Отчет о мероприятии

ВНЖ в Португалии: опции для инвесторов с выгодой в 150 000 €

Более 70 инвесторов встретились с представителями 6 крупнейших застройщиков и фондов Португалии

Встреча прошла в отеле Baltschug Kempinski Moscow 28 сентября 2021 года

На встрече представители Иммигрант Инвест и португальские эксперты рассказали об изменениях в государственной программе ВНЖ для инвесторов. С начала 2022 года сумма инвестиций в фонды вырастет до 500 000 €, а жилую недвижимость в главных экономических и туристических районах страны исключат из программы.

Октябрь 2021 года — последний месяц, когда можно успеть инвестировать в фонды 350 000 €, сэкономив 150 000 €.

Все об изменениях в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции

Спикеры мероприятия

Pedro Cortes

Sales Manager Real Estate, Sheraton Cascais Resort | Hyatt Regency Lisboa

Rosalía Torres

Руководитель отдела продаж и международных рынков застройщика Arish Capital partners

Rakesh Majithia

Директор по инвестициям застройщика Arish Capital partners

Ксения Юркина

Представитель застройщика Оmbria Resort Algarve в России

Ana Damásio

Директор по продажам недвижимости WYNDHAM GRAND ALGARVE

Roger Romero

Консультант по прямым иностранным инвестициям застройщика и фонда Spark Capital

Alex Carvalho

Консультант по прямым иностранным инвестициям застройщика и фонда Spark Capital

Виктор Эсик

Руководитель португальского офиса Иммигрант Инвест

Юлия Веремьёва

Директор по развитию партнерской сети Иммигрант Инвест

Наталья Оганесян

Управляющий директор по проектам недвижимости Иммигрант Инвест, сертифицированный специалист RICS

Светлана Пёлль Старший менеджер по работе с ключевыми клиентами австрийского офиса

Светлана Пелль

Специалист по направлению инвестиционного гражданства из Вены, Иммигрант Инвест

На встрече инвесторы узнали

1
Как условия программы в 2022 году будут отличаться от условий 2021 года.
2
Секреты и ноу-хау от португальских застройщиков. Во что выгодно инвестировать, чтобы приумножить.
3
Какой фонд выбирают 9 из 10 инвесторов Иммигрант Инвест и почему.
4
Инвестиции в какие объекты за 280 000 €, 350 000 € и стоимостью от 500 000 € надежны и принесут доход.
5
Какие сложности могут возникнуть при покупке недвижимости и оформлении ВНЖ в Португалии для россиян.
6
Какие налоговые обязательства возникают у россиян после покупки актива и получения ВНЖ в Португалии.

В результате инвесторы смогли выбрать

Когда принять участие в программе — в 2021 или 2022 году

Какой объект недвижимости приобрести

В какой инвестфонд вложить деньги

Лучшие объекты недвижимости для инвестиций в Португалии

от € 555 350

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

от € 534 000

Апартаменты в отельном комплексе в центральной части Алгарве

от € 280 000

Апартаменты в жилом комплексе с бассейном рядом с пляжем

от € 600 000

Апартаменты в 5-звездочном курортном комплексе под управлением Sheraton

от € 770 000

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

от € 1 000 000

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

от € 350 000

Апартаменты в жилом эко-комплексе в престижном районе Лиссабона

Как прошла встреча инвесторов с экспертами

Бизнес-встреча состоялась в роскошном европейском отеле Baltschug Kempinski в историческом центре Москвы: напротив Кремля, Красной площади и собора Василия Блаженного. Выступления спикеров и ужин прошли в зале Владимир.

Ответы на частые вопросы

Вопросы, которые задавали инвесторы во время встречи.

Чтобы получить ВНЖ в Португалии с 1 января 2022 года, инвесторы смогут покупать жилую недвижимость только на Азорских островах и Мадейре или во внутренних регионах страны.

Коммерческая недвижимость останется доступна для покупки во всех регионах Португалии.

Сумма сделки с покупкой недвижимости должна составлять от 500 000 €, если объект не требует реставрации. Стоимость объектов старше 30 лет под реставрацию может составлять от 350 000 €.

Узнать больше о новых правилах покупки недвижимости в Португалии

Для инвестиций по программе ВНЖ подходят только инвестфонды, которые:

  • зарегистрированы в Комиссии по рынку ценных бумаг Португалии;
  • инвестируют не менее 60% капитала в португальские компании или недвижимость;
  • разрешают погасить паи не ранее, чем через 5 лет.

Иммигрант Инвест напрямую сотрудничает с 9 инвестфондами, которые соответствуют условиям программы ВНЖ в Португалии и прошли строгую проверку благонадежности. Узнать больше об инвестировании в фонды Португалии

Доходность инвестиций в фонды составляет от 3 до 10% годовых. Доходность зависит от инвестиционной модели фонда и учитывает ежегодную плату за управление активами. Подробнее об инвестициях в португальские фонды

Если инвестор покупает недвижимость в Португалии, он платит налог на переход права собственности по ставке от 0 до 7,5% в зависимости от стоимости объекта. Также нужно заплатить гербовый сбор — 0,8% от стоимости недвижимости.

Владельцы недвижимости платят ежегодный муниципальный налог от 0,3 до 0,8% от стоимости объекта. Если стоимость недвижимости превышает 600 000 €, дополнительно платится налог на богатство по ставке 0,7%.

Если инвестор вложил деньги в португальский инвестфонд и не является налоговым резидентом Португалии, налог на прибыль в виде дивидендов и прирост капитала платить не нужно.

Все о налогах в Португалии

Следите за анонсами мероприятий на сайте Иммигрант Инвест или в канале «Сообщество Космополитов» в Telegram.

Каждый анонс сопровождается подробной информацией о месте и времени проведения, условиях записи и участия в мероприятии.

Хотите получить индивидуальную консультацию?

Если у вас появились вопросы или хотите получить индивидуальный разбор вашей ситуации, пожалуйста, позвоните или напишите Юлии Веремьёвой.