Новые условия получения ПМЖ на Кипре за инвестиции в 2021 году

26 марта, 2021
ПМЖ на Кипре: новые условия для инвесторов в 2021 году
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Кипр пересмотрел правила, по которым инвесторы получают ПМЖ в стране. Новые условия разрешают вкладывать деньги не только в жилье, но и покупать объекты под коммерческое использование, инвестировать в кипрский бизнес и инвестфонды. Рассказываем, как стать резидентом Кипра в 2021 году.

Изменения направлены на то, чтобы привлечь больше инвестиций в бюджет страны. Правительство расширило возможности инвесторов, чтобы компенсировать убытки от отмены программы гражданства за инвестиции в ноябре 2020 года.

Полный текст обновленных правил получения ПМЖ за инвестиции от 24 марта 2021 года — на сайте Министерства внутренних дел Кипра.

Сколько и во что инвестировать по новым правилам

Старые правила от 2016 года предусматривали только один вариант инвестиций — покупку жилой недвижимости на сумму от 300 000 €. По новым условиям к покупке жилья добавляется еще три опции: приобретение коммерческой недвижимости, вклад в местный бизнес или инвестфонд.

Покупка жилья — дома или квартиры на Кипре. Чтобы стать резидентом, инвестор покупает до 2 объектов жилой недвижимости. Общая сумма сделки — от 300 000 €. Из них 200 000 € инвестор платит сразу, вне зависимости от того, сдан объект в эксплуатацию или еще строится.

Правила разрешают покупку только нового жилья, то есть инвестор должен быть первым владельцем приобретенного дома или квартиры. Но правительство примет заявление, если сделка на покупку вторичного жилья заключена до 7 мая 2013 года.

Покупать первичное жилье нужно напрямую у застройщика. Если инвестор приобретает два объекта, компании-застройщики могут быть разными.

Покупка коммерческой недвижимости: офиса, магазина, отеля. Покупать разрешается один или несколько объектов на общую сумму от 300 000 €. Объекты могут быть приобретены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Покупка акций местных компаний. Минимальная сумма инвестиций также составляет 300 000 €. Но есть требования к компаниям, в которые инвесторы могут вкладывать деньги. Это должен быть бизнес, который:

  • зарегистрирован в Кипре;
  • имеет физическое представительство на острове, например офис;
  • трудоустроил не менее 5 человек.

Покупка паев в местных инвестфондах на сумму от 300 000 €. Приобретать паи разрешается только в фондах коллективного инвестирования:

  • альтернативных инвестиционных фондах с неограниченным числом лиц (AIF);
  • альтернативных инвестиционных фондах с ограниченным числом лиц — до 75 участников (AIFLNP);
  • зарегистрированных альтернативных инвестиционных фондах (RAIF).

Иметь адрес проживания на Кипре обязательно, чтобы получить ПМЖ. Если инвестор покупает коммерческую недвижимость, акции или паи инвестфондов, у него все равно должно быть жилье на острове — в собственности или арендованное. К заявлению на ПМЖ требуется приложить документ с подтверждением, например договор купли-продажи жилья, договор аренды или документ о переходе права собственности.

ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример апартаментов для покупки в 2021 году

Апартаменты в закрытом жилом комплексе у моря в Лимасоле.
Цена — от 520 000 €

ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример апартаментов для покупки в 2021 году

Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе у моря в Лимасоле.
Цена — от 2,2 миллионов евро

ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример виллы для покупки в 2021 году

Эксклюзивная вилла в футуристическом стиле в центре Лимасола.
Цена — 3,6 миллионов евро

ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример апартаментов для покупки в 2021 году
ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример апартаментов для покупки в 2021 году
ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример виллы для покупки в 2021 году

Условия участия семьи инвестора

Новые правила определяют также условия, на которых инвестор и члены его семьи могут претендовать на ПМЖ. Условия касаются возраста родственников, годового дохода семьи, возможностей для трудоустройства будущих резидентов и проживания на острове.

