием поможем разобраться.

Другие изменения в программе Кипра:

Гражданство Кипра: изменения в программе 2019
Автор: Наталья Анищук

в Телеграме

Еще новости

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство