ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость

ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость
ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость

Россияне занимают второе место по количеству оформленных видов на жительство (ВНЖ) в Греции по инвестиционной программе и уступают только гражданам Китая. Туристическая страна манит не только теплым климатом, но и предложением приобрести рентабельную недвижимость в обмен на официальный статус. А он, в свою очередь, позволяет путешествовать по Шенгену без виз и без ограничений пользоваться «запасным аэродромом» в безопасной стране. Но обо всем по порядку.

Особенности получения ВНЖ Греции

Государственной программе Греции для инвесторов в 2020 году исполнится 15 лет, а с 2013-го она существует практически в неизменном виде. По ее условиям инвестор обязуется купить греческую недвижимость (жилую или коммерческую) на минимальную сумму 250 тыс. евро и взамен получить статус ВНЖ. Если в заявку включены родители, сумма увеличивается до 500 тыс.

Также есть опция оформления ВНЖ Греции для финансово независимых лиц, однако этот статус связан с ограничениями по проживанию (пребывать в стране необходимо более 183 дней в году). Нужно обязательно иметь счет в греческом банке, а срок действия карт — всего 2 года. Для сравнения, инвесторский ВНЖ действует 5 лет и далее продлевается без проблем, при условии сохранения инвестиций. Также финансово независимые лица, в отличие от инвесторов в недвижимость, не могут включить в заявку родителей.

Есть и третий путь — инвестиция минимум 300 тыс. евро в ведение экономической деятельности на территории Греции. Бизнес в этой стране сейчас уверенно процветает, инвестиции сюда — достаточно надежны. Однако, сам по себе путь подходит не всем, а лишь людям, планирующим открыть свое дело.

Важно!
Получить постоянный вид на жительство (ПМЖ Греции) можно через 5 лет проживания в Греции. При этом проживать в Греции вы должны постоянно. Подать заявление на гражданство вы сможете минимум через 10 лет. Для этого вы должны постоянно проживать на территории Греции, не нести социальных и общественных рисков для страны, а также сдать экзамен на знание языка и истории страны.

Что дает ВНЖ в Греции за покупку недвижимости

Опция получения ВНЖ в Греции через покупку недвижимости не связана с рисками, ее условия просты и понятны, оформление статуса требует минимум усилий и времени, а преимущества весомы.

  • В заявку инвестор может включить супругу, финансово зависимых детей до 21 года и родителей;
  • Нет обязательств по проживанию в стране;
  • Оформление обычно занимает меньше месяца;
  • Карту нужно продлевать каждые 5 лет;
  • Вы инвестируете средства в рентабельную недвижимость в туристических регионах;
  • Статус позволяет путешествовать по Шенгену без виз, проживая на территории любой его страны 90 дней в течение каждого полугода;
  • Для ваших родителей доступны лучшие медицинские клиники;
  • Ваша семья отдыхает на лучших европейских курортах;
  • Получайте стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду;
  • Доступ к банковской системе ЕС;
  • В вашем распоряжении постоянно «запасной аэродром» на случай экономических, политических потрясений на родине.
Важно!
Вы можете получить карту ВНЖ уже через 2 недели. Однако, греческое правительство не дает никаких гарантий по срокам.

Тенденции рынка недвижимости и ВНЖ Греции в 2019 году

Количество видов на жительство в Греции, выданных инвесторам с начала реорганизации программы в 2013 году, приближается к 4 тыс. Если же считать членов их семей, то общее число достигает 10 тыс. Количество заявок в среднем растет на 25–30% в год. Практически все выбирают путь инвестиций в недвижимость.

Где покупать?

Среди популярных городов для покупки:

  • Афины,
  • Пирей,
  • Паллини,
  • Полигирос,
  • Ханья,
  • Салоники.

Также инвесторы выбирают Эрмуполис, Корфу, Коринф, Лефкас.

Что покупать?

Разумеется, верхняя планка роскошных греческих вилл на побережье уходит далеко за 1 млн евро. Если же говорить о суммах в рамках программы, то в пределах 300-400 тыс. евро можно приобрести, к примеру:

  • квартиру в Афинах с 4-6 комнатами, площадью 80–130 кв. м. в отремонтированном доме постройки 70–80-х годов с видом на Акрополь;
  • апартаменты в Салониках с 4–5 комнатами, площадью 220–250 кв. м. в доме 90-х годов постройки со свежим ремонтом;
  • двухуровневый дом в Салониках с 5–6 комнатами, площадью 250–300 кв. м постройки 2000-х годов;
  • виллу в Ханье с 3–5 комнатами, площадью 130–150 кв. м и участком 500–600 кв. м., постройки 2000-х годов.

Сейчас в стране много предложений о продаже коммерческих объектов, земельных участков, однако бизнес-сфера не столь привлекательна для инвесторов, как жилая недвижимость.

Важно!
В Греции выгоднее всего инвестировать во вторичную недвижимость, так как налог на покупку составляет всего лишь 3%. В то время как за «первичку» придется заплатить 24% налога.

Время для выгодной инвестиции

Мы рекомендуем поторопиться с подачей заявок на получение ВНЖ в Греции при покупке недвижимости. По данным риэлторов, в Афинах объекты за 2018 год подорожали на 3,7%. В других популярных городах — на 2,2–2,7%. И спрос на покупку только растет. Ставки на аренду жилья растут более чем на 10% в год. Вы можете приобрести греческую недвижимость сейчас и спокойно жить, наблюдая, как растет ее цена, а также сдавать объект в аренду.
Греческое правительство еще в 2018 году объявляло о привлечении в рамках программы около 1 млрд евро, поэтому национальная экономика значительно укрепилась после кризиса 2009-го. Сейчас страна — крепкий европейский «середнячок» с уверенно растущей экономикой. Инвестиции сюда не связаны с риском.
Подробнее узнать о том, как получить ВНЖ в Греции, вы можете при личной консультации с экспертами «Иммигрант Инвест». Свяжитесь с нами удобным способом и получите максимум информации о покупке недвижимости и оформлении статуса.

Иммигрант Инвест – лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

ВНЖ Греции - Иммигрант Инвест

Подробное руководство с особенностями и нюансами получения ВНЖ Греции

Как используют второе гражданство?

Зачем состоятельные люди получают гражданство за инвестиции и какие задачи решают с его помощью? Без воды, только факты и примеры из практики.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус которые будут решать ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Как используют второе гражданство?

Зачем состоятельные люди получают гражданство за инвестиции и какие задачи решают с его помощью? Без воды, только факты и примеры из практики.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Елена Рудая - Иммигрант Инвест

Елена Рудая, Адвокат

Пожалуйста, уточните какой вариант получения гражданства для вас предпочтительней?

Уважаем и гарантируем вашу приватность!

Елена Рудая - Иммигрант Инвест

Елена Рудая, Адвокат

Осталось лишь подтердить email

Пожалуйста, проверьте свою электронную почту и подтвердите подписку.

Спасибо!

ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость

Scroll to Top