Инвестиционная программа гражданства Кипра 2020 года

Гражданство Кипра за инвестиции: эксперт оценивает изменения в программе и ее перспективы
Гражданство Кипра за инвестиции: эксперт оценивает изменения в программе и ее перспективы

Интервью с экспертом-аналитиком программ инвестиционного гражданства Анной Мироновой

Содержание показать

В августе 2020 года Кипр внес изменения в программу инвестиционного гражданства в связи с требованиями Европейской комиссии. Процедура проверки стала строже. Зато расширился круг членов семьи инвестора, которые могут участвовать в программе.

Теперь дети до 28 лет могут подавать заявку на участие в программе гражданства одновременно с заявителем. Родители супруги или супруга тоже получат гражданство одновременно с основным заявителем, если приобретут отдельную недвижимость стоимостью от 500 000 €.

О главных изменениях и новых возможностях программы гражданства Кипра для индивидуальных инвесторов рассказала Анна Миронова — эксперт-аналитик программ инвестиционного гражданства компании Иммигрант Инвест.

Анна Миронова
Эксперт-аналитик программ инвестиционного гражданства

— Почему Европейская комиссия требовала пересмотреть программу инвестиционного гражданства Кипра?

По мнению Европейской комиссии, Кипр недостаточно строго проверял претендентов на благонадежность. В результате гражданство Кипра как одного из государств Евросоюза могли получить недобропорядочные заявители. Необходимая для инвестиций сумма могла быть получена нелегально.

Особые опасения у Европейской комиссии вызвали случаи предоставления гражданства Кипра иностранным государственным должностным лицам, или PEP — politically exposed person. Средства, вложенные в инвестиции, не должны быть получены коррупционным путем, а в случае предоставления гражданства PEP этот риск повышается.

В ответ на критику Еврокомиссии Кипр ужесточил некоторые требования к участникам своей программы инвестиционного гражданства. Теперь претендентов строже проверяют на благонадежность.

С другой стороны, были внесены изменения, упрощающие порядок участия в программе инвестиционного гражданства Кипра. Например, в заявку на гражданство теперь можно включить родителей супруги или супруга инвестора, а справка об отсутствии судимости действует дольше.

По новым правилам получить гражданство Кипра может сразу вся семья: дети до 28 лет и родители инвестора и его супруга или супруги могут быть сразу включены в общую заявку

— Что изменилось для участников программы гражданства Кипра за инвестиции?

Главным образом стали строже критерии проверки документов об источниках доходов основного заявителя на получение гражданства. Также повысились финансовые требования к участникам:
  1. Вырос размер невозвратного взноса в госфонд Кипра: со 150 000 € до 200 000 €. Речь идет о двух взносах в Фонд содействия исследованиям и инновациям и Фонд земельного развития. Эти взносы дополняют сумму основной инвестиции — их не возвращают после получения гражданства.
  2. Снизились требования к участию заявителей с периодами госслужбы в карьере. Раньше такие инвесторы могли подать заявку через 5 лет после того, как оставят госдолжность. Теперь достаточно подождать год. Но при проверке источников инвестиционных средств потребуется предоставить документы, которые подтвердят накопление капитала в период до госслужбы.
  3. Если заявитель на гражданство решит инвестировать основную сумму в бизнес на Кипре, а не в кипрскую недвижимость, то потребуется создать 9 рабочих мест, а не 5, как было ранее. Можно вложить деньги в существующую компанию или создать новую — собственную.

Требования к размеру инвестиций на Кипре

Вариант инвестирования Основная инвестиция Расходы на   покупку жилья Взносы в госфонды Общая сумма
В жилую недвижимость 2 000 000 € 200 000 € 2 200 000 €
В нежилую недвижимость 2 000 000 € 500 000 € 200 000 € 2 700 000 €
В финансовые инструменты — инвестфонды (AIF) 2 000 000 € 500 000 € 200 000 € 2 700 000 €
В бизнес на Кипре 2 000 000 € 500 000 € 200 000 € 2 700 000 €

— Кто теперь может принять участие в инвестиционной программе Кипра?

По новым условиям программы в ней смогут участвовать еще и родители супруги или супруга инвестора. А дети до 28 лет участвуют в заявке сразу с основным заявителем. Но есть нюансы:

  1. По новым правилам инвестор может сразу включить в заявку всех своих детей, которым не исполнилось 29 лет. Раньше дети от 18 до 28 лет тоже могли получить гражданство Кипра, но только после того, как его получит сам инвестор. Раньше на это уходило дополнительно до 6 месяцев после оформления гражданства основного заявителя.
  2. Если дети состоят в браке, в одну заявку с инвестором их включить не получится. Раньше такого ограничения не было.
  3. Вместе с инвестором гражданство могут получить родители его супруги или супруга. Раньше такое право было только у родителей основного инвестора.

Жилая недвижимость для родителей инвестора
и его супруги или супруга

Чтобы родители получили гражданство вместе с инвестором, у них в собственности должна быть дополнительная жилая недвижимость стоимостью от 500 000 €. В сумму основной инвестиции они не входят — это дополнительные расходы. В качестве альтернативы родители и основной инвестор могут купить общее жилье на сумму минимум 1 млн евро.

Если гражданство хотят одновременно получить и родители самого инвестора, и родители его супруга или супруги, дополнительную жилую недвижимость нужно приобрести и тем, и другим. Вдобавок к расходам на собственное жилье семье инвестора необходимо вложить 1 млн евро в покупку жилья для родителей.

Логика следующая: чтобы иметь гражданство на Кипре, у человека должно быть собственное жилье. При этом считается, что супруги и дети до 28 лет живут в одном доме. Таким образом, появляется большая свобода выбора, но за дополнительную плату.

Варианты жилой недвижимости для участия в программе гражданства Кипра за инвестиции

Апартаменты класса «Люкс» Вилла
от 700 000 € от 2 000 000 €

Подойдут для инвестора и его супруга или супруги, детей до 18 лет и не состоящих в браке до 28 лет

Подойдет для инвестора и его супруга или супруги детей до 18 лет и не состоящих в браке до 28 лет, родителей инвестора и его супруга или супруги

— Как теперь будет проходить проверка на благонадежность — Due Diligence?

Проверять инвесторов на благонадежность, безусловно, будут тщательнее. В то же время вложить деньги в инвестиции стало проще. Для этого больше не требуется открывать счет в кипрском банке.

Средства для инвестиций теперь можно перевести из-за рубежа — с личного счета инвестора или со счета компании, которой он владеет.

Для кипрского регулятора важно, чтобы инвестиционные средства были получены законным путем и не несли риска коррупционной составляющей. Инвестору требуется подтвердить источник происхождения средств для покупки инвестиционного объекта. Они могут быть получены от коммерческой деятельности, унаследованы, заработаны или накоплены иным образом.

Инвестиции со счета компании для бенефициаров
Инвестор может владеть компанией не напрямую, а косвенно. Со счета такой компании тоже можно перевести деньги для инвестирования. Для этого нужно подтвердить, что именно инвестор в итоге получает выгоду от деятельности компании, то есть является бенефициаром.

Деньги для инвестиций можно взять в кредит. Главное, чтобы его выдала банковская или иная кредитная организация. Заем от физического лица не подойдет.

Перед выдачей кредита банки проводят собственную проверку. Тот факт, что инвестор ее прошел, косвенно подтверждает благонадежность инвестора для кипрского регулятора.

гражданство Кипра за инвестиции
Чтобы стать участником программы гражданства Кипра за инвестиции, можно взять кредит в банке

— Как подтвердить отсутствие судимости по новым правилам проверки на благонадежность?

Инвестору нужно получить справку об отсутствии судимости в России, чтобы подтвердить отсутствие проблем с законом. По новым правилам такая справка действует 6 месяцев, а не 3 месяца, как раньше.

Справка должна быть чистой, то есть без записей о судимости. Кипр не допускает к участию в программе заявителей с судимостью. Даже если суд еще не признал заявителя виновным, но следствие уже идет, участвовать в программе рискованно. Погашенные судимости тоже учитываются. При проверке на благонадежность о них станет известно. Это может послужить отказом в выдаче паспорта.

Окончательное решение в любом случае принимает МВД Кипра с учетом всех обстоятельств и биографии инвестора.

— Как теперь будут проверять PEP в рамках программы гражданства Кипра за инвестиции?

Источники средств для инвестиций бывших государственных должностных лиц будут проверять тщательнее. Но если проблем с законностью происхождения доходов нет, получить гражданство Кипра станет проще. Для этого не придется ждать 5 лет со дня прекращения государственной работы — достаточно года.

Чтобы пройти проверку на благонадежность, бывшему PEP нужно подтвердить источник происхождения средств для инвестиции.

