Недвижимость в Португалии: стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в 2021 году

11 июня, 2021
ВНЖ в Португалии за инвестиции: аренда апартаментов с тремя спальнями
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Фото: Adobe Stock
Инвесторы покупают недвижимость в Португалии, чтобы получить ВНЖ. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход до 7% годовых. Рассказываем, во сколько обойдется аренда апартаментов с тремя спальнями в разных регионах Португалии.

Цены на покупку португальской недвижимости в среднем увеличиваются на 7% в год, по данным аналитиков аудиторской компании PwS.

Арендные ставки на недвижимость также растут. Например, в январе 2020 года средняя стоимость аренды съемного жилья увеличилась на 3,4% по сравнению с январем 2019 года.

987 €

средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями

Цены на португальскую недвижимость росли медленнее в 2020 году из-за кризиса на фоне пандемии коронавируса. Но уже за первый квартал 2021 года стоимость жилой недвижимости выросла на 17,4% по сравнению с первым кварталом в 2020 году. Рост продолжится и во второй половине 2021 года. Экономика страны лишь начала восстанавливаться после кризиса.

Стоимость аренды в разных регионах Португалии

Португалия делится на семь регионов. Популярные направления у туристов ― крупные города Лиссабон и Порту, курортный округ Алгарве и Азорские острова.

ВНЖ в Португалии за инвестиции: территориальное деление Португалии
7 основных регионов Португалии: пять из них расположены на континенте и два ― на островах

Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Португалии

Регион 🌍 Город 🏘️ Цена 💶
Лиссабонский регион Кашкайш 2250 €
Лиссабонский регион Лиссабон 1542 €
Северный регион Порту 1182 €
Алгарве Фару 1058 €
Мадейра Фуншал 940 €
Северный регион Брага 873 €
Алгарве Портиман 863 €
Центральный регион Коимбра 805 €
Центральный регион Авейру 775 €
Алентежу Эвора 775 €
Азорский острова Понта-Делгада 720 €
Алентежу Сантарен 690 €

Источник данных — Numbeo.com

Почему инвесторы чаще выбирают недвижимость

Недвижимость в Португалии ― ликвидный актив и самый востребованный вариант инвестиций по программе ВНЖ.

326 инвесторов получили ВНЖ в Португалии за первые четыре месяца 2021 года. Это на 20% больше по сравнению с таким же периодом
2020 года.

73% инвесторов выбрали опцию с покупкой недвижимости от 500 000 € ― общая сумма по сделкам составила 129,6 миллионов евро. Еще
28,6 миллионов евро Португалия заработала на опции с покупкой объектов под реставрацию.

Инвесторы планируют покупку недвижимости, исходя из своих целей и бюджета. Одни приобретают недвижимость в финансовых центрах страны, Лиссабоне и Порту, для долгосрочного проживания с семьей. Другие инвесторы выбирают недвижимость для сдачи в аренду в курортных регионах ― Алгарве, Мадейру, Азорские острова.

Условия программы изменятся с 1 января 2022 года. Минимальные суммы инвестиций вырастут, а недвижимость разрешат покупать только на Азорских островах, Мадейре и во внутренних регионах страны. В крупных городах и на курортах можно будет купить только коммерческую недвижимость и объекты под реставрацию.

Пока действуют старые правила, инвесторы могут купить недвижимость в любом городе Португалии, например Лиссабоне и Порту.

Примеры недвижимости по программе ВНЖ в Португалии

ВНЖ в Португалии за инвестиции: покупка недвижимости в Лиссабоне

Апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями в жилом комплексе Лиссабона, столицы Португалии. Стоимость ― от 500 000 €. Доход от сдачи в аренду ― до 4% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: покупка недвижимости в городе Кашкайш

Апартаменты с тремя спальнями в кондоминиуме с бассейном на побережье в Кашкайш. Стоимость ― от 527 000 €. Доход от сдачи в аренду ― до 7% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: покупка недвижимости в городе Сетубал

Апартаменты с тремя спальнями в жилом кондоминиуме в городе Сетубал в 30 км от Атлантического океана. Стоимость ― от 280 000 €. Доход от сдачи в аренду ― до 4% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: покупка недвижимости в Лиссабоне
ВНЖ в Португалии за инвестиции: покупка недвижимости в городе Кашкайш
ВНЖ в Португалии за инвестиции: покупка недвижимости в городе Сетубал

Что получит инвестор при покупке недвижимости в Португалии

Инвестор получит «золотую визу» Португалии, страны которая входит в состав Евросоюза. ВНЖ в Португалии выдают за инвестиции от 350 000 €. Программа предусматривает 8 вариантов инвестиций в экономику страны. Срок оформления карты ВНЖ занимает от двух месяцев.

Опции инвестирования по программе ВНЖ в Португалии

Опция 📋 Инвестиции 💰
Покупка недвижимости От 350 000 €
Депозит в португальском банке От 1 миллиона евро
Покупка государственных акций От 1 миллиона евро
Приобретение паев в инвестиционных фондах От 350 000 €
Инвестиции в научную деятельность От 350 000 €
Инвестиции в культурное наследие От 250 000 €
Создание компании с центральным офисом в Португалии и 5-ю рабочими местами От 350 000 €
Открытие бизнеса и создание не менее 10 рабочих мест Суммы не указаны в законе

Одновременно с инвестором ВНЖ Португалии могут получить члены его семьи. Обладатели золотой визы живут в стране, ведут бизнес и пользуются льготным налоговым периодом в течение первых 10 лет. Резиденты также свободно путешествуют по Шенгенской зоне.

В июне 2021 года Португалия частично сняла ограничения на въезд: остров Мадейра открыт для туристов, в том числе и для россиян. Посетить страну могут все желающие с отрицательным результатом теста на коронавирус. Перед поездкой нужно заполнить анкету на сайте madeirasafe.com.

Residence permit in Portugal by investment: the island of Madeira
Мадейра ― живописный архипелаг посреди Атлантического океана, автономный регион Португалии

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Мария Колесникова

Еще новости

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство

Программы

Ресурсы

Компания

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email