Москва, Россия
ул. Охотный ряд, 2, 109012
+7 (495) 150-40-55
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
 

Должен ли я в России платить налоги за зарубежную недвижимость?

Налогом облагается только доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду. Если же вы не сдаете объект в аренду, то никаких налогов в РФ не платите.

 
Поделиться в twitter
Поделиться в facebook
Поделиться в telegram

Решение об уплате налогов принимается на основании того, резидентом какой страны вы являетесь. Если вы проживаете более 183 дней в году на территории того или иного государства, вы становитесь его налоговым резидентом.

Состоятельные люди приобретают недвижимость в Европе для нескольких целей:

  • получить вид на жительство или гражданство по инвестиционной программе
  • инвестировать средства
  • обзавестись безопасным «запасным аэродромом»
  • получать доход от сдачи объекта в аренду

По большому счету, налоговые органы России будет интересовать только последняя цель. Вам в любом случае придется платить налог на доход физических лиц (НДФЛ) – либо в России, либо в зарубежной стране.

Какой налог платить?

В случае, когда вы как российский резидент получаете доход от сдачи в аренду объекта за рубежом, он облагается налогом по ставке НДФЛ 13%. Причем, скорее всего, вы столкнетесь с необходимостью платить двойной налог – и здесь, и там. Этого легко избежать, если зачесть уплаченный за границей налог при уплате НДФЛ в России. У большинства стран Европы с РФ заключен договор об избежании двойного налогообложения.

По сути, это всё, что вы должны российской налоговой службе. Недвижимость за пределами РФ не облагается налогом на имущество физических лиц. Если вы владеете недвижимостью более 5 лет (а это условие инвестиционных программ), то при ее продаже освобождаетесь от налогообложения в России.

Однако нужно помнить, что вы платите налоги за владение недвижимостью в той стране, где она находится. Их сумма различается в зависимости от государства, муниципалитета. Однако к российским налогам они отношения уже не имеют – это другая история. 

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

Поделиться в twitter
Твитнуть
Поделиться в facebook
Поделиться
Поделиться в whatsapp
Отправить
Поделиться в telegram
Отправить
Сравнение инвестиционных программ по всем возможным параметрам — Иммигрант Инвест
Сравнение инвестиционных программ

по более чем 25 критериям

 
Примеры из практики
Похожие статьи
Читайте где удобнее
Телеграм

Фейсбук

Инстаграм

Твиттер

Предложим индивидуальное решение
на встрече в офисе или онлайне

Подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Гражданство за инвестиции для ваших целей

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email