Для этого нужно предоставить:

  1. Документ, подтверждающий права на имущество, если инвестор владел им еще до занятия госдолжности. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве и другие документы.
  2. Документ, подтверждающий происхождение средств, направленных в инвестиции на Кипре. Например, справки 2-НДФЛ или банковские документы.

Кто относится к политически значимым персонам — PEP
Лица со статусом PEP — это государственные деятели, а не политики в целом. Их строже оценивают на благонадежность, чтобы следовать требованиям законов о борьбе с коррупцией. Проверяющие должны убедиться, что PEP не использовал свои полномочия для получения незаконного дохода, когда занимал госдолжность.

Не все, кто занимается политической деятельностью, относятся к PEP
✔️PEP: депутат Госдумы, федеральный министр, глава госкомпании.
✖️Не PEP: член профсоюза или организации, которая представляет интересы предпринимателей при областном правительстве.

Подробнее о том, кто попадает в категорию PEP

— Какие возможности для участия в программе появляются у тех, кто уже владеет жилой недвижимостью на Кипре?

Если у инвестора уже есть в собственности жилая недвижимость на Кипре, он может использовать ее для участия в программе. При любом варианте инвестирования необходимо оформить в собственность жилую недвижимость стоимость от 500 000 €. Если такая недвижимость на Кипре уже есть, покупать новую не требуется.

Однако существуют дополнительные требования. Жилая недвижимость должна быть оформлена в собственность в течение 3 лет до подачи заявки на гражданство. И после подачи заявки ее нужно сохранить в собственности еще 5 лет.

Также стоимость жилой недвижимости, которой владеет инвестор, можно учесть в общем объеме инвестиций:

  • 2 000 000 € при инвестировании всей суммы в жилую недвижимость;
  • 2 500 000 € в остальных случаях, из них жилая недвижимость должна составлять как минимум 500 000 €.

В кипрские альтернативные инвестиционные фонды, например, можно вложить 1 000 000 € — и 1 500 000 € в жилую недвижимость.

Недвижимость для участия в инвестиционной программе Кипра
Недвижимость для участия в инвестиционной программе Кипра нужно приобрести в течение 3 лет до даты подачи заявки на гражданство и сохранять ее в собственности в течение следующих 5 лет

Сумму основной инвестиции можно вернуть через 5 лет после получения гражданства. Но жилая недвижимость всегда должна оставаться в собственности инвестора — на сумму минимум 500 000 €. Это условие для сохранения инвестиционного гражданства Кипра. При желании это жилье можно продать, обменять или купить новое в течение того же года. Главное, чтобы стоимость по заключению риелторской оценки не снижалась в годовом отчетном периоде. Таким образом, у инвестора всегда должен быть адрес места жительства на Кипре.

паспорт Кипра за инвестиции
Проживать на Кипре для сохранения гражданства не требуется, но иметь жилую недвижимость в собственности обязательно — на сумму от 500 000 €

— Изменилось ли что-то в самой процедуре подачи документов на гражданство?

Сама процедура получения гражданства на Кипре не изменилась. Она такая же быстрая — процесс оформления занимает всего 6 месяцев. Инвестору не требуется регулярно посещать страну или постоянно проживать на Кипре. Личное присутствие необходимо только для подачи и получения документов.

На период рассмотрения заявки на участие в программе гражданства Кипра инвестор получает вид на жительство. С картой ВНЖ разрешено постоянно жить на Кипре, въезжать в него и выезжать в другую страну. При этом инвестор может жить, где ему захочется, обязанности находиться на Кипре у него нет.

Через полгода, когда инвестор получит гражданство Кипра, он может также проживать в любой стране без ограничения сроков пребывания.

— Анна, во что еще можно инвестировать по условиям программы Кипра, кроме недвижимости?

Самый простой способ оформить гражданство Кипра за инвестиции — инвестировать в недвижимость. Затем ее можно сдавать в аренду и получать постоянный доход, а через 5 лет — продать. Однако не для всех инвесторов этот вариант оказывается самым привлекательным.

Так, чтобы приобрести недвижимость, многие желают лично приехать на Кипр и самостоятельно проверить качество недвижимости. Далее ее нужно обслуживать, а это дополнительные расходы. Кроме того, у инвесторов уже может быть в собственности недвижимость на Кипре или в других странах.

Инвесторам, которые работают в секторе финансовых рынков и с финансовыми инструментами, стоит подумать об альтернативных вариантах инвестиций:

  • покупка акций кипрской компании;
  • инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды (АИФ), зарегистрированные на Кипре;
  • комбинирование — например, акции компании и покупка недвижимости либо юниты АИФ и покупка недвижимости.

Общее требование к сумме инвестиций при этом сохраняется: 2 500 000 €, из которых 500 000 € — это обязательные вложения в жилую недвижимость.

Инвестор может вернуть сумму основной инвестиции через 5 лет: продать акции компании, долю в бизнесе или альтернативном инвестиционном фонде.

Если вложить деньги в АИФ, можно не только выполнить требования программы гражданства, но и увеличить свой капитал. На Кипре действует законодательно закрепленная строгая система регулирования деятельности управляющих альтернативными инвестиционными фондами (AIFM — Alternative Investment Fund Managers). Она обеспечивает возвратность инвестиций.

Кипр — одна из ведущих стран Евросоюза наряду с Ирландией и Люксембургом по критериям развитости и регулирования услуг по управлению АИФ.

Законодательство обеспечивает возвратность средств, вложенных в АИФ. А доход, который при этом получит инвестор, обеспечивает сама управляющая компания АИФ. Поэтому важно тщательно выбирать управляющую компанию, портфель инвестиций и предлагаемый профиль риска в связке с доходностью.

Инвестор может выбрать АИФ, который находится в управлении его партнеров по бизнесу, или тот, в котором российские инвесторы являются генеральным партнером фонда. Порой это повышает доверие к фонду или управляющей компании. Но для участия в программе инвестиционного гражданства Кипра важно, чтобы управляющая компания АИФ была зарегистрирована в юрисдикции Кипра.

гражданство Кипра для бизнеса
Инвестор может инвестировать в акции кипрской компании или стать владельцем собственной компании на Кипре

— В августе Россия и Кипр внесли поправки в соглашение об избежании двойного налогообложения. Как это повлияет на инвесторов?

В целом для инвесторов подписание нового Соглашения об избежании двойного налогообложения (СИДН) — позитивное событие. Это означает, что государства продолжают сотрудничать на взаимовыгодных принципах в финансовых и налоговых вопросах. Инвесторам не придется платить налоги дважды.

По итогам переговоров Кипр принял позицию России и согласился поднять ставки на дивиденды, проценты по вкладам и роялти. Это значит, что инвесторы, которые живут в России, а доходы получают на Кипре, будут платить налог на мировые доходы в виде дивидендов и процентов по вкладам по новым, более высоким ставкам.

Как поднялись ставки по СИДН
Налог на дивиденды Было Стало
При прямом владении компанией 5% 15%
При владении через третью юрисдикцию, например из числа низконалоговых 10% 15%
Налог на проценты по вкладам 0% 15%

Тех, кто инвестирует в недвижимость или финансовые инструменты, эти изменения практически не коснутся. Это не зависит от того, являются ли они налоговыми резидентами России или Кипра.

Повышение ставок на дивиденды станет ощутимым для корпоративных инвесторов, которые владеют на Кипре инвестиционными холдингами с крупными промышленными активами в России. С повышением ставки на дивиденды по СИДН такая структура владения и управления активами снижает свою привлекательность.

Программа Кипра — одна из самых первых, развитых и устоявшихся программ инвестиционного гражданства в Евросоюзе. Поэтому инвестировать на Кипре — надежный и быстрый способ получить паспорт Евросоюза.

Гражданство Кипра — это ключ к свободе передвижения, право постоянно проживать в любой стране Евросоюза. Это также бо́льшая свобода налогового планирования в вопросе владения и управления активами.

Встреча с экспертом инвестиционных программ
  • Международное частное право
  • Гражданское право иностранных юрисдикций
  • Международное налоговое планирование
  • Зарубежная недвижимость
Анна Миронова
эксперт-аналитик программ инвестиционного гражданства
Анна Миронова
эксперт-аналитик программ инвестиционного гражданства

Иммигрант Инвест – лицензированный агент государственной программы Кипра.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости - Иммигрант Инвест

Подробное руководство с особенностями и нюансами получения Гражданства Кипра за инвестиции

Второе гражданство за инвестиции

Получайте экспертные материалы от нашей команды 1 раз в неделю. Сравнения, примеры из практики, особенности и нюансы инвестиционных программ 👇

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Тесты

Как пройти проверку Due Diligence при получении гражданства?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство