Недвижимость в Европе: что можно купить в Евросоюзе, продав квартиру в Москве?

Почему нужна недвижимость в Европе?

Жизнь в Москве имеет массу преимуществ, которые мы перечислять не будем. Однако никто не застрахован от экономических и финансовых кризисов, которые Россия, как известно, переживает чрезвычайно тяжело. А также от кризисов политических, которые оборачиваются еще большими потерями.

Многие состоятельные люди предпочитают иметь «запасной аэродром» в безопасной европейской стране, куда можно переехать в случае экономических потрясений. Покупка недвижимости в Европе – это своеобразный залог безопасности для вашей семьи. Тем более что отдельные государства запустили специальные миграционные программы для желающих приобрести недвижимость на их территории.

Покупаете недвижимость? Получайте ВНЖ или гражданство в Европе!

Покупая апартаменты, дом на определенную сумму, вы сможете подать заявку на получение вида на жительство или гражданство в качестве инвестора. И в течение считанных недель получить статус вместе возможностью проживать в купленной недвижимости неограниченное количество времени. Или не проживать в ней вовсе, если таковой необходимости нет. Причем вместе с вами получить статус могут все члены семьи до определенного возраста.

Итак, какие страны в Европе предлагают ВНЖ или гражданство за покупку недвижимости?

Страна	Сумма покупки	Статус	Срок выдачи
Мальта	От 350 тыс. евро*	Гражданство	12-14 месяцев
Испания	От 500 тыс. евро	ВНЖ	1 месяц
Португалия	От 280 тыс. евро	ВНЖ	6—8 месяцев
Кипр	От 2,5 млн. евро	Гражданство	90 дней
Греция	От 250 тыс. евро	ВНЖ	1 месяц

* Программа Мальты, кроме покупки недвижимости, предполагает также безвозвратные инвестиции в Национальный фонд развития (650 тыс. евро) и покупку государственных ценных бумаг (150 тыс. евро). Обратите внимание, это не ВНЖ, а гражданство. И оно дает совсем другие права нежели ВНЖ!

Меняем московскую прописку на европейскую?

Элитная квартира в Москве – безусловно, выгодная инвестиция. Особенно если вы осуществили ее 5-10 лет назад. Стоимость «квадратов» за это время значительно увеличилась. Многие бизнесмены целенаправленно вкладывают средства в покупку недвижимости в Москве и являются владельцами 2-3 квартир. Возможно, есть смысл обменять одну из них на жилье в Европе вместе с оформлением ВНЖ или второго гражданства…

По данным авторитетной российской компании «ИРН-Консалтинг», в мае 2016 года средняя стоимость квадратного метра в дорогих московских квартирах составила 4220 евро, а в Центральном округе – 5006 евро. При этом статистика не учитывает эксклюзивного жилья, стоимость которого может быть значительно выше.

Таким образом, обладатель элитной квартиры площадью в 100 кв. м получает при ее продаже 422-500 тыс. евро. Этого вполне достаточно для покупки недвижимости в Европе с целью получения вида на жительство. В этом случае вам подойдут миграционные программы Греции, Испании и Португалии.

Покупка недвижимости в Португалии

В этой стране стоимость недвижимости в целом сравнима по стоимости с испанской. Миграционная программа требует для получения ВНЖ в Португалии покупки недвижимости на сумму – от 280 тыс. евро.

Что предлагают португальцы?

• Вилла в Албуфейре, Лагоа, Лоле площадью 230-280 кв. м с 4-5 комнатами и участком до 1000 кв. м, с собственным бассейном, видом на море и полной обстановкой мебелью (стоимость «квадрата» – 2400-2800 евро)
• Вилла на 2 этажа в Алгарве площадью 370-400 кв. м с 4-5 комнатами и участком 1500-2500 кв. м, до пляжа – 10-15 км (стоимость «квадрата» – 1500-1600 евро)
• Апартаменты в Лагуше, Портимане, Фару площадью 130-200 кв. м с 3-4 комнатами, собственной террасой, панорамным видом на море (стоимость «квадрата» – 2500-2600 евро)

Покупка недвижимости в Испании

Для получения ВНЖ в Испании понадобятся более крупные инвестиции – от 500 тыс. евро. В условиях Москвы 500-600 тыс. евро – это стоимость 1-2 комнатной квартиры площадью 50-100 кв. м. в районе Красной Пресни, Патриарших, Таганки, Якиманки.

А что за эту же сумму предлагают в Испании?

• Виллу в элитном комплексе на Коста-Бланка с 4 комнатами площадью 240-260 кв. м и участком на 700-800 кв. м у самого моря (стоимость «квадрата» – 2300-2900 евро)
• Квартиру в Барселоне с 4 комнатами на 110-120 «квадратов» в здании со своей территорией, недалеко от пляжа (стоимость «квадрата» – 4800-4900 евро)
• Коттедж в 2 этажа на Гран-Канариа с 5-6 комнатами площадью 340-360 кв. м недалеко от океана (стоимость «квадрата» – 1600-1800 евро)

Покупка недвижимости на Мальте

На Мальте, инвестировав в недвижимость, вы можете получить паспорт Мальты. На это уходит как правило 12-14 месяцев и несколько сотен тысяч евро различных инвестиций. Плюс в том, что они частично возвратные, да и жилье через 5 лет можно будет сдавать в аренду и получать с этого прибыль.

Примерная сумма на семью – от 1,5 млн. евро. Точную сумму помогут рассчитать наши специалисты. Они учтут и количество заявителей, и вид инвестиций, и стоимость объекта недвижимости.

В Москве за 1,5-2 млн. евро предлагают 3-4 комнатные апартаменты площадью от 100 до 200 кв. м в хорошем новом районе или историческом центре.

На Мальте за эту сумму вы можете получить:

• элитную квартиру в курортном районе, с 2-3 спальнями, террасой и видом на море, площадью 200-400 кв. м.
• двухэтажную виллу на первой береговой линии (100-150 м. от моря) с собственным апельсиновым садом, видом на море, 3-4 спальни и столько же ванных

Покупка недвижимости на Кипре

Кипрское правительство предлагает инвесторам оформить сразу паспорт. Однако чтобы получить гражданство Кипра, понадобятся гораздо большие инвестиции, чем в Греции, Испании и Португалии – от 2,5 млн. евро. В Москве за 2,5-3 млн. евро предлагают 3-4 комнатные апартаменты площадью от 150 до 300 кв. м в районе Патриарших, Москва-сити, Фрунзенской, Остоженки.

На Кипре за эту сумму вы можете получить:

• виллу в Лимассоле на 4-8 комнат площадью от 320 до 680 кв. м с собственным бассейном, полностью выстроенной инфраструктурой элитного комплекса, участком на 300-500 кв. м прямо на берегу моря (стоимость «квадрата» – 4200-6200 евро)
• квартиру в престижном комплексе Лимассола на 4 комнаты площадью 250-450 кв. м, с эксклюзивной мебелью, рядом с морем (стоимость «квадрата» – 6500-7200 евро)
• виллу в Пафосе на 4-8 комнат площадью 400-800 кв. м с бассейном, с участком на 2000-2500 кв. м, собственным выходом на пляж и причалом для яхты (стоимость «квадрата» – 3700-4500 евро)

Покупка недвижимости в Греции

Греческая недвижимость сейчас выгодна для инвестиций, так как цены на нее несколько снизились. Что можно купить в Греции в пределах озвученной нами суммы в 422-500 тыс. евро (нужно учитывать, что для получения ВНЖ достаточно покупки на 250 тыс.)?

• Таунхаус на 2 уровнях в Кассандре площадью 110-120 кв. м в курортной зоне (стоимость «квадрата» – 3800-4500 евро)
• Апартаменты в 3-4 комнаты площадью 150-170 кв. м и участком в 500-1000 кв.м в Ханье, Халхидики, в 500-700 м от моря (стоимость «квадрата» – 2800-3500 евро)
• Мезонет на 4-6 комнат площадью 140-150 кв. м с бассейном в Кассандре (стоимость «квадрата» – 2800-3100 евро)

Итак, стоимость квадратного метра на всемирно известных курортах Греции ниже, чем в Москве, поэтому вы сможете позволить себе просторное жилье с полной обстановкой и ремонтом на самом берегу моря.

Почему стоит покупать жилье в Европе?

• Покупка дает право всей вашей семье получить ВНЖ или гражданство в одной из стран Евросоюза
• Вы получаете «запасной аэродром» на случай экономических, политических потрясений на родине
• Недвижимость в Европе значительно дешевле московской, а значит, что за те же деньги вы получаете гораздо больше
• Вы выгодно инвестируете средства, так как европейская недвижимость не падает в цене
• Можете сдавать апартаменты или виллу в аренду и получать официальный доход в Евросоюзе
• Покупайте дом на всемирно известном курорте и приезжайте на отдых в любое удобное время

Получение европейского ВНЖ или гражданства имеет и другие преимущества. О них вы можете прочитать в статьях нашего блога. Подписывайтесь на обновления, собирайте информацию, анализируйте, делайте выбор и обращайтесь к нам. Мы поможем вам осуществить планы по переезду в Европу или открытию там бизнеса.