Получить ПМЖ вместе с инвестором могут:

  • супруга;
  • дети до 18 лет;
  • совершеннолетние дети до 25 лет, если они не состоят в браке, учатся в вузе и финансово зависят от инвестора;
  • родители инвестора и супруги.

Если инвестор хочет включить в заявление совершеннолетнего и финансово независимого ребенка, он добавляет к минимальной сумме инвестиций еще 300 000 €. Взрослые дети отдельно подтверждают, что у них достаточный доход для проживания на Кипре.

Инвестор получает ПМЖ с двумя сыновьями — 27 лет и 31 года. Оба сына зарабатывают самостоятельно. В этом случае минимальная сумма инвестиций по заявлению составит 900 000 €: 300 000 € за инвестора + 300 000 € за первого сына + 300 000 € за второго сына.

Минимальный годовой доход инвестора должен составлять не меньше 30 000 €. Сумма увеличивается, если ПМЖ получают несколько финансово зависимых членов семьи.

Инвестор получает ПМЖ вместе с женой, двумя несовершеннолетними детьми и родителями. Его годовой доход должен составлять 61 000 €: 30 000 € + (5000 € х 3) + (8000 € х 2).

Годовой доход инвестора для получения ПМЖ на Кипре

30 000 €

годовой доход инвестора

+ 5000 €

на супругу и каждого ребенка

+ 8000 €

на каждого родителя инвестора и/или супруги

Трудоустройство резидентов. Инвестор и его супруга не имеют права работать в Кипре. Деньги на инвестицию должны быть получены из зарубежных источников. Но заявители могут руководить кипрской компанией, например в которую инвестируют для получения ПМЖ.

Постоянно проживать на Кипре не обязательно. Но чтобы сохранять статус ПМЖ, резиденты не должны проводить за пределами острова больше 2 лет.

Зачем инвесторы получают ПМЖ на Кипре

Резиденты Кипра имеют право жить, вести бизнес и учиться в стране на правах местных жителей. Поэтому ПМЖ за инвестиции подходит тем, кто хотел бы переехать в Евросоюз и жить в стране с теплым климатом и хорошей экологией.

Владелец карты ПМЖ также может подать на гражданство Кипра, если проживет в стране 5 лет. Кипрский паспорт дает свободу перемещения по 173 странам мира.

Если инвестор покупает недвижимость в Кипре, он имеет право сдать ее в аренду после получения ПМЖ. Доходность от сдачи объектов в аренду на Кипре — от 2 до 6,5% годовых.

Стоимость жилья на Кипре упала на 1,2% по итогу сентября 2020 года. При этом темпы строительства держатся на докризисном уровне. С января по ноябрь 2020 года Департамент земель и исследований Кипра выдал всего на 3% меньше разрешений на строительство, чем за такой же период 2019 года. Мы рассказывали об этом в материале «Недвижимость на Кипре строят для получателей ПМЖ».

Кипр планирует открыть границу для иностранцев 1 апреля 2021 года. Когда туризм возобновится, экономика страны начнет восстанавливаться от последствий пандемии. Цены на недвижимость вырастут.

Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать покупку жилья или коммерческих объектов на вторую половину 2021 года. Сейчас инвесторам доступно больше объектов по привлекательной цене. А статус ПМЖ станет бонусом к покупке.

ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример апартаментов для покупки в 2021 году

Апартаменты и виллы в загородном курортном комплексе в Пафосе.
Цена — от 338 000 €

ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример офисного здания для покупки в 2021 году

Бизнес-центр в деловом районе Лимасола.
Цена — от 1,6 миллиона евро

ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример апартаментов для покупки в 2021 году

Апартаменты «под ключ» в отельном комплексе в Пафосе.
Цена — 2 миллиона евро

ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример апартаментов для покупки в 2021 году
ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример офисного здания для покупки в 2021 году
ПМЖ на Кипре за инвестиции: пример апартаментов для покупки в 2021 году

Иммигрант Инвест помогает получить ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом государства Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Алевтина Калмук

Еще новости

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email