Москва, Россия
ул. Охотный ряд, 2, 109012
+7 (495) 150-40-55
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
 

Доли в карибcкой недвижимости. Что выбрать: физический объект, траст или акции

Пять стран Карибского бассейна предлагают гражданство за инвестиции. Одна из опций в программах — инвестиции в недвижимость. Можно купить объект целиком или принять долевое участие в строительстве отелей и вилл.

Доля может быть в физическом объекте, трасте или акциях. Подробнее о том, чем они различаются и какие преимущества у каждой из них, рассказываем в статье.

Доли в карибской недвижимости
 
Поделиться в twitter
Поделиться в facebook
Поделиться в telegram

Доля в физическом объекте

Доля в физическом объекте — это классическое долевое владение апартаментами, виллой или номером в отеле. Это значит, что у нескольких инвесторов есть равные доли в недвижимости: например, ½ или ⅓. У каждого есть свидетельство о собственности, возможность проживать в апартаментах несколько недель в году и получать доход.

Долю в физическом объекте обычно приобретают инвесторы, которые хотят выгодно вложиться в недвижимость и получить карибское гражданство. Стоимость доли — от 200 000 $ независимо от объекта. Все они одобрены и проверены правительством. Через пять лет долю можно продать и вернуть инвестиции, а гражданство останется с инвестором и членами его семьи пожизненно.

Покупатели долей в курортных комплексах и участники программ гражданства не занимаются содержанием недвижимости — управляющая компания берет это на себя. Расходы вычитаются из арендных платежей.

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой в Антигуа и Барбуде.
Стоимость доли — от 220 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой в Антигуа и Барбуде.
Стоимость доли — от 220 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой в Антигуа и Барбуде.
Стоимость доли — от 220 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой в Антигуа и Барбуде.
Стоимость доли — от 220 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой в Антигуа и Барбуде.
Стоимость доли — от 220 000 $

Будьте в курсе изменений в программах и экспертных новостей — подпишитесь на еженедельный дайджест.

Одно письмо с лучшим за неделю. Без спама.

Доля в трасте компании

Траст — это один из видов инвестиционных фондов. Учредитель передает свое имущество в распоряжение доверительного собственника. Что это значит в нашем случае — давайте разбираться.

В трасте инвестор владеет не объектом и свидетельством о недвижимости, а трастовой декларацией. Это дает возможность получить карибское гражданство и проводить в отеле пару недель в году. Через пять лет эту долю возможно продать — скорее всего, обратно застройщику.

Также инвестор будет получать доход, который, как правило, рассчитывается от общей выработки отеля, — от 1,5 до 4,5%. Долю в трасте чаще всего выбирают инвесторы, которым важна конфиденциальность: они не будут числиться в реестре собственников страны, так как фактически это доля участия в девелопменте, а не владение конкретным объектом.

При покупке доли в трасте важно выбрать компанию с хорошей репутацией, ознакомиться с договором, оценить риски. Например, нужно обращать внимание, заключен ли договор между застройщиком и компанией по управлению отелями, так как она тщательно проверяет проект. Юристы Иммигрант Инвест берут на себя юридическую чистоту сделки — инвестору не нужно самостоятельно разбираться во всех нюансах и подводных камнях

Доля стоимостью 220 000 $ в пятизвездочном курортном комплексе под управлением группы Hyatt. Сент-Китс и Невис, Бастер

Доля стоимостью 220 000 $ в пятизвездочном курортном комплексе под управлением группы Hyatt. Сент-Китс и Невис, Бастер

Доля стоимостью 220 000 $ в пятизвездочном курортном комплексе

Доля стоимостью 220 000 $ в пятизвездочном курортном комплексе под управлением группы Hyatt. Сент-Китс и Невис, Бастер

Доли в акциях компании

При покупке акций компании инвестор становится владельцем сертификата, но не физического объекта. Собственник в данном случае — застройщик. Так же как и в трасте, инвестор получает карибское гражданство и может отдыхать в отеле пару недель в году.

Свидетельства о собственности у инвестора нет, а значит, и записи в реестре собственников тоже. Это преимущество для тех, кому важна конфиденциальность.

Доход можно получать не от всех объектов — все зависит от договора с конкретным застройщиком. Через пять лет свою долю можно продать обратно собственнику. Для этого важно следовать уставу компании и соблюдать условия акционерного соглашения.

Юристы Иммигрант Инвест заранее проверяют каждый пункт всех документов, помогают оценить риски и отвечают на вопросы инвестора.

Доля в курортном комплексе на побережье Доминики под управлением Hilton в Доминике.
Стоимость доли — от 220 000 $

Доля в курортном комплексе на побережье Доминики под управлением Hilton в Доминике.
Стоимость доли — от 220 000 $

Доля в курортном комплексе на побережье Доминики под управлением Hilton в Доминике.
Стоимость доли — от 220 000 $

Доля в курортном комплексе на побережье Доминики под управлением Hilton в Доминике.
Стоимость доли — от 220 000 $

Доля в курортном комплексе на побережье Доминики под управлением Hilton в Доминике.
Стоимость доли — от 220 000 $

В какую долю инвестировать

Решение, во что вложить деньги, зависит от инвестора и его предпочтений. Если важно иметь свидетельство о собственности и в планах продать недвижимость через пять лет, стоит рассмотреть долю в физическом объекте. Если важна конфиденциальность, подойдут доли в трасте или акциях компаний.

Перед тем как выбирать опции долевого участия, нужно пройти несколько этапов. В первую очередь мы определяем, какие у инвестора задачи и бюджет. Далее комплаенс-отдел проводит проверку благонадежности, в результате которой становится понятно, сможет ли заявитель получить гражданство.

После этого наш эксперт помогает инвестору выбрать недвижимость, проверяет договор, дает экспертную оценку каждому пункту соглашения и озвучивает риски. То есть инвестор сопровождается на каждом этапе сделки и даже после нее — бесплатно в течение года.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

Поделиться в twitter
Твитнуть
Поделиться в facebook
Поделиться
Поделиться в whatsapp
Отправить
Поделиться в telegram
Отправить
Сравнение инвестиционных программ по всем возможным параметрам — Иммигрант Инвест
Сравнение инвестиционных программ

по более чем 25 критериям

 
Примеры из практики
Похожие статьи
Читайте где удобнее
Телеграм

Фейсбук

Инстаграм

Твиттер

Предложим индивидуальное решение
на встрече в офисе или онлайне

Подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Гражданство за инвестиции для ваших целей

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Подобрать карибский паспорт за 3 минуты
Подобрать карибский паспорт
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте