Почему в программе Кипра появились альтернативные способы инвестирования?

ВНЖ и гражданство |

И почему гражданство Кипра — это по-прежнему выгодно

В программе Кипра появились альтернативные способы инвестирования и дополнительные суммы дотаций, направленных на развитие государства. Мы проанализировали, почему так произошло, и оценили, правда ли гражданство Кипра — выгодное вложение денег.

Что именно изменилось

Инвестор по-прежнему может вложить не менее 2 млн € в акции компаний, инвестиционные фонды или в коммерческую или жилую недвижимость. Теперь нельзя инвестировать в гособлигации. Но появились новое условие и дополнительная опция инвестирования: обязательный безвозвратный вклад и возможность вложить деньги в судоходную отрасль. Также изменились требования к заявителю и процедура получения паспорта.

Итак, из нового для получения гражданства Кипра инвестору необходимо:

  • вложить от 2,5 млн €, если покупает вторичную недвижимость (ранее было от 2 млн €)
  • сделать два невозвратных взноса по 75 000 € в два госфонда — Корпорацию Кипра по развитию территорий для финансирования социального строительства и жилья, а также в Фонд исследований и инноваций Кипра
  • открыть шенгенскую визу на момент подачи документов.

Еще инвестор может купить, создать или принять участие в компании, созданной и осуществляющей свою деятельность на Кипре. Инвестиционные расходы должны быть направлены в программы по Инвестиционному плану.

Кроме того правительство:
  • расширило перечень обязательных документов для инвестиций в недвижимость
  • аннулировало возможность вкладов в государственные облигации
  • продлило срок обязательного владения инвестициями до 5 лет
  • изменило условия инвестиций во вторичную недвижимость, которую ранее уже использовали другие инвесторы для получения гражданства
  • решило не рассматривать заявки, которые получили отказ в других странах ЕС

Почему произошли изменения

Чтобы ответить на этот вопрос, мы проанализировали ситуацию с точки зрения получения гражданства и провели переговоры на Кипре с:

  • представителями государственных органов Кипра
  • Агентством Кипра по привлечению инвестиций
  • представителями крупнейших банков Кипра
  • представителями Фондов и компаний, оказывающих услуги по созданию и менеджменту фондов и иных инвестиционных услуг

Мы пришли к выводу, что Кипр ввел альтернативные способы инвестирования и ужесточил проверку инвесторов из-за критики от Европейской комиссии (ЕК) и Европейского парламента. Специальная рабочая группа ЕК анализирует программы и риски для стран ЕС и их граждан. Например, риски в рамках отмывания денег, полученных преступным путем. По этой причине перед тем как выдать инвестору гражданство, члены ЕС проводят анализ источника получения доходов.

Также кабинет министров решил ввести обязательный невозвратный взнос в размере 150 тыс. €, чтобы привлечь финансирование в важные социальные проекты и фонды и улучшить жизнь киприотов. За 5 лет кипрское правительство получило 6,6 млрд иностранных инвестиций, но эти деньги изменили состояние только строительной отрасли государства, обычные жители не заметили пользы от финансирования.

Гражданство Кипра

Павел Решетников, директор по развитию Иммигрант Инвест на встрече в Агентстве Кипра по привлечению инвестиций

Обязательный взнос разделят между Фондом содействия исследованиям и инновациям и фондом «Корпорации земельного развития». Первый помогает внедрить цифровые технологии в сферы налогооблажения и здравоохранения, а второй создан для помощи в приобретении жилья местным населением. Также с помощью обязательного взноса правительство Кипра планирует помогать уязвимым социальным группам.

Что касается увеличения срока владения инвестициями, оно должно положительно сказаться на кипрском рынке первичной недвижимости. Также это изменение приведет кипрскую инвестиционную программу к единым условиям, которых придерживаются остальные европейские программы.

Чем привлекательно гражданство Кипра

Преимущества Кипра рассматривали на четвертом Инвестиционном форуме Кипра, который прошел в городе Лимассол при участии нашей компании и наиболее крупных текущих и будущих инвесторов Кипра.

Представители Правительства отметили следующие основные конкурентные преимущества Кипра в сравнении с другими программами.

Позитивный прогноз развития экономики

Кипр находится среди первой пятерки Европейских стран с ростом экономики в 4% и повышенными кредитными рейтингами за последние два года, что подтверждает успешную практическую реализацию программ Правительства.

Рост и развитие рынка недвижимости

В 2018 году рост продаж недвижимости по сравнению с 2017 годом вырос более чем на 21%. Лимассол занимает первое место среди регионов и долю в 37% от общего рынка недвижимости, в то время как Фамагуста лидирует в приросте продаж (+ 37%). В 2018 году нерезиденты приобрели на 103% больше недвижимости, чем за первые три квартала 2017 года, и составили 48% от общего объема покупателей. Рост достигнут благодаря существующей Программе гражданства за инвестиции, что благотворно влияет на развитие отраслей экономики и на количество рабочих мест.

Благоприятный налоговый режим

Корпоративный налог составляет 12,5%, также для членов ЕС существуют налоговые и регуляторные преимущества. Налог на прибыль при продаже ценных бумаг отсутствует. Есть специальные системы налоговых вычетов и преференций на различные отрасли экономики и стартапы, а для налоговых резидентов Кипра существует вычет из подоходного налога, налога на дивиденды и вознаграждение. Доход от аренды недвижимости облагается только подоходным налогом. Также есть более 60-ти соглашений с другими государствами об избежании двойного налогообложения.

Низкие расходы на проживание в сравнении с другими Европейскими странами: индекс — 55,57%. Для сравнения: Люксембург — 86,09%, Ирландия — 75,35%, Греция — 56,66%.

Высокое качество жизни

Наиболее безопасная страна для молодых людей, по версии Guardian—2017; одно из топ-4 лучших мест для ухода на пенсию, по версии Knight Frank—2016; лучшая экономическая программа среди островов и человеческие ресурсы, по версии fDi magazine—2017; наибольшее количество пляжей с «голубым флагом», по данным «Евростат».

Также Кипр славится стабильным ростом в секторах туризма и недвижимости, максимальной поддержкой инвесторов со стороны государства, низкими расходами по ведению бизнеса, доступом к Европейскому и мировым рынкам, оптимальным и бизнес-ориентированным режимом и доступом к высококвалифицированным сотрудникам.

В рамках встреч на четвертом Инвестиционном форуме Кипра представители правительства отметили наш вклад в развитие программы гражданства за инвестиции. Они подтвердили важность и дальнейшее развитие Программы, а также отметили, что они плотно работают с группой Европейской Комиссии, чтобы устранить все риски и недостатки в Программе.

Ранее, Елена Рудая также подробно прокомментировала изменения в этой статье - Гражданство Кипра: изменения в программе 2019 →

Наши примеры из практики получения гражданства Кипра за инвестиции можно прочитать здесь →

Остались вопросы?

Задать вопрос →

Send this to a friend