Содержание жилья на Кипре: цены и тарифы

содержание жилья на Кипре
содержание жилья на Кипре

Кипр 一 одна из наиболее привлекательных стран Европы для покупки жилой недвижимости. Здесь покупателя ждет не только льготная система налогообложения объекта и относительно невысокие цены на коммунальные услуги, но и возможность получить гражданство в Евросоюзе.

Отсутствие налога на недвижимость и налоговые льготы

1 января 2017 года кипрское правительство отменило налог на владение недвижимостью. До этого объекты стоимостью от 300 000 € облагались налогом 1,3-1,7%, а свыше 3 млн евро 一 по ставке 1,9%.

Есть и другие аспекты, которые повышают привлекательность покупки недвижимости на Кипре.Например, отсутствуют комиссионные сборы за перевод денежных средств для регистрации договоров купли-продажи. Льгота действует для сделок, по которым платится НДС.

Программа по оформлению гражданства Кипра за покупку недвижимости

Для участия в государственной миграционной программе достаточно приобрести жилой объект на сумму от 2 млн евро или коммерческую недвижимость на ту же сумму плюс жилье еще на 500 000 €.

В такой ситуации именно покупка жилой недвижимости на Кипре выглядит максимально привлекательной. И именно данную сферу кипрское правительство развивает в последние годы, пополняя госбюджет за счет иностранных инвестиций в жилой фонд.

Кто может участвовать в программе?

Программа Кипра делает европейское гражданство доступным для каждого состоятельного человека, у которого нет проблем с законом. Условия программы чрезвычайно демократичны

  • В заявку инвестор может включить супругу, в том числе официально незарегистрированную (гражданскую).
  • Вместе с заявителем паспорт Кипра могут получить его дети до 28 лет (в том числе от гражданской супруги), финансово зависимые от него, не имеющие самостоятельного дохода и не состоящие в браке.
  • Также на гражданство могут претендовать родители инвестора и его супруги/супруга.

Важно! По условиям программы, вы получаете право вернуть инвестиции через 5 лет. Однако необходимо постоянно сохранять в своем владении жилую недвижимость стоимостью 500 000 €.

Коммунальные платежи. Какие расходы несут владельцы жилья на Кипре?

коммунальные платежи на Кипре

В каждом районе Кипра действуют свои тарифы коммунальных платежей. Наиболее высокие – в крупных курортных городах Лимасол, Пафос, Ларнака.

Водоснабжение

На Кипре достаточно гибкие тарифы на потребление воды. Существует фиксированная часть тарифа – 15-17 € в месяц, а также фиксированная плата за потребление 一 около 6 € в месяц. Оплата холодной воды происходит по счетчику и зависит от объема потребления.

  • Если вы в месяц потребляете менее 40 м3, то платите 0,9 € за кубометр.
  • При потреблении 41-80 м3 оплата составит 1,4 €/м3.
  • При потреблении 81-120 м3 一 2,3 €/м3.
  • При большем потреблении 一 5 €/м3.

Отметим, что автоматически к водному тарифу добавляют плату за пользование канализацией 一 в среднем 0,6 € за м3 использованной воды.

Если вы — владелец крупной виллы, то уход за участком потребует большого расхода воды. В этом случае на Кипре бурят скважины и получают воду для полива, бассейна бесплатно.

Горячего централизованного водоснабжения на Кипре нет, поэтому в каждой квартире и доме эту проблему решают самостоятельно за счет электроводонагревателей.

Оплата электричества

Также существует фиксированная часть тарифа, которая зависит от объема потребленной электроэнергии. Обратите внимание, что расчет потребления на Кипре ведут за 2 месяца.

Объем, потребленный за 2 месяцаФиксированная часть, Тариф за потребление (евроцент/КВт)
1一120 КВт2,313,71
121一320 КВт2,3514,53
321一500 КВт3,814,98
501一1000 КВт5,815,41
Более 1000 КВт7,415,58

Оплата газа

Централизованное газоснабжение на Кипре существует не везде, так как потребность в отоплении домов в нашем понимании отсутствует. Чаще всего газ покупают в баллонах и используют для приготовления пищи. Средняя стоимость баллона (10 кг) — 12—15 , а хватает его на 2-3 месяца в зависимости от частоты использования.

В холодный период (декабрь-март) жилье обогревают с помощью электронагревателей, кондиционеров, теплых полов. В частных домах строят котельные на мазуте.

Вывоз мусора

Тарифы зависят от муниципалитета и обслуживающей компании. В среднем по стране они составляют 60—75 в год, однако в элитных районах придется платить в 2 раза больше.

Связь и Интернет

Абонентская плата за телефонию фиксированная по всей стране и составляет 8 в месяц. В целом же пользование стационарным телефоном, интернетом и телевидением стоит 50—60 .

Расходы на содержание

Чистоту в многоквартирных домах поддерживают управляющие компании, предоставляющие стандартные или индивидуальные комплексы услуг. В среднем они обойдутся в 40一50 €/месяц. Расходы на содержание частного дома, безусловно, выше. В зависимости от площадей и количества обслуживающего персонала сумма может колебаться от 60 до 200 € ежемесячно.

Стоит ли страховать жилье?

гражданство за недвижимость

Предварительно просчитывая стоимость расходов на содержание жилья, следует учесть страховку. На Кипре она добровольная: вам придется заплатить в среднем 2,5 € за каждые 1000 € стоимости объекта. Иными словами, годовая страховка на объект, который стоит 2 млн евро, составит примерно 5000 €. Страховать или не страховать 一 решение остается за вами. Но нужно учитывать, что от последствий землетрясений, краж, взломов, вандализма можно себя обезопасить хотя бы таким способом.

Если вы решили оформить гражданство Кипра и уже выбрали город, в котором хотели бы приобрести недвижимость, наши специалисты помогут вам определиться с объектом, предварительно рассчитают стоимость вашего владения им и обеспечат профессиональное сопровождение на всех этапах покупки и получения паспорта.

Иммигрант Инвест – лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости - Иммигрант Инвест

Руководство

Подробное руководство с особенностями и нюансами получения Гражданства Кипра за инвестиции

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Получайте экспертные материалы от нашей команды 1 раз в неделю

